カーサ古淵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
2階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.32
502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区東大沼1丁目15-2
- 交通
- ＪＲ横浜線「古淵駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カーサ古淵の基本情報
建物・設備
| 名称 | カーサコブチ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 東大沼1丁目15-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0333 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり43円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中野組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区東大沼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の古淵駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 古淵店 共同出張所 (775 m)
- JA相模原市大野支店 (786 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート相模原若松三丁目店内出張所(ATM) (970 m)
- きらぼし銀行 大沼支店 (976 m)
- ミニストップデリ相模原栄町 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
- 公園1件
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- コンビニ9件
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- ファミリーマート 相模原大野台六丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 相模原鵜野森1丁目店 (679 m)
- ファミリーマート 相模原若松三丁目店 (970 m)
- ローソン 相模原古淵店 (981 m)
- セブンイレブン 相模原若松3丁目店 (983 m)
- セブンイレブン 相模原鵜野森中央店 (997 m)
- セブンイレブン 相模原古渕南店 (998 m)
- スーパー7件
- ファミリーショップワタナベ (577 m)
- イトーヨーカドー 古淵店 (771 m)
- イオン 相模原店 (905 m)
- イオン相模原ショッピングセンター (908 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 相模原市立大野小学校 (682 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 相模原南警察署 (522 m)
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- 相模原市役所 南区役所 区民課 大沼連絡所 (691 m)
- 相模原市 大野中公民館 (751 m)
- 大野中まちづくりセンター (755 m)
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- 病院/医療10件
- 佐伯歯科医院 (192 m)
- 東大沼内科クリニック (271 m)
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- 宮崎クリニック (492 m)
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- ル・ティップ・ケア相模原 (519 m)
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- 椙村歯科医院 (566 m)
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- 相模すぎのこ幼稚園 (566 m)
- 相模原市立大沼保育園 (650 m)
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- 保育園モモ (808 m)
- 認定こども園モモ (840 m)
- わかまつ保育園 (841 m)
- 保育ルームあっぷるきっず (919 m)
- バンビーニ東大沼保育園 (988 m)
- 古淵保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサ古淵の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサ古淵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,557万～1,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より17.8% 低い↓ 神奈川県の平均より36.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カーサ古淵の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.2万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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カーサ古淵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサ古淵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,180万円です。専有面積は約57㎡〜約68㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,000万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
| 2018年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,948万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.15％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーサ古淵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,755万円 | 26万円 |
| 2階 | 1,600万円 | 23.7万円 |
| 3階 | 1,763.4万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,820万円 | 26.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,748.8万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,810.1万円 | 26.9万円 |
カーサ古淵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カーサ古淵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 9.2万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 9.2万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサ古淵の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 67.5㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 67.5㎡ / 南西 |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 67.5㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 68.0㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 67.5㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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