向ヶ丘遊園ハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.69
587人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目20-4
- 交通
- ＪＲ南武線「中野島駅」徒歩18分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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向ヶ丘遊園ハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムコウガオカユウエンハイライズ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 生田2丁目20-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒214-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,500円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区生田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の中野島駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。向ヶ丘遊園駅から徒歩19分、生田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート東生田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- ファミリーマート川崎枡形2丁目 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
- ミニストップ多摩区役所前 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- ファミリーマート向ヶ丘遊園北口 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
- 川崎信用金庫中野島支店 (836 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行登戸店 (864 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 明治大学生田校舎内出張所(ATM) (992 m)
- 公園1件
- 三田第7緑地 (942 m)
- コンビニ10件
- ローソン 川崎生田二丁目店 (251 m)
- ファミリーマート 川崎登戸店 (351 m)
- ファミリーマート 登戸中央店 (410 m)
- セブンイレブン 川崎枡形2丁目店 (428 m)
- ファミリーマート ふるや中野島店 (530 m)
- セブンイレブン 川崎中野島1丁目店 (681 m)
- ローソン・スリーエフ 川崎中野島三丁目店 (697 m)
- ファミリーマート 中野島南口店 (745 m)
- ローソン 川崎登戸店 (753 m)
- ファミリーマート 登戸郵便局西店 (834 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 登戸店 (452 m)
- ユーコープ 登戸店 (507 m)
- いなげや 川崎中野島店 (538 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 枡形店 (941 m)
- 学校/教育施設9件
- 川崎市立枡形中学校 (507 m)
- 神奈川県立高津養護学校生田東分教室 (582 m)
- 神奈川県立生田東高校 (598 m)
- 川崎市立登戸小学校 (655 m)
- 川崎市立東生田小学校 (719 m)
- 川崎市立中野島小学校 (766 m)
- 川崎市立中野島中学校 (831 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 向ヶ丘遊園 (875 m)
- カリタス女子中学高等学校 (917 m)
- 公共施設/機関8件
- 多摩消防署 (702 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東生田小学校わくわくプラザ (706 m)
- 川崎市役所 こども未来局 登戸小学校わくわくプラザ (717 m)
- 川崎市役所 こども未来局 中野島小学校わくわくプラザ (781 m)
- 多摩警察署 (820 m)
- 多摩警察署 生田交番 (866 m)
- 多摩警察署 中野島交番 (939 m)
- 川崎市役所 こども未来局 中野島こども文化センター (980 m)
- 病院/医療10件
- 西根医院 (139 m)
- 生田ふれあいの里 (218 m)
- フジ・ケア多摩 (329 m)
- 介護付有料老人ホーム みんなの家・川崎中野島 (340 m)
- あさい内科医院 (424 m)
- 小規模多機能みんなの家・川崎登戸 (445 m)
- 吉澤歯科医院 (588 m)
- 光澤歯科医院 (617 m)
- 未来倶楽部中野島 (634 m)
- 菊池歯科医院 (637 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 登戸ピノキオ保育園 (24 m)
- 土渕保育園 (243 m)
- 稲田保育園 (558 m)
- アスク向ヶ丘遊園北保育園 (580 m)
- 中野島幼稚園 (692 m)
- ハグミーナーサリー (751 m)
- エンゼル多摩・乳幼児健康支援デイサービス (776 m)
- ココファン・ナーサリー登戸 (802 m)
- 子育て支援W.Coキャッチ (843 m)
- なかのしまのぞみ保育園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
向ヶ丘遊園ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
向ヶ丘遊園ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,269万～3,216万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より5.9% 低い↓ 神奈川県の平均より8.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
向ヶ丘遊園ハイライズの相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.3万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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向ヶ丘遊園ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↓ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
向ヶ丘遊園ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,380万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.4％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して＋47.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
向ヶ丘遊園ハイライズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,799万円（41.5万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,281.6万円（40.2万円） |
向ヶ丘遊園ハイライズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,799万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
向ヶ丘遊園ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,950万円 | 27.3万円 |
| 2階 | 2,753.3万円 | 40万円 |
| 3階 | 2,990.2万円 | 40.1万円 |
| 4階 | 2,280万円 | 31.9万円 |
| 5階 | 1,610万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,610万円 | 27.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,115万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,828.5万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,276万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,767.3万円 | 37.9万円 |
向ヶ丘遊園ハイライズの売却のご相談
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向ヶ丘遊園ハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.55㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 81.55㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 13.0万円 | 4LDK | 81.55㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 81.55㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 81.55㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
向ヶ丘遊園ハイライズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 71.52㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 67.58㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 67.41㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 81.55㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 71.52㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 58.15㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
