ヴァンハウス古淵2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
3階、1SLDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 3階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2023年07月10日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.53
499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目2-5
- 交通
- ＪＲ横浜線「古淵駅」徒歩16分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァンハウス古淵2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァンハウスコブチニ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 鵜野森1丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0301 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 番館 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の古淵駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。相模大野駅から徒歩26分、町田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- セブンイレブン 相模原古淵3丁目店 (480 m)
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- 相模原市立鵜野森中学校 (258 m)
- 相模原市立若松小学校 (674 m)
- 相模原市立 大野児童クラブ (675 m)
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- 公共施設/機関9件
- 相模原南警察署 (68 m)
- 相模原南警察署 大野交番 (641 m)
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- 相模原市 大野中公民館 (814 m)
- 南消防署大沼分署 (814 m)
- 鵜野森自治会館 (853 m)
- 町田警察署 森野交番 (976 m)
- 相模原市 大沼公民館 (995 m)
- 相模原市役所 南区役所 区民課 大沼連絡所 (995 m)
- 病院/医療10件
- うのもり歯科医院 (353 m)
- 細田クリニック (353 m)
- 相模病院 (402 m)
- 鵜野森グリーンハイツ整骨院 (459 m)
- リハビリホームくらら相模大野 (482 m)
- 新津谷クリニック (559 m)
- リハテラス森野 (637 m)
- 東大沼内科クリニック (648 m)
- 宮崎クリニック (653 m)
- 椙村歯科医院 (656 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園モモ (247 m)
- 認定こども園モモ (270 m)
- わかまつ保育園 (528 m)
- 相模すぎのこ幼稚園 (581 m)
- うのもり幼稚園 (663 m)
- 東京国際モンテッソーリ教師トレーニングセンター (700 m)
- 光の森保育園 (749 m)
- よつば体育幼児園 (817 m)
- 相模ひまわり幼稚園 (820 m)
- 社会福祉法人東香会ののはな文京保育園 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンハウス古淵2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンハウス古淵2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,702万～2,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より2.5% 高い↑ 神奈川県の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴァンハウス古淵2の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴァンハウス古淵2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァンハウス古淵2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,490万円です。専有面積は約50㎡〜約62㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァンハウス古淵2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,175万円 | 19.3万円 |
| 2階 | 1,308.4万円 | 21.5万円 |
| 3階 | 1,852.9万円 | 33.8万円 |
| 4階 | 1,483.6万円 | 29.5万円 |
| 5階 | 1,240万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,438.9万円 | 28.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,019.3万円 | 37万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,355.4万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,573.6万円 | 29.2万円 |
| 東 | 1,480万円 | 27.8万円 |
ヴァンハウス古淵2の売却のご相談
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ヴァンハウス古淵2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴァンハウス古淵2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新原町田グリーンハイツ | 2023年11月 | 7.9万円 | 2LDK | 7.9万円 | - |
| レサージュ古淵1番館 | 2020年3月 | 7.2万円 | 3LDK | 7.2万円 | - |
| セントラルコート古淵 | 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| スガハイム10町田 | 2015年10月 | 7.2万円 | 2LDK | 7.2万円 | 7.2万円 |
| ダイアパレス町田 | 2015年5月 | 6.2万円 | 2LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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