パークホームズ門前仲町リバーイースト
★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
5,730万 〜 6,330万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
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- 住所
- 東京都江東区佐賀1丁目8-4
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数36件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格78万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格5,730万円
7階, 3LDK, 約75㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場22万円
詳しく見る - 想定利回り3.4％〜
4.2％
7階, 3LDK, 約75㎡の例
パークホームズ門前仲町リバーイーストの販売中の中古物件
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パークホームズ門前仲町リバーイーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より33.6% 高い↑ 東京都の平均より28.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,730万 〜 6,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークホームズ門前仲町リバーイーストの相場
- ㎡単価
- 78.2万円
- 坪単価
- 258.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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パークホームズ門前仲町リバーイーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,700万〜6,300万円対前年同月比↓ | 5,730万〜6,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パークホームズ門前仲町リバーイーストの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 6,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 6,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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パークホームズ門前仲町リバーイーストの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,300 〜 2,800円
- 坪単価
- 7,700 〜 9,400円
例えば…7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
17.5万 〜 21.4万円
(表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 76.47㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 76.47㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ門前仲町リバーイーストの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均5万〜5.6万円
- 2K〜2LDK平均14.9万〜16.4万円
- 3K〜3LDK平均19.1万〜21.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜20.7万円 78.51㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.2万〜16.8万円 67.02㎡ / 北西 | 18.3万〜20.3万円 76.47㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5万〜5.6万円 22.27㎡ / 北西 | 14.5万〜16万円 60.2㎡ / 南東 | 18.6万〜20.6万円 75.63㎡ / 南 |
| 4階 | 14.6万〜16.1万円 60.2㎡ / 南東 | 18.5万〜20.5万円 76.47㎡ / 南西 | |
| 5階 | 14.6万〜16.2万円 60.2㎡ / 南東 | 18.8万〜20.8万円 75.63㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.7万〜16.3万円 60.2㎡ / 南東 | 17.3万〜19.1万円 72.94㎡ / 西 | |
| 7階 | 14.8万〜16.4万円 60.2㎡ / 南東 | 20.1万〜22.3万円 76.47㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14.9万〜16.4万円 60.2㎡ / 南東 | 19.3万〜21.3万円 76.47㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.9万〜16.5万円 60.2㎡ / 南東 | 19.2万〜21.2万円 75.63㎡ / 南 | |
| 10階 | 15万〜16.6万円 60.2㎡ / 南東 | 19.5万〜21.5万円 76.47㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.1万〜16.7万円 60.2㎡ / 南東 | 19.3万〜21.4万円 75.63㎡ / 南 | |
| 12階 | 15.2万〜16.8万円 60.2㎡ / 南東 | 19.9万〜22万円 77.49㎡ / 南 | |
| 13階 | 20万〜22.1万円 77.49㎡ / 南 | ||
| 14階 | 20.4万〜22.5万円 78.51㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.84(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
パークホームズ門前仲町リバーイーストの基本情報
東京都江東区佐賀1丁目に位置するマンションで、総戸数72戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の門前仲町駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パークホームズモンゼンナカチョウリバーイースト | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 佐賀1丁目8-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フォーユー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート江東福住一丁目 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- ファミリーマート江東福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- ファミリーマートIBM箱崎ビル 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- みずほ銀行 新川支店 (417 m)
- サンクスリバーゲート箱崎店出張所(ATM) (430 m)
- 中央労働金庫 日本橋支店 (479 m)
- ファミリーマート門前仲町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- ファミリーマート門前仲町駅前 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
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- ファミリーマート 江東福住一丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 中央区新川1丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 門前仲町駅西店 (385 m)
- ファミリーマート 江東福住二丁目店 (391 m)
- セブンイレブン 江東佐賀2丁目店 (411 m)
- セブンイレブン 江東門前仲町1丁目店 (423 m)
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- まいばすけっと 新川2丁目店 (890 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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