イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,320万 〜 6,640万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,320万円 〜 6,640万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.7万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区三好4丁目7-10
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イーストコモンズキヨスミシラカワサウスフラッツ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 三好4丁目7-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区三好4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の清澄白河駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩12分、木場駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 子供の村保育園 (209 m)
- さんいく保育園清澄白河 (214 m)
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- アンジェリカ保育園白河園 (345 m)
- 文化教養学園 (428 m)
- 文化教養学園認定こども園 (434 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,357万～8,482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より21.2% 高い↑ 東京都の平均より17.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,320万 〜 6,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの相場
- ㎡単価
- 89.2万円
- 坪単価
- 295.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,320万〜6,630万円対前年同月比↑ | 6,320万〜6,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,580万円です。専有面積は約60㎡〜約95㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約125万円 (約413万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約125万円 (約413万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約125万円 (約413万円) | 北西 | - |
| 2022年10月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約98万円 (約323万円) | 西 | 済 |
| 2022年6月 | 5,700万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約95万円 (約314万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。以前の期間と比較して＋22.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,134万円 | 73.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,208.2万円 | 74.8万円 |
| 7階〜8階 | 7,194.4万円 | 89.5万円 |
| 9階〜10階 | 5,208.6万円 | 67.4万円 |
| 11階〜12階 | 5,106.8万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,886.9万円 | 74.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,020万円 | 71.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,600.9万円 | 74.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,065.4万円 | 74.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,017.9万円 | 69.6万円 |
| 西 | 6,193.1万円 | 73.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,000万円 | 126.2万円 |
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イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 16.3万円 | 1LDK | 55.84㎡ | 16.3万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 16.3万円 | 1LDK | 55.84㎡ | 16.3万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 24.8万円 | 3LDK | 81.72㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 24.8万円 | 3LDK | 81.72㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 24.8万円 | 3LDK | 81.72㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.9万〜24.1万円 81.72㎡ / 西 | |||
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 55.84㎡ / 西 | 24.7万〜25.9万円 81.32㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 80.99㎡ / 西 | 27.9万〜29.3万円 92.02㎡ / 南 |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 60.77㎡ / 西 | |||
| 4階 | 16.2万〜17.1万円 55.84㎡ / 西 | 20.7万〜21.8万円 67.65㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 71.59㎡ / - | |
| 5階 | ||||
| 6階 | 22.6万〜23.8万円 76.89㎡ / 西 | |||
| 7階 | 21万〜22.1万円 67.65㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 71.59㎡ / - | ||
| 8階 | 25.4万〜26.7万円 81.32㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 81.32㎡ / 南 | 28.3万〜29.7万円 95.05㎡ / 西 | |
| 9階 | 21.2万〜22.3万円 67.65㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 81.32㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 71.59㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 95.05㎡ / 西 |
| 10階 | 21.3万〜22.4万円 67.65㎡ / 南 | 25.7万〜26.9万円 81.32㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 73.85㎡ / 南 | 28.6万〜30万円 95.05㎡ / 西 |
| 11階 | 21.4万〜22.5万円 67.65㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 73.85㎡ / 南 | 28.7万〜30.1万円 95.05㎡ / 西 | |
| 12階 | 21.5万〜22.6万円 67.65㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 67.65㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 76.89㎡ / 西 | 28.8万〜30.3万円 95.05㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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