ルピナス生田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
3階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.81
507人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目19-2
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス生田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスイクタ | 管理会社 | スルガコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 生田6丁目19-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩7分、アクセス良好です。読売ランド前駅から徒歩15分、中野島駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- JAセレサ川崎生田支店 (303 m)
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- セブンイレブン 川崎生田7丁目店 (282 m)
- ミニストップ 生田駅南口店 (325 m)
- ファミリーマート 生田駅東店 (473 m)
- ローソン 川崎生田八丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 川崎栗谷店 (611 m)
- セブンイレブン 川崎三田1丁目店 (636 m)
- ローソン 川崎菅馬場三丁目店 (840 m)
- セブンイレブン 川崎菅馬場店 (907 m)
- ファミリーマート 明治大学生田店 (946 m)
- スーパー4件
- YURI STORE(ゆりストア) 生田店 (263 m)
- Odakyu OX 生田店 (304 m)
- ユーコープ 寺尾台店 (404 m)
- OK(オーケー) 生田店 (831 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立生田小学校 (307 m)
- キッズハウス丘の家 (695 m)
- 日本女子大学 中高入試事務室 (723 m)
- 日本女子大学附属中学校 (723 m)
- 神奈川県立生田東高校 (748 m)
- 神奈川県立高津養護学校生田東分教室 (768 m)
- 川崎市立 生田中学校 特別創作活動センター (808 m)
- 川崎市立生田中学校 (824 m)
- 川崎市立南菅小学校 (880 m)
- 川崎市立枡形中学校 (882 m)
- 公共施設/機関9件
- 川崎市役所 こども未来局 生田小学校わくわくプラザ (283 m)
- 多摩区役所 生田出張所 (410 m)
- 多摩消防署栗谷消防出張所 (427 m)
- 川崎市役所 こども未来局 錦ヶ丘こども文化センター (525 m)
- 多摩警察署 生田交番 (604 m)
- 大作自治会公民館 (632 m)
- 多摩警察署 読売ランド駅前交番 (848 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南菅小学校わくわくプラザ (902 m)
- 川崎市役所 こども未来局 三田小学校わくわくプラザ (986 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションひいらぎ (66 m)
- 中村クリニック (70 m)
- 矢沢歯科クリニック (94 m)
- 保田歯科醫院 (103 m)
- 植木歯科 (193 m)
- メディカルホームグランダ生田 (213 m)
- グランダ生田ベネッセスタイルケアお客様窓口 (231 m)
- 岸内科胃腸科医院 (243 m)
- 生田駅前歯科クリニック (259 m)
- ひとみ・山口眼科 (266 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 保育園シュエット生田 (380 m)
- 寺尾みどり幼稚園 (462 m)
- 三田かしのみ保育園 (536 m)
- 第二厚生館愛児園 (569 m)
- アスク生田保育園 (574 m)
- 生田ひまわり幼稚園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス生田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス生田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,171万～4,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より15.3% 高い↑ 神奈川県の平均より12.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス生田の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.4万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルピナス生田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス生田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜5,190万円です。専有面積は約87㎡〜約102㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.9％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス生田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,583.4万円 | 40.3万円 |
| 3階 | 3,838.2万円 | 41.6万円 |
| 4階 | 3,806.8万円 | 42.3万円 |
| 5階 | 4,102万円 | 45.9万円 |
| 6階 | 3,820万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,816.4万円 | 42.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,765.2万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,763.8万円 | 41.7万円 |
| 東 | 3,790万円 | 42.7万円 |
| 西 | 4,092.2万円 | 45.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,675.5万円 | 41.4万円 |
ルピナス生田の売却のご相談
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ルピナス生田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 13.0万円 | 3SLDK | 88.71㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 13.0万円 | 3SLDK | 88.71㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 88.02㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 88.02㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 88.02㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス生田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 90.0㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 90.3㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 87.98㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 16万〜16.9万円 102.06㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 90.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.3万〜13万円 88.71㎡ / 北東 | 13.3万〜14万円 90.54㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 88.02㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 87.98㎡ / - | |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 88.71㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
