生田グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.19
520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目2-1
- 交通
- 小田急小田原線「読売ランド前駅」徒歩29分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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生田グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イクタグリーンハイツ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 長沢4丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の読売ランド前駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。生田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 川崎信用金庫長沢支店 (161 m)
- JAセレサ川崎長沢支店 (350 m)
- ファミリーマート川崎水沢 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- スリーエフ川崎北部市場 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
- ミニストップ川崎南生田 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
- スリーエフ南生田 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
- 公園1件
- 西長沢公園 (801 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 川崎長沢4丁目店 (146 m)
- セブンイレブン 川崎東長澤店 (512 m)
- ローソン 川崎潮見台店 (750 m)
- ファミリーマート 川崎東百合丘店 (764 m)
- ファミリーマート 水沢3丁目店 (786 m)
- スーパー2件
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 長沢店 (139 m)
- いなげや 川崎生田店 (781 m)
- 学校/教育施設6件
- 神奈川県立百合丘高校 (191 m)
- 神奈川県立生田高校 (431 m)
- 川崎市立南生田中学校 (703 m)
- 川崎市立稗原小学校 (744 m)
- 川崎市立南生田小学校 (751 m)
- 川崎市立長沢小学校 (818 m)
- 公共施設/機関8件
- 多摩警察署 長沢交番 (331 m)
- 神奈川県内広域水道企業団 西長沢浄水場 (437 m)
- 川崎市役所 こども未来局 稗原小学校わくわくプラザ (684 m)
- 川崎市役所 こども未来局 菅生こども文化センター (789 m)
- 川崎市役所 こども未来局 長沢小学校わくわくプラザ (813 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南生田小学校わくわくプラザ (824 m)
- 宮前消防署菅生出張所 (897 m)
- 防衛省防衛装備庁艦艇装備研究所川崎支所 (906 m)
- 病院/医療10件
- 手塚歯科医院 (134 m)
- 黒須内科クリニック (135 m)
- 南生田クリニック (219 m)
- 高橋接骨院 (293 m)
- 須田メディカルクリニック (356 m)
- 上野眼科 (365 m)
- さわやか歯科医院 (396 m)
- デイサービスふるさと東百合丘 (506 m)
- さくら歯科クリニック (522 m)
- ひぐち歯科医院 (534 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 南いくた保育園 (779 m)
- 潮見台みどり幼稚園 (786 m)
- 太陽の子保育園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
生田グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
生田グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,271万～1,433万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より44.4% 低い↓ 神奈川県の平均より46.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
生田グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.3万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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生田グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
生田グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、998万〜2,080万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
生田グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,574.9万円 | 26.9万円 |
| 4階 | 1,485万円 | 25.2万円 |
| 5階 | 1,100万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,982.9万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,341万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,583.6万円 | 26.8万円 |
生田グリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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生田グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 59.51㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 59.51㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 59.51㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 59.51㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 59.51㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
生田グリーンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.6万円 29.8㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 57.69㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 59.51㎡ / - | |
| 4階 | 7.8万〜8.1万円 62.04㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 61.11㎡ / 南東 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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