ユニハイム生田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
3階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 3階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.43
528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目32-1
- 交通
- 小田急小田原線「読売ランド前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1976年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニハイム生田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムイクタ | 管理会社 | 東和美装興業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 栗谷3丁目32-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒214-0039 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年8月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 8,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の読売ランド前駅で徒歩9分、アクセス良好です。生田駅から徒歩10分、百合ヶ丘駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 横浜銀行生田支店 (444 m)
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- 南生田7丁目緑地 (785 m)
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- セブンイレブン 川崎生田7丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 川崎栗谷店 (601 m)
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- セブンイレブン 川崎西生田店 (686 m)
- ファミリーマート 生田駅東店 (759 m)
- セブンイレブン 川崎三田1丁目店 (931 m)
- ローソン 川崎生田八丁目店 (935 m)
- スーパー6件
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- 多摩警察署 読売ランド駅前交番 (483 m)
- 川崎市役所 こども未来局 生田小学校わくわくプラザ (702 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南生田小学校わくわくプラザ (829 m)
- 多摩警察署 生田交番 (968 m)
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- 病院/医療10件
- ラクセム(Luxem)デイサービス縁尽 (257 m)
- 植木歯科 (259 m)
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- 森戸歯科医院 (404 m)
- 石田整形外科 (404 m)
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- 訪問看護ステーションひいらぎ (412 m)
- 岩瀬内科医院 (424 m)
- 渡辺小児科医院 (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 生田ひまわり幼稚園 (268 m)
- 第二厚生館愛児園 (454 m)
- 寺尾みどり幼稚園 (655 m)
- 三田かしのみ保育園 (685 m)
- 保育園シュエット生田 (688 m)
- 太陽の子保育園 (697 m)
- 小学館アカデミー西いくた保育園 (747 m)
- 生田保育園 (749 m)
- 南いくた保育園 (899 m)
- アスク生田保育園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム生田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム生田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,323万～2,184万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より26.0% 低い↓ 神奈川県の平均より28.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニハイム生田の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ユニハイム生田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム生田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,580万円です。専有面積は約43㎡〜約71㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイム生田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,996.3万円 | 36万円 |
| 3階 | 2,135.4万円 | 32.9万円 |
| 4階 | 1,752.2万円 | 31.5万円 |
| 5階 | 1,863.3万円 | 31.8万円 |
| 6階 | 1,738.8万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,150万円 | 26.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,873.9万円 | 36万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,078.1万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,911.3万円 | 33万円 |
ユニハイム生田の売却のご相談
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ユニハイム生田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3DK | 61.11㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 2DK | 43.2㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 2DK | 43.2㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.0万円 | 2DK | 43.2㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 7.0万円 | 2DK | 43.2㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニハイム生田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 44.6㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 70.38㎡ / - | |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 43.2㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 61.11㎡ / - | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 61.11㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 70.67㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 44.6㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 61.11㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 61.11㎡ / 南西 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 43.2㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 61.11㎡ / 南 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 44.6㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 61.11㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
