藤和ライブタウン百合ヶ丘2(1〜4号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
2階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 2階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 226件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 2階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.15
526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目24
- 交通
- 小田急小田原線「読売ランド前駅」徒歩23分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ライブタウン百合ヶ丘2(1〜4号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワライブタウンユリガオカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 南生田2丁目24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0036 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の読売ランド前駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。生田駅から徒歩27分、百合ヶ丘駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート川崎水沢 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
- ミニストップ川崎南生田 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- スリーエフ南生田 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- 川崎信用金庫長沢支店 (634 m)
- JAセレサ川崎長沢支店 (790 m)
- 公園3件
- 南生田公園 (610 m)
- 西長沢公園 (832 m)
- 東百合丘4丁目緑地 (928 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 川崎長沢4丁目店 (478 m)
- ファミリーマート 川崎東百合丘店 (671 m)
- セブンイレブン 川崎東長澤店 (919 m)
- ローソン 川崎東百合丘三丁目店 (988 m)
- スーパー2件
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 長沢店 (621 m)
- いなげや 川崎生田店 (936 m)
- 学校/教育施設6件
- 神奈川県立百合丘高校 (344 m)
- 川崎市立南生田中学校 (415 m)
- 川崎市立南生田小学校 (488 m)
- 川崎市立長沢小学校 (624 m)
- 川崎市立長沢中学校 (839 m)
- 神奈川県立生田高校 (956 m)
- 公共施設/機関4件
- 川崎市役所 こども未来局 南生田小学校わくわくプラザ (510 m)
- 川崎市役所 こども未来局 長沢小学校わくわくプラザ (617 m)
- 神奈川県内広域水道企業団 西長沢浄水場 (781 m)
- 多摩警察署 長沢交番 (791 m)
- 病院/医療10件
- さわやか歯科医院 (411 m)
- 上野眼科 (415 m)
- 須田メディカルクリニック (433 m)
- デイサービスふるさと東百合丘 (443 m)
- ジャパンケア川崎南生田 (451 m)
- 土屋医院 (491 m)
- みねき内科クリニック (506 m)
- 太陽の園 特別養護老人ホーム (605 m)
- 手塚歯科医院 (623 m)
- 黒須内科クリニック (630 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 南いくた保育園 (436 m)
- 太陽の子保育園 (647 m)
- 百合ケ丘さくら幼稚園 (685 m)
- 生田保育園 (880 m)
- 潮見台みどり幼稚園 (888 m)
- 東百合丘保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ライブタウン百合ヶ丘2(1〜4号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ライブタウン百合ヶ丘2(1〜4号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,633万～2,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より47.6% 低い↓ 神奈川県の平均より49.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和ライブタウン百合ヶ丘2(1〜4号棟)の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ライブタウン百合ヶ丘2(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン百合ヶ丘2(1〜4号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,600万円です。専有面積は約75㎡〜約108㎡です。全部で226件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で226件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.28％下落しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ライブタウン百合ヶ丘2(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,997.7万円 | 23.5万円 |
| 2階 | 2,730万円 | 28.4万円 |
| 3階 | 2,305.4万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,053.2万円 | 25.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,898.5万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,465.2万円 | 26.9万円 |
藤和ライブタウン百合ヶ丘2(1〜4号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
藤和ライブタウン百合ヶ丘2(1〜4号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 81.1㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 81.11㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 81.1㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 81.11㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 9.9万円 | 3LDK | 81.11㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ライブタウン百合ヶ丘2(1〜4号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 80.64㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 108.73㎡ / 南 | |
| 2階 | 9万〜9.5万円 80.64㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 103.76㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 81.11㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 108.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
