登戸ハイデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
434人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区登戸2578-1
- 交通
- 小田急小田原線「登戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 1976年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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登戸ハイデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノボリトハイデンス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 登戸2578-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒214-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年4月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小松地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区登戸に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の登戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ南武線も利用可能でアクセスは抜群です。向ヶ丘遊園駅から徒歩7分、宿河原駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 多摩警察署 向ヶ丘遊園駅前交番 (475 m)
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- 多摩警察署 (919 m)
- 病院/医療10件
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- 登戸クリニック (168 m)
- 眼科小鹿倉医院 (180 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 登戸ルミナス保育園 (54 m)
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- ちびっこハウス登戸園 (300 m)
- のぼりっこ保育園 (344 m)
- 天才キッズクラブ楽学館登戸園 (346 m)
- 天才キッズクラブ登戸園 (347 m)
- クレアナーサリー向ケ丘遊園 (379 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
登戸ハイデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
登戸ハイデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,283万～6,282万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より5.6% 高い↑ 神奈川県の平均より2.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
登戸ハイデンスの相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.1万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
登戸ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
登戸ハイデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜4,780万円です。専有面積は約52㎡〜約126㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
登戸ハイデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,511.4万円 | 37.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,284.6万円 | 42.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,128.9万円 | 43.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,010万円 | 46.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,124.1万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,783万円 | 47.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,388.4万円 | 38.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,582万円 | 44.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,929.5万円 | 42.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,079.5万円 | 41.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,895万円 | 55.5万円 |
登戸ハイデンスの売却のご相談
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登戸ハイデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.8万円 | 2DK | 48.35㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 2DK | 52.14㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 61.82㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 2DK | 48.35㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 78.0㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
登戸ハイデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 52.14㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 48.35㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14万〜14.7万円 78.0㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 61.82㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 61.82㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 78.0㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 92.25㎡ / 南東 |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 78.0㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 78.0㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 61.82㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 61.82㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 87.48㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.4万〜11.9万円 61.8㎡ / 南東 | 14.3万〜15.1万円 78.0㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 92.25㎡ / - | |
| 9階 | 11.4万〜11.9万円 61.82㎡ / - | 16.2万〜17万円 87.48㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 78.0㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 52.14㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 78.0㎡ / - | ||
| 12階 | 9.2万〜9.7万円 52.14㎡ / 北西 | |||
| 13階 | 11.6万〜12.2万円 61.82㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 78.0㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 14.8万〜15.5万円 78.0㎡ / 南東 |
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