ナイスアーバン小田急相模原2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,160万円
4階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,160万円 | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.6
447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区相南4丁目24-18
- 交通
- 小田急小田原線「小田急相模原駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン小田急相模原2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンオダキュウサガミハラニ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 相南4丁目24-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0312 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区相南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の小田急相模原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東林間駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 神奈川銀行 相模台支店 (130 m)
- みずほ銀行 小田急相模原支店 (166 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 相模原店 共同出張所 (190 m)
- きらぼし銀行 相模台支店 (272 m)
- スリーエフ座間相模が丘 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- 三井住友銀行相模原支店 (343 m)
- 横浜銀行相模台支店 (363 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 相模原出張所 無人ATM (371 m)
- 平塚信用金庫相模台支店 (502 m)
- 公園1件
- さがみの仲よし小道 (968 m)
- コンビニ10件
- ローソン 相模原相南四丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 小田急相模原南口店 (218 m)
- ローソン・スリーエフ 小田急相模原駅前店 (225 m)
- ファミリーマート 座間相模が丘二丁目店 (278 m)
- ファミリーマート よろづやペアナード店 (360 m)
- セブンイレブン 相模原松が枝町店 (406 m)
- ファミリーマート 座間相模が丘五丁目店 (451 m)
- ファミリーマート 座間相模が丘五丁目店 (470 m)
- ローソン 相模が丘店 (485 m)
- セブンイレブン 座間相模が丘1丁目店 (535 m)
- スーパー5件
- ビッグ・エー 相模原相南店 (148 m)
- イトーヨーカドー 相模原店 (185 m)
- Odakyu OX 相模原店 (295 m)
- 三和 相模が丘店 (751 m)
- ビッグ・エー 相模原相模台店 (830 m)
- 学校/教育施設5件
- 神奈川柔整鍼灸専門学校 (431 m)
- 私立東海大学付属相模高校 (451 m)
- 相南児童館 (592 m)
- 相模原市立 東林児童クラブ (738 m)
- 相模原市立東林小学校 (796 m)
- 公共施設/機関7件
- 相模原南警察署 相南交番 (223 m)
- 相模原南警察署 南大野交番 (445 m)
- 座間市 北地区文化センター (526 m)
- 北出張所 (549 m)
- 座間市役所 北出張所 (556 m)
- 相模原市 東林公民館 (954 m)
- 相模原市 相模台公民館 (963 m)
- 病院/医療10件
- にしお歯科 (41 m)
- 井村クリニック (41 m)
- ホームステーションらいふ小田急相模原 (89 m)
- ファミリア歯科医院 (90 m)
- いおり整骨院 (107 m)
- すだ歯科クリニック (133 m)
- 林歯科医院 (164 m)
- きのした歯科 (164 m)
- 小島歯科医院 (167 m)
- 岡田歯科医院 (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみれ乳児園 (170 m)
- 座間市立相模が丘東保育園 (205 m)
- プリスクールRISSHO (355 m)
- ちびっこランド小田急相模原園 (395 m)
- 松が枝保育園 (444 m)
- 立正保育園 (494 m)
- 陽の丘保育園 (604 m)
- あさみどり保育園 (648 m)
- 相模翠ケ丘幼稚園 (653 m)
- 相模原市立東林保育園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン小田急相模原2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン小田急相模原2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,919万～2,781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より9.0% 高い↑ 神奈川県の平均より15.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン小田急相模原2の相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.6万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン小田急相模原2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,160万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン小田急相模原2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,990万円です。専有面積は約53㎡〜約66㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋23.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋3.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン小田急相模原2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,682.5万円 | 30.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,517.1万円 | 40.2万円 |
| 5階 | 2,387.2万円 | 41.9万円 |
| 6階 | 2,308万円 | 38.1万円 |
| 7階 | 2,232.4万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,984.1万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,414.2万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,364.4万円 | 39万円 |
ナイスアーバン小田急相模原2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン小田急相模原2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 57.7㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 53.78㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 57.7㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 53.78㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 57.7㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン小田急相模原2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 57.7㎡ / - | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 53.99㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 53.99㎡ / 南 |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 64.8㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 57.62㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 57.7㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 54.52㎡ / - | |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 57.7㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.6万〜9.1万円 57.62㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 60.95㎡ / 南西 |
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- 横浜シーサイドライン
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
