ヒルズ木場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,650万 〜 5,940万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,650万円 〜 5,940万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区古石場3丁目1-7
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヒルズ木場の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズキバ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 古石場3丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり380円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区古石場3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩10分、アクセス良好です。門前仲町駅から徒歩12分、越中島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 木下の保育園富岡 (609 m)
- 江東区立塩崎保育園 (766 m)
- アスク豊洲保育園 (769 m)
- スターチス保育園分園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ木場の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ木場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,405万～7,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より3.3% 高い↑ 東京都の平均より0.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,650万 〜 5,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ木場の相場
- ㎡単価
- 76.1万円
- 坪単価
- 251.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ木場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,660万〜5,940万円対前年同月比↓ | 5,650万〜5,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ木場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜7,280万円です。専有面積は約71㎡〜約102㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 7,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約82万円 (約273万円) | - | - |
| 2021年1月 | 7,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約82万円 (約273万円) | - | - |
| 2020年12月 | 6,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 5,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約275万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して-7.33％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ木場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,952万円 | 62.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,691.9万円 | 60.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,793.8万円 | 61.8万円 |
| 9階〜10階 | 5,447.6万円 | 75万円 |
| 11階〜12階 | 6,719.6万円 | 75.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,300万円 | 65.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,153.1万円 | 69.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,703.4万円 | 64.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,476.8万円 | 74.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,500万円 | 63.1万円 |
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ヒルズ木場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 19.5万円 | 3LDK | 71.35㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 19.5万円 | 3LDK | 71.35㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ木場の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.4万〜21.4万円 83.22㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 83.22㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 87.35㎡ / - |
| 2階 | 19.2万〜20.1万円 76.53㎡ / - | 21.9万〜23万円 87.35㎡ / - | |
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 75.06㎡ / - | 22万〜23.1万円 87.35㎡ / - | |
| 4階 | 19.5万〜20.4万円 76.53㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 87.35㎡ / - | |
| 5階 | 19.1万〜20万円 75.06㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 87.35㎡ / - | |
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 71.35㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 87.35㎡ / - | |
| 7階 | 19.3万〜20.2万円 75.06㎡ / - | 22.4万〜23.6万円 87.35㎡ / - | |
| 8階 | 19.4万〜20.3万円 75.06㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 87.35㎡ / - | |
| 9階 | 18.5万〜19.4万円 71.35㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 87.35㎡ / - | |
| 10階 | 20万〜21万円 76.73㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 87.35㎡ / - | |
| 11階 | 22.9万〜24万円 87.35㎡ / - | 22.9万〜24万円 87.35㎡ / - | |
| 12階 | 27.1万〜28.5万円 102.89㎡ / - |
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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