稲田堤ニューサンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 680万円
2階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 680万円 | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 14.4％ 〜 17.6％ | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.89
375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目21-8
- 交通
- ＪＲ南武線「稲田堤駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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稲田堤ニューサンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イナダヅツミニューサンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 菅北浦2丁目21-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山水建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の稲田堤駅で徒歩8分、アクセス良好です。京王稲田堤駅から徒歩11分、中野島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 菅小谷緑地 (739 m)
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- セブンイレブン 川崎菅1丁目店 (360 m)
- ファミリーマート 稲田堤南口店 (444 m)
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- セブンイレブン 京王稲田堤駅前店 (750 m)
- セブンイレブン 川崎京王稲田堤北口店 (752 m)
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- ニューヤヒロパルケ 稲田堤駅前店 (444 m)
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- 学校/教育施設8件
- 川崎市立東菅小学校 (295 m)
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- チャイルドランドアフタースクール (357 m)
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- 川崎市立中野島中学校 (752 m)
- 川崎市立下布田小学校 (848 m)
- 川崎市立南菅小学校 (902 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 東菅小学校わくわくプラザ (298 m)
- 多摩消防署菅消防出張所 (470 m)
- 多摩警察署 菅交番 (488 m)
- 川崎市役所 こども未来局 菅小学校わくわくプラザ (528 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西菅小学校わくわくプラザ (686 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 星ケ丘パークランドひよどり台管理サービス (707 m)
- 多摩区役所 区民サービス部 菅行政サービスコーナー (836 m)
- 川崎市立 多摩図書館 菅閲覧所 (842 m)
- 多摩警察署 菅星ヶ丘交番 (844 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南菅小学校わくわくプラザ (847 m)
- 病院/医療10件
- ロココ整骨院 (201 m)
- 前原医院 (268 m)
- 稲田堤皮フ科 (289 m)
- すげ愛ランド (298 m)
- メディカルホームボンセジュール稲田堤 (323 m)
- 千谷歯科医院 (339 m)
- 稲田小児科医院 (376 m)
- あおい整骨院稲田堤 (379 m)
- てづか内科・循環器クリニック (407 m)
- 歯科林医院 (416 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学校法人武蔵学園東菅幼稚園 (62 m)
- はるるん保育園 (119 m)
- うぃず稲田堤保育園 (234 m)
- アイアイ保育園 (298 m)
- チャイルドランド 稲田堤園 (298 m)
- にじいろ保育園稲田堤 (342 m)
- 菅保育園 (379 m)
- 第2くまのこ園 (399 m)
- なごみ保育園 (544 m)
- 菅の子愛児園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
稲田堤ニューサンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
稲田堤ニューサンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 657万～667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より67.1% 低い↓ 神奈川県の平均より68.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 650万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
稲田堤ニューサンハイツの相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45.2万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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稲田堤ニューサンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜680万円対前年同月比↓ | 650万〜680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
稲田堤ニューサンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,100万円です。専有面積は約48㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 795万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2014年11月 | 895万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2014年10月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2014年9月 | 1,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2014年9月 | 1,040万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
稲田堤ニューサンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 885.7万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 885.7万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 885.7万円 | 18.1万円 |
稲田堤ニューサンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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稲田堤ニューサンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：14.4％ 〜 17.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 6.5万円 | 2DK | 34.65㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 49.58㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
稲田堤ニューサンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 34.65㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 48.94㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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