生田住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 720万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 720万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.85
526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目9-3
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩18分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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生田住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | イクタジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 東三田3丁目9-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒214-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。向ヶ丘遊園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 専修大学生田校舎第一体育館前出張所(ATM) (453 m)
- ファミリーマート蔵敷 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
- サークルK川崎菅生一丁目 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 明治大学生田校舎内出張所(ATM) (645 m)
- みずほ銀行マリアンナ医大前出張所 (829 m)
- ファミリーマート宮前初山 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
- 公園3件
- 三田第1公園 (576 m)
- 三田第7緑地 (805 m)
- 南生田7丁目緑地 (837 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 専修大学生田校舎店 (427 m)
- ファミリーマート 明治大学生田店 (592 m)
- ローソン 川崎菅生二丁目店 (642 m)
- ローソン 聖マリアンナ医大前店 (670 m)
- 三津屋 (689 m)
- セブンイレブン 川崎三田1丁目店 (858 m)
- セブンイレブン 川崎栗谷店 (925 m)
- ファミリーマート 生田駅東店 (969 m)
- スーパー3件
- OK(オーケー) 生田店 (626 m)
- デイリーショップアスカ (829 m)
- いなげや 川崎生田店 (855 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立三田小学校 (408 m)
- 専修大学 (472 m)
- 私立専修大学生田キャンパス (495 m)
- 専修大学 生田キャンパス (500 m)
- 私立明治大学生田校舎 (531 m)
- 明治大学 生田キャンパス (549 m)
- 川崎市立生田中学校 (600 m)
- 川崎市立 生田中学校 特別創作活動センター (669 m)
- キッズハウス丘の家 (732 m)
- 川崎市立東生田小学校 (863 m)
- 公共施設/機関6件
- 川崎市役所 こども未来局 三田こども文化センター (320 m)
- 専修大学図書館生田分館 (412 m)
- 東京都長沢浄水場 (431 m)
- 川崎市役所 こども未来局 三田小学校わくわくプラザ (432 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東生田小学校わくわくプラザ (879 m)
- 聖マリアンナ医科大学医学情報センター図書館 (934 m)
- 病院/医療10件
- ニチイのきらめき川崎長沢 (562 m)
- 生田クリニック (646 m)
- ソフトタウン歯科医院 (661 m)
- 介護老人保健施設三田あすみの丘 (665 m)
- デイサービス元気サポートにこにこ2 (700 m)
- コスモスの家デイサービスセンター (719 m)
- 秋山歯科医院 (741 m)
- 訪問看護ステーション長沢ひまわり (755 m)
- 加藤歯科医院 (763 m)
- バナナ園生田ヒルズ (774 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 西三田幼稚園 (355 m)
- 三田かしのみ保育園 (887 m)
- こどもの丘保育園 (927 m)
- アスク生田保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
生田住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
生田住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 650万～1,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より70.5% 低い↓ 神奈川県の平均より71.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 680万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
生田住宅の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.5万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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生田住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜720万円対前年同月比↓ | 680万〜720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
生田住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,380万円です。専有面積は約53㎡〜約57㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 700万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 700万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 700万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して-32.92％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
生田住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 916.9万円 | 15.9万円 |
| 2階 | 1,240万円 | 21.6万円 |
| 3階 | 938.7万円 | 16.3万円 |
| 4階 | 775万円 | 14万円 |
| 5階 | 729.4万円 | 12.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 530万円 | 9.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,048万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 753.4万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 904.2万円 | 15.8万円 |
生田住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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生田住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 5.4万円 | 1LDK | 57.64㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 5.3万円 | 2LDK | 57.38㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 57.38㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 57.38㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 57.38㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
生田住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 57.38㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 57.64㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 57.38㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 57.38㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 57.64㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 57.38㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 57.64㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 57.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
