ベリスタ星ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 158件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.66
478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目33-1
- 交通
- 小田急小田原線「読売ランド前駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ星ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタホシガオカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 菅馬場3丁目33-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の読売ランド前駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。稲田堤駅から徒歩21分、京王稲田堤駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- サンクス生田南口 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
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- 日本女子大学附属中学校 (520 m)
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- 多摩警察署 菅星ヶ丘交番 (307 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 星ケ丘パークランドひよどり台管理サービス (399 m)
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- 病院/医療10件
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- 牛山クリニック (273 m)
- 森歯科医院 (385 m)
- 土井医院 (430 m)
- 稲田登戸クリニック (469 m)
- 岩瀬内科医院 (472 m)
- 永井歯科医院 (488 m)
- 鈴木歯科医院 (782 m)
- 読売ランド前すわクリニック (782 m)
- 矢沢歯科クリニック (806 m)
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- 寺尾みどり幼稚園 (346 m)
- 第二厚生館愛児園 (434 m)
- うぃず稲田堤保育園 (934 m)
- Kid’sroomみらいっ子 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ星ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ星ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,711万～3,111万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より8.2% 低い↓ 神奈川県の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ星ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 38.1万円
- 坪単価
- 126.2万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ベリスタ星ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ星ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,580万円です。専有面積は約71㎡〜約76㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.62％下落しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ星ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,783.2万円 | 38.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,946.2万円 | 41.4万円 |
| 5階 | 4,158万円 | 54.8万円 |
| 6階 | 3,147.5万円 | 43.5万円 |
| 7階 | 3,312.2万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,054.5万円 | 42.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,982.3万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,972.7万円 | 41.8万円 |
| 東 | 3,092.8万円 | 42.7万円 |
ベリスタ星ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベリスタ星ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ星ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.3万円 71.16㎡ / - | |
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 71.18㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 71.16㎡ / 東 | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 71.16㎡ / - | |
| 5階 | 17万〜17.9万円 76.76㎡ / 東 | |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 71.45㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 73.31㎡ / 東 |
| 7階 | 16万〜16.8万円 71.15㎡ / 東 | 16.4万〜17.3万円 73.31㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
