向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,560万 〜 4,790万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,560万円 〜 4,790万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.93
466人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区登戸2061-1
- 交通
- 小田急小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムコウガオカユウエンパークホームズステーションフロント | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 登戸2061-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒214-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、明豊エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区登戸に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の向ヶ丘遊園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。登戸駅から徒歩9分、宿河原駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 天才キッズクラブ登戸園 (354 m)
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- 西しゅくマーノ保育園 (430 m)
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- アスク向ヶ丘遊園南保育園 (503 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,452万～5,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より48.3% 高い↑ 神奈川県の平均より44.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,560万 〜 4,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロントの相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.8万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,560万〜4,790万円対前年同月比↓ | 4,560万〜4,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜5,180万円です。専有面積は約56㎡〜約74㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2020年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
| 2019年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 4,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
| 2019年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,280万円 | 57.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,602万円 | 66.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,095万円 | 54.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,142.5万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,442.5万円 | 60.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,607.1万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,237.2万円 | 61.3万円 |
向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロントの売却のご相談
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向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 64.27㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.9万円 | 2LDK | 56.91㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 51.69㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 13.5万円 | 2LDK | 56.91㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 51.69㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 56.91㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 74.03㎡ / 南西 | |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 69.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 56.91㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 74.03㎡ / - |
| 6階 | 14.3万〜15.1万円 56.91㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 69.25㎡ / - |
| 7階 | 14.4万〜15.1万円 56.91㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 19.2万〜20.1万円 74.1㎡ / - | |
| 12階 | ||
| 13階 | 13.5万〜14.2万円 51.69㎡ / - | |
| 14階 |
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
