レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,900万円
8階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,900万円 | 8階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 355件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 8階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77
499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10-1
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩22分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区の基本情報
建物・設備
| 名称 | レイディアントシティムコウガオカユウエンイタリアガイク | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 東三田3丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 382戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数382戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。向ヶ丘遊園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 専修大学生田校舎第一体育館前出張所(ATM) (399 m)
- サークルK川崎菅生一丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- ファミリーマート蔵敷 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 明治大学生田校舎内出張所(ATM) (747 m)
- みずほ銀行マリアンナ医大前出張所 (798 m)
- ファミリーマート宮前初山 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
- 公園3件
- 三田第1公園 (694 m)
- 三田第7緑地 (917 m)
- 南生田7丁目緑地 (960 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 専修大学生田校舎店 (362 m)
- ローソン 川崎菅生二丁目店 (580 m)
- ローソン 聖マリアンナ医大前店 (640 m)
- ファミリーマート 明治大学生田店 (700 m)
- 三津屋 (734 m)
- セブンイレブン 川崎三田1丁目店 (979 m)
- セブンイレブン 川崎菅生1丁目店 (988 m)
- スーパー3件
- OK(オーケー) 生田店 (760 m)
- デイリーショップアスカ (784 m)
- いなげや 川崎生田店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 専修大学 (363 m)
- 私立専修大学生田キャンパス (397 m)
- 専修大学 生田キャンパス (409 m)
- 川崎市立三田小学校 (542 m)
- 私立明治大学生田校舎 (634 m)
- 明治大学 生田キャンパス (643 m)
- 川崎市立生田中学校 (728 m)
- 川崎市立 生田中学校 特別創作活動センター (789 m)
- キッズハウス丘の家 (866 m)
- 聖マリアンナ医科大学 (930 m)
- 公共施設/機関6件
- 専修大学図書館生田分館 (318 m)
- 川崎市役所 こども未来局 三田こども文化センター (454 m)
- 東京都長沢浄水場 (486 m)
- 川崎市役所 こども未来局 三田小学校わくわくプラザ (566 m)
- 聖マリアンナ医科大学医学情報センター図書館 (893 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東生田小学校わくわくプラザ (952 m)
- 病院/医療10件
- ニチイのきらめき川崎長沢 (576 m)
- 生田クリニック (781 m)
- ソフトタウン歯科医院 (795 m)
- 介護老人保健施設三田あすみの丘 (799 m)
- 訪問看護ステーション長沢ひまわり (810 m)
- デイサービス元気サポートにこにこ2 (832 m)
- コスモスの家デイサービスセンター (840 m)
- バナナ園生田ヒルズ (858 m)
- 加藤歯科医院 (862 m)
- デイサービスセンター手とて菅生 (870 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 西三田幼稚園 (488 m)
- こどもの丘保育園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,136万～5,407万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より3.3% 高い↑ 神奈川県の平均より0.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 142万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,900万円対前年同月比↑ | 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,980万円です。専有面積は約73㎡〜約116㎡です。全部で355件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約50万円 (約167万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で355件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して-10.39％下落しています。
2016年〜2020年では、279件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,327.6万円 | 37.5万円 |
| 5階〜7階 | 3,624.1万円 | 38.7万円 |
| 8階〜10階 | 3,572.5万円 | 38.4万円 |
| 11階〜13階 | 3,524.1万円 | 38.6万円 |
| 14階〜16階 | 3,750万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,860万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,442.7万円 | 37.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,780.7万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,549.3万円 | 38.8万円 |
| 東 | 3,765.5万円 | 37.9万円 |
| 西 | 3,580万円 | 37.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,450万円 | 38.5万円 |
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レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 20.0万円 | 2LDK | 100.6㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 86.83㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 2LDK | 100.6㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 86.83㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 86.83㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 86.05㎡ / 南東 | 16.2万〜17.1万円 86.2㎡ / 南東 | |
| 2階 | 18.7万〜19.7万円 96.76㎡ / 南西 | 18.9万〜19.8万円 97.52㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 77.22㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 86.37㎡ / 西 | 19万〜19.9万円 97.67㎡ / 南西 |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 88.62㎡ / - | ||
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 100.6㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 88.77㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 88.62㎡ / 西 |
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 88.77㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 92.7㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.6万〜19.6万円 96.76㎡ / 西 | 19.2万〜20.2万円 96.76㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 90.25㎡ / 南東 |
| 8階 | 17.2万〜18.1万円 86.83㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 97.52㎡ / 南西 | |
| 9階 | 20.6万〜21.6万円 100.6㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 96.76㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 92.7㎡ / - |
| 10階 | 20.7万〜21.7万円 100.6㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 96.76㎡ / 西 | |
| 11階 | 17.4万〜18.3万円 86.05㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 86.05㎡ / 南東 | |
| 12階 | 18万〜18.9万円 88.8㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 116.88㎡ / 東 | |
| 13階 | 17.8万〜18.7万円 85.25㎡ / 南 | 18.1万〜19.1万円 88.77㎡ / 南東 | |
| 14階 | 17.8万〜18.7万円 86.83㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 20.8万〜21.8万円 100.52㎡ / 南東 | ||
| 16階 | 21.3万〜22.3万円 102.56㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
