第2生田ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
3階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.17
469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目8-10
- 交通
- 小田急小田原線「生田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1969年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2生田ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニイクタハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 三田1丁目8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年3月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の生田駅で徒歩5分、アクセス良好です。読売ランド前駅から徒歩22分、中野島駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 川崎市役所 こども未来局 錦ヶ丘こども文化センター (684 m)
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- 東京都長沢浄水場 (881 m)
- 病院/医療10件
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- 上西診療所 (169 m)
- ソフトタウン歯科医院 (182 m)
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- 中込内科クリニック (219 m)
- 生田クリニック (221 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 三田かしのみ保育園 (59 m)
- 保育園シュエット生田 (271 m)
- アスク生田保育園 (377 m)
- 西三田幼稚園 (500 m)
- 生田ひまわり幼稚園 (864 m)
- 太陽の子保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2生田ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2生田ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 952万～1,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より45.5% 低い↓ 神奈川県の平均より47.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2生田ハイツの相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.8万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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第2生田ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,140万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2生田ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,740万円です。専有面積は約42㎡〜約62㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,740万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 1,740万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して-47.65％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋72.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2生田ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,452.5万円 | 29.3万円 |
| 2階 | 1,455.6万円 | 25.9万円 |
| 3階 | 1,358.9万円 | 26.9万円 |
| 4階 | 1,099.8万円 | 22.2万円 |
| 5階 | 683.3万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,306.2万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,222.5万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,319.3万円 | 26.4万円 |
| 西 | 921.7万円 | 18.7万円 |
第2生田ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2生田ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.1万円 | 3DK | 51.56㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2生田ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 49.29㎡ / 南西 | 5.1万〜5.3万円 49.29㎡ / 西 |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 62.97㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 49.29㎡ / 西 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 52.24㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 49.29㎡ / 南 |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 49.29㎡ / - | 5.7万〜6万円 51.56㎡ / 南西 |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 49.29㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 49.29㎡ / 南西 |
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
