エクセル相模台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.03
538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区相模台3丁目11-12
- 交通
- 小田急小田原線「小田急相模原駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル相模台の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルサガミダイ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 相模台3丁目11-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒252-0321 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区相模台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の小田急相模原駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。相武台前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 相模原南警察署 新磯野交番 (662 m)
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- 相模原市 相武台公民館 (880 m)
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- 総合福祉ツクイ相模台 (272 m)
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- ミオ医院 (394 m)
- 桜井歯科医院 (397 m)
- コンチェラート相武台 (400 m)
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- 相武台新日本保育園 (334 m)
- マシュマロ保育園 (372 m)
- 相武台中央幼稚園 (390 m)
- 豊泉幼稚園 (573 m)
- あおいそら保育園 (614 m)
- 座間市立相模が丘西保育園 (679 m)
- プリスクールRISSHO (759 m)
- 陽の丘保育園 (777 m)
- 相模原市立相武台保育園 (781 m)
- 立正保育園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル相模台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル相模台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 344万～1,610万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より45.5% 低い↓ 神奈川県の平均より57.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセル相模台の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.8万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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エクセル相模台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル相模台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜1,780万円です。専有面積は約19㎡〜約67㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 350万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル相模台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセル相模台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 3.0万円 | 1R | 20.99㎡ | 3.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 3.0万円 | 1R | 20.99㎡ | 3.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 3.0万円 | 1R | 20.99㎡ | 3.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 3.3万円 | 1R | 20.99㎡ | 3.3万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 3.3万円 | 1R | 20.99㎡ | 3.3万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル相模台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 2.6万〜2.7万円 19.8㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 62.96㎡ / - | |
| 3階 | 2.6万〜2.7万円 19.8㎡ / 南東 | 9.2万〜9.6万円 67.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 2.8万〜2.9万円 20.99㎡ / 南西 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
