グリーンヒルズ古淵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,420万円
3階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,420万円 | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.25
446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区東大沼2丁目4-15
- 交通
- ＪＲ横浜線「古淵駅」徒歩19分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンヒルズ古淵の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンヒルズコブチ | 管理会社 | 草建管理部 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 東大沼2丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0333 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 草建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北島工務店、石原建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区東大沼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の古淵駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップデリ相模原栄町 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- きらぼし銀行 大沼支店 (891 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート相模原若松三丁目店内出張所(ATM) (895 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー古淵店内出張所(ATM) (925 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 古淵店 共同出張所 (954 m)
- 公園2件
- 相模原中央緑地 (748 m)
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- コンビニ7件
- ローソン 相模原東大沼店 (215 m)
- ファミリーマート 相模原大野台六丁目店 (737 m)
- セブンイレブン 相模原西大沼5丁目店 (787 m)
- セブンイレブン 相模原古淵3丁目店 (868 m)
- ファミリーマート 相模原若松三丁目店 (897 m)
- セブンイレブン 相模原鵜野森1丁目店 (912 m)
- セブンイレブン 相模原若松3丁目店 (972 m)
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- ファミリーショップワタナベ (847 m)
- ライフ 相模原若松店 (896 m)
- 株式会社ライフコーポレーション相模原若松店 (921 m)
- イトーヨーカドー 古淵店 (949 m)
- 学校/教育施設9件
- 相模原市立 大野台こどもセンター・児童クラブ (583 m)
- 相模原市立大野台小学校 (592 m)
- 相模原市立大野台中学校 (602 m)
- 相模原市立大沼小学校 (613 m)
- 相模原市立 大沼こどもセンター・児童クラブ (682 m)
- 相模原市立 大野児童クラブ (819 m)
- 相模原市立 しんふち児童館 (888 m)
- 相模原市立大野小学校 (925 m)
- 相模原市立鵜野森中学校 (947 m)
- 公共施設/機関8件
- 相模原市 大沼公民館 (503 m)
- 相模原市役所 南区役所 区民課 大沼連絡所 (503 m)
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- 相模原南警察署 大沼交番 (739 m)
- 相模原南警察署 (749 m)
- 南消防署大沼分署 (782 m)
- 相模原市 大野中公民館 (990 m)
- 大野中まちづくりセンター (997 m)
- 病院/医療10件
- 西大沼接骨院 (61 m)
- 佐伯歯科医院 (265 m)
- 株式会社メルシー・ダイキ相模原店 (274 m)
- ル・ティップ・ケア相模原 (274 m)
- デイサービスヤングハート (321 m)
- 東大沼内科クリニック (489 m)
- 高田歯科クリニック (531 m)
- 椙村歯科医院 (544 m)
- 相模原すみれ園 (602 m)
- 鍼灸整骨院かがり (633 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 相模ひまわり幼稚園 (93 m)
- ナーサリースクールT&Yこもれびの森 (428 m)
- 相模原市立大沼保育園 (502 m)
- バンビーニ東大沼保育園 (768 m)
- 相模すぎのこ幼稚園 (830 m)
- わかまつ保育園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンヒルズ古淵の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンヒルズ古淵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,276万～1,455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より24.7% 低い↓ 神奈川県の平均より41.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンヒルズ古淵の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.6万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンヒルズ古淵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンヒルズ古淵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,480万円です。専有面積は約51㎡〜約58㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,178万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.06％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して＋63.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンヒルズ古淵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,338.8万円 | 24.6万円 |
| 2階 | 2,025.4万円 | 36.2万円 |
| 3階 | 1,804万円 | 33.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,280万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,628.7万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,677.2万円 | 30.6万円 |
グリーンヒルズ古淵の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンヒルズ古淵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 54.15㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 55.55㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンヒルズ古淵の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 54.15㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 55.55㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 54.15㎡ / 南西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 55.55㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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