生田グリーンハイツ(1〜5号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.05
533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目3
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩6分
- 築年月
- 1971年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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生田グリーンハイツ(1〜5号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | イクタグリーンハイツ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 生田6丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年8月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩6分、アクセス良好です。読売ランド前駅から徒歩16分、中野島駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 川崎栗谷店 (562 m)
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- 多摩警察署 読売ランド駅前交番 (956 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南菅小学校わくわくプラザ (996 m)
- 病院/医療10件
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- 寺尾みどり幼稚園 (558 m)
- 第二厚生館愛児園 (688 m)
- 生田ひまわり幼稚園 (770 m)
- 西三田幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
生田グリーンハイツ(1〜5号棟)の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入1,550万（2020年05月）1〜5階／3LDK
マンションマーケット 購入サポート株式会社マンションマーケット
生田グリーンハイツ(1〜5号棟)の間取り例
![]()
2階／3LDK／100.04㎡
生田グリーンハイツ(1〜5号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
生田グリーンハイツ(1〜5号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,210万～2,323万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より55.2% 低い↓ 神奈川県の平均より56.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
生田グリーンハイツ(1〜5号棟)の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
生田グリーンハイツ(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
生田グリーンハイツ(1〜5号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,380万円です。専有面積は約65㎡〜約100㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して-49.84％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
生田グリーンハイツ(1〜5号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,178万円 | 29.1万円 |
| 2階 | 1,637.6万円 | 19.3万円 |
| 3階 | 1,542.9万円 | 20.1万円 |
| 4階 | 1,239.9万円 | 17.1万円 |
| 5階 | 1,467.7万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680.5万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,564.4万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,083.3万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,493.1万円 | 19.3万円 |
生田グリーンハイツ(1〜5号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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生田グリーンハイツ(1〜5号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.2万円 | 4DK | 65.12㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 6.7万円 | 2DK | 41.4㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 65.12㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 7.0万円 | 2DK | 41.4㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 7.0万円 | 2DK | 41.4㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
生田グリーンハイツ(1〜5号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 76.2㎡ / - | 10.5万〜11万円 76.2㎡ / - | |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 65.12㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 76.2㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 65.12㎡ / 南 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 41.4㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 74.45㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 69.4㎡ / 南 |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 76.2㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 69.4㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 69.4㎡ / - |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 69.4㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 76.2㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 69.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
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- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
