サンヴェール町田グランデュール
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 102件 | 2024年10月23日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.64
498人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目4-28
- 交通
- JR横浜線「町田駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンヴェール町田グランデュールの販売中の中古物件
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サンヴェール町田グランデュールの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンヴェール町田グランデュールの基本情報
建物・設備
名称 | サンヴェールマチダグランデュール | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 相模原市南区 上鶴間本町5丁目4-28 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒252-0318 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR横浜線の町田駅で徒歩11分、JR横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。相模大野駅から徒歩14分、東林間駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート三河屋上鶴間 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- ファミリーマート町田金森 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
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- きらぼし銀行 JR町田駅出張所 (513 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 相模原境橋店 (166 m)
- ファミリーマート 町田駅南口店 (324 m)
- ファミリーマート 町田駅前大通り店 (377 m)
- ローソン 町田原町田四丁目店 (385 m)
- ファミリーマート サンズ原町田三丁目店 (415 m)
- セブンイレブン 原町田3丁目店 (439 m)
- ポプラ 町田駅前店 (462 m)
- ファミリーマート 原町田四丁目店 (469 m)
- ローソン 上鶴間本町五丁目店 (491 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 相模原市立谷口中学校 (715 m)
- 公共施設/機関10件
- 町田市立中央図書館 (384 m)
- 町田市民フォーラム (452 m)
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- 町田市生涯学習センター(まちだ中央公民館) (592 m)
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- 町田 合格自習室 (785 m)
- 町田警察署 町田駅前交番 (800 m)
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- 町田消防署原町田分駐所 (892 m)
- 病院/医療10件
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- みるるクリニック原町田 (104 m)
- ゆうデンタルクリニック (232 m)
- みむろウィメンズクリニック (277 m)
- 佐藤寿一クリニック (278 m)
- 町田ヒフ形成クリニック (282 m)
- コータロー歯科 (328 m)
- ミーナ町田ジェイクリニック (334 m)
- まちだ駅前鍼灸院・整骨院 (337 m)
- 富樫眼科 (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わくわく保育室 (211 m)
- にじいろ保育園サクセス町田 (368 m)
- 谷口幼稚園 (432 m)
- 町田ひまわり幼稚園 (496 m)
- こひつじ保育園 (548 m)
- 原町田幼稚園 (585 m)
- 学校法人正和学園つながりづくり保育園 (742 m)
- 町田保育園 (755 m)
- 相模原市立谷口保育園 (762 m)
- ナーサリースクールちゅうりっぷ (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール町田グランデュールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール町田グランデュールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,784万~3,833万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 相模原市南区の平均より10.2% 高い↑ 神奈川県の平均より13.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール町田グランデュールの相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.6万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール町田グランデュールの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール町田グランデュールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,580万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
2024年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
2024年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
2024年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
2024年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.81%下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して+30.2%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.55%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンヴェール町田グランデュールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 102件 | 3,125.5万円(42.8万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 2,925万円(34.2万円) |
サンヴェール町田グランデュールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,125.5万円(㎡単価42.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンヴェール町田グランデュールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,028万円 | 40.2万円 |
3階〜4階 | 3,156.3万円 | 42.8万円 |
5階〜6階 | 2,755.8万円 | 37.1万円 |
7階〜8階 | 2,835.9万円 | 38.3万円 |
9階〜10階 | 3,064.6万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,935万円 | 38.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,062万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,089.5万円 | 42万円 |
西 | 2,835万円 | 39万円 |
サンヴェール町田グランデュールの売却のご相談
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サンヴェール町田グランデュールの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 11.3万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
2019年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 71.61㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
2019年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 71.61㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年11月 | 11.2万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | - |
2018年10月 | 11.2万円 | 3LDK | 75.44㎡ | 11.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール町田グランデュールの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 10.3万〜10.8万円 75.44㎡ / 南 | |
2階 | 10.4万〜10.9万円 75.67㎡ / 南西 | |
3階 | 9.8万〜10.3万円 71.61㎡ / - | |
4階 | 10.5万〜11万円 75.44㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 71.61㎡ / 南西 |
5階 | 10.5万〜11.1万円 75.67㎡ / 南西 | |
6階 | 10.6万〜11.1万円 75.67㎡ / 南西 | |
7階 | 9.8万〜10.3万円 71.61㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 71.61㎡ / 南西 |
8階 | 10.7万〜11.2万円 75.88㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 71.61㎡ / 南西 |
9階 | 10.2万〜10.7万円 71.61㎡ / 南西 | |
10階 | 10.2万〜10.7万円 71.61㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール町田グランデュールへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
サンヴェール町田グランデュール周辺の中古マンション
サンヴェール町田グランデュール周辺の相場が近い中古マンション
サンヴェール町田グランデュールの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した102件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価39万円 〜 45万円です。
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- 小田急多摩線
- JR相模線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
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- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル