向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,060万円
3階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,060万円 | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.8
419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目16-13
- 交通
- ＪＲ南武線「久地駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ムコウガオカユウエンヒガシガーデンハウスニバンカン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 宿河原6丁目16-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の久地駅で徒歩9分、アクセス良好です。宿河原駅から徒歩10分、津田山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 宿河原駅前店 (677 m)
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- まいばすけっと 久地駅西店 (497 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 久地店 (660 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 稲田小学校わくわくプラザ (561 m)
- 多摩警察署 宿河原交番 (659 m)
- 川崎市役所 こども未来局 長尾小学校わくわくプラザ (739 m)
- 消防局 多摩消防署 宿河原出張所 (754 m)
- 高津消防署久地出張所 (887 m)
- 産業医学総合研究所 (960 m)
- 病院/医療10件
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- 保育園アリス宿河原 (578 m)
- ぶどうの実久地園 (671 m)
- 宿河原すみれ保育園 (694 m)
- 龍厳寺保育園 (731 m)
- 川崎若葉幼稚園 (786 m)
- こひばり保育園 (795 m)
- 宿河原幼稚園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,572万～3,226万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より12.5% 高い↑ 神奈川県の平均より9.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館の相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.5万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ | 2,920万〜3,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜3,780万円です。専有面積は約55㎡〜約69㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,669万円 | 43.6万円 |
| 2階 | 3,322万円 | 52万円 |
| 3階 | 2,373.3万円 | 42.6万円 |
| 4階 | 2,550万円 | 36.7万円 |
| 5階 | 2,782万円 | 41.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,724.4万円 | 44.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,010.7万円 | 49万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,114.2万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,839.2万円 | 43.8万円 |
| 東 | 3,499万円 | 51.1万円 |
| 西 | 3,476.7万円 | 55万円 |
| 北/北東/北西 | 2,535.3万円 | 44.7万円 |
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向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 12.8万円 | 4LDK | 78.26㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.8万円 | 4LDK | 78.26㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 12.8万円 | 4LDK | 78.26㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 12.8万円 | 4LDK | 78.26㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 4LDK | 78.26㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 61.15㎡ / - | 9万〜9.5万円 61.15㎡ / - | ||
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 64.09㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 68.44㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 55.74㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 78.26㎡ / - | ||
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 69.55㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 61.15㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 68.44㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
