サンヴェール町田グランデュール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.53
367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目4-28
- 交通
- ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンヴェール町田グランデュールの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールマチダグランデュール | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 上鶴間本町5丁目4-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0318 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の町田駅で徒歩11分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。相模大野駅から徒歩14分、東林間駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- きらぼし銀行 JR町田駅出張所 (513 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 町田駅南口店 (324 m)
- ファミリーマート 町田駅前大通り店 (377 m)
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- ファミリーマート サンズ原町田三丁目店 (415 m)
- セブンイレブン 原町田3丁目店 (439 m)
- ポプラ 町田駅前店 (462 m)
- ファミリーマート 原町田四丁目店 (469 m)
- ローソン 上鶴間本町五丁目店 (491 m)
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- スーパー9件
- スーパー三和 上鶴間店 (151 m)
- 富士ガーデンミーナ町田店 (333 m)
- FGミーナ町田店 (352 m)
- ダイエー町田店 (365 m)
- 町田仲見世商店会 (518 m)
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- 西友 町田店 (747 m)
- 成城石井 町田小田急ぷらっとテラス店 (760 m)
- 学校/教育施設10件
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- 相模原市立 谷口児童クラブ (288 m)
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- 横浜アカデミー高等部町田校 (542 m)
- ピア高等部 (543 m)
- 相模原市立 谷口児童館 (665 m)
- 相模原市立谷口中学校 (715 m)
- 公共施設/機関10件
- 町田市立中央図書館 (384 m)
- 町田市民フォーラム (452 m)
- 町田警察署 原町田交番 (538 m)
- 町田市生涯学習センター(まちだ中央公民館) (592 m)
- 町田市役所 市民部 市民課 駅前連絡所 (747 m)
- 町田 合格自習室 (785 m)
- 町田警察署 町田駅前交番 (800 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 UR町田営業センター (878 m)
- 森野団地自治会 (884 m)
- 町田消防署原町田分駐所 (892 m)
- 病院/医療10件
- 菅産婦人科医院 (50 m)
- みるるクリニック原町田 (104 m)
- ゆうデンタルクリニック (232 m)
- みむろウィメンズクリニック (277 m)
- 佐藤寿一クリニック (278 m)
- 町田ヒフ形成クリニック (282 m)
- コータロー歯科 (328 m)
- ミーナ町田ジェイクリニック (334 m)
- まちだ駅前鍼灸院・整骨院 (337 m)
- 富樫眼科 (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わくわく保育室 (211 m)
- にじいろ保育園サクセス町田 (368 m)
- 谷口幼稚園 (432 m)
- 町田ひまわり幼稚園 (496 m)
- こひつじ保育園 (548 m)
- 原町田幼稚園 (585 m)
- 学校法人正和学園つながりづくり保育園 (742 m)
- 町田保育園 (755 m)
- 相模原市立谷口保育園 (762 m)
- ナーサリースクールちゅうりっぷ (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール町田グランデュールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール町田グランデュールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,414万～3,239万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より2.4% 高い↑ 神奈川県の平均より20.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール町田グランデュールの相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.4万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンヴェール町田グランデュールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール町田グランデュールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,580万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.81％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール町田グランデュールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,028万円 | 40.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,156.3万円 | 42.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,755.8万円 | 37.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,835.9万円 | 38.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,064.6万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,935万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,062万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,089.5万円 | 42万円 |
| 西 | 2,835万円 | 39万円 |
サンヴェール町田グランデュールの売却のご相談
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サンヴェール町田グランデュールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 11.3万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 71.61㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 71.61㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 11.2万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 11.2万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール町田グランデュールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 75.44㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 75.88㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 71.61㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.4万〜11万円 75.44㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 71.61㎡ / 南西 |
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 75.67㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 75.67㎡ / 南西 | |
| 7階 | 9.8万〜10.2万円 71.61㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 71.61㎡ / 南西 |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 75.88㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 71.61㎡ / 南西 |
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 71.61㎡ / 南西 | |
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 71.61㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
