稲田堤サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
2階、1DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 2階, 1DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.8％ | 2階, 1DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.13
512人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目21-7
- 交通
- ＪＲ南武線「稲田堤駅」徒歩9分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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稲田堤サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イナダヅツミサンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 菅北浦2丁目21-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒214-0008 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 横浜実業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白石工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の稲田堤駅で徒歩9分、アクセス良好です。京王稲田堤駅から徒歩12分、中野島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 川崎信用金庫稲田堤支店 (446 m)
- 東京スター銀行ATM トップ ニューヤヒロパルケ 稲田堤駅前店 (461 m)
- 横浜銀行稲田堤支店 (572 m)
- JAセレサ川崎菅支店 (576 m)
- ファミリーマート川崎寺尾台 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- きらぼし銀行 京王稲田堤駅出張所 (771 m)
- ファミリーマート田村屋中野島 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
- サンクス生田南口 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
- ミニストップ生田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
- 公園3件
- 菅小谷緑地 (727 m)
- 西菅公園 (853 m)
- 稲田公園 (891 m)
- コンビニ10件
- ローソン LTF菅北浦 (152 m)
- ローソン 川崎菅馬場一丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 川崎菅1丁目店 (367 m)
- ファミリーマート 稲田堤南口店 (441 m)
- セブンイレブン 川崎菅馬場店 (509 m)
- ローソン 川崎菅馬場三丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 川崎生田1丁目店 (657 m)
- セブンイレブン 京王稲田堤駅南口店 (713 m)
- セブンイレブン 京王稲田堤駅前店 (743 m)
- セブンイレブン 川崎京王稲田堤北口店 (750 m)
- スーパー6件
- ニューヤヒロパルケ 稲田堤駅前店 (444 m)
- 京王ストア稲田堤店 (748 m)
- YURI STORE(ゆりストア) 星ヶ丘店 (773 m)
- まいばすけっと 京王稲田堤駅前店 (807 m)
- いなげや 川崎中野島店 (973 m)
- ユーコープ 菅店 (998 m)
- 学校/教育施設8件
- 川崎市立東菅小学校 (287 m)
- チャイルドランドアフタースクール (358 m)
- たまっ子学童ホール (361 m)
- 川崎市立菅小学校 (574 m)
- 川崎市立西菅小学校 (702 m)
- 川崎市立中野島中学校 (764 m)
- 川崎市立下布田小学校 (863 m)
- 川崎市立南菅小学校 (889 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 東菅小学校わくわくプラザ (289 m)
- 多摩消防署菅消防出張所 (478 m)
- 多摩警察署 菅交番 (482 m)
- 川崎市役所 こども未来局 菅小学校わくわくプラザ (522 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西菅小学校わくわくプラザ (671 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 星ケ丘パークランドひよどり台管理サービス (692 m)
- 多摩警察署 菅星ヶ丘交番 (829 m)
- 多摩区役所 区民サービス部 菅行政サービスコーナー (830 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南菅小学校わくわくプラザ (833 m)
- 川崎市立 多摩図書館 菅閲覧所 (835 m)
- 病院/医療10件
- ロココ整骨院 (198 m)
- 前原医院 (283 m)
- 稲田堤皮フ科 (293 m)
- すげ愛ランド (303 m)
- メディカルホームボンセジュール稲田堤 (328 m)
- 千谷歯科医院 (341 m)
- 稲田小児科医院 (368 m)
- あおい整骨院稲田堤 (380 m)
- てづか内科・循環器クリニック (411 m)
- 歯科林医院 (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学校法人武蔵学園東菅幼稚園 (76 m)
- はるるん保育園 (118 m)
- うぃず稲田堤保育園 (237 m)
- アイアイ保育園 (303 m)
- チャイルドランド 稲田堤園 (303 m)
- にじいろ保育園稲田堤 (357 m)
- 菅保育園 (381 m)
- 第2くまのこ園 (408 m)
- なごみ保育園 (559 m)
- 菅の子愛児園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
稲田堤サンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
稲田堤サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 699万～805万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より49.0% 低い↓ 神奈川県の平均より50.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
稲田堤サンハイツの相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 70万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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稲田堤サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜750万円対前年同月比↑ | 720万〜760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
稲田堤サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,398万円です。専有面積は約33㎡〜約36㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 780万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 780万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 780万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 780万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 850万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋81.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
稲田堤サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 290万円 | 8.6万円 |
| 2階 | 1,132.8万円 | 33万円 |
| 3階 | 795.7万円 | 23.5万円 |
| 4階 | 590.7万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,234.6万円 | 36万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 673万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 931.2万円 | 27.3万円 |
| 東 | 680万円 | 19.9万円 |
稲田堤サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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稲田堤サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 2K | 33.7㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 2K | 33.7㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 2K | 33.7㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 2K | 33.7㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 7.4万円 | 2DK | 34.34㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
稲田堤サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 33.79㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 34.34㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 33.7㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 34.12㎡ / - | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 33.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
