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ハイネス町田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴1242025年02月08日更新
家賃相場14.3万円
表面利回り6.8% 〜 8.44階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.31

609人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目25-35
交通
  • 小田急小田原線「町田駅」徒歩14分
築年月
1987年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイネス町田
  • ハイネス町田のエントランス
  • ハイネス町田のエントランス
  • ハイネス町田の看板

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ハイネス町田の販売中の中古物件

ハイネス町田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ハイネス町田の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイネス町田の基本情報

ハイネス町田は、ハイネス恒産によって1987年03月に竣工された総戸数43戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,651万~2,306万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスマチダ管理会社ハイネス管理
住所神奈川県 相模原市南区 鵜野森2丁目25-35管理形態委託
郵便番号〒252-0301管理員巡回
築年月1987年3月管理費1㎡あたり176円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の町田駅で徒歩14分、JR横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。相模大野駅から徒歩22分、古淵駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートサンズ相模原町田駅 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • ミニストップ相模原上鶴間本町 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • ドン・キホーテ町田駅前 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • フジスーパー相模大野 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
    • ファミリーマートサンズ原町田六丁目1号機 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
    • ファミリーマートサンズ原町田六丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
    • ファミリーマートサンズ原町田 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
    • 生活彩家町田市役所 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
    • みずほ信託銀行 町田支店 (834 m)
    • JA町田市本店 (838 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 相模原鵜野森一丁目店 (205 m)
    • セブンイレブン 相模原鵜野森中央店 (319 m)
    • ミニストップ 町田市役所店 (426 m)
    • ローソン 町田森野五丁目店 (483 m)
    • セブンイレブン 相模原鵜野森1丁目店 (602 m)
    • セブンイレブン 町田市民ホール前店 (603 m)
    • ファミリーマート 相模原鵜野森店 (676 m)
    • セブンイレブン 町田駅前通り店 (764 m)
    • セブンイレブン 町田森野3丁目店 (834 m)
    • セブンイレブン 町田駅西店 (843 m)
  • スーパー5件
    • ビッグ・エー 相模原鵜野森店 (311 m)
    • ミート&フーズ味咲堂 (810 m)
    • 西友 町田店 (870 m)
    • 三和 栄通り中町店 (887 m)
    • 成城石井 町田小田急ぷらっとテラス店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 相模原市立鵜野森中学校 (503 m)
    • 相模原市立 鹿島台こどもセンター・児童クラブ (507 m)
    • アルファ医療福祉専門学校 1号館 総合受付 (527 m)
    • 相模原市立 若松児童クラブ (564 m)
    • 町田市立町田第四小学校 (621 m)
    • 相模原市立若松小学校 (645 m)
    • アルファ医療福祉専門学校 3号館 (648 m)
    • 町田・デザイン専門学校2号館 (667 m)
    • 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校 (685 m)
    • 町田市 森野学童保育クラブ (691 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鵜野森自治会館 (291 m)
    • 町田警察署 市役所前交番 (420 m)
    • 町田警察署 常盤駐在所 (420 m)
    • 町田市役所 (420 m)
    • 町田警察署 森野交番 (434 m)
    • 森野団地自治会 (621 m)
    • 町田市役所 森野学童保育クラブ (631 m)
    • 相模原南警察署 (738 m)
    • 町田簡易裁判所 (831 m)
    • ハローワーク町田 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • 鵜野森グリーンハイツ整骨院 (265 m)
    • うのもり歯科医院 (347 m)
    • 細田クリニック (347 m)
    • 町田整形外科 (375 m)
    • かわせカイロプラクティック (405 m)
    • あさがお歯科 (417 m)
    • ささき歯科クリニック (422 m)
    • 赤田歯科医院 (438 m)
    • よしだ歯科医院 (455 m)
    • グランダ町田弐番館 (459 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東京国際モンテッソーリ教師トレーニングセンター (140 m)
    • うのもり幼稚園 (237 m)
    • 認定こども園モモ (427 m)
    • 保育園モモ (450 m)
    • にじいろ保育園上鶴間本町 (568 m)
    • 光の森保育園 (582 m)
    • わかまつ保育園 (644 m)
    • ポエモ (669 m)
    • よつば体育幼児園 (791 m)
    • 社会福祉法人東香会ののはな文京保育園 (902 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス町田の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス町田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,651万~2,306万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2024年12月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較相模原市南区の平均より20.0% 低い↓
神奈川県の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15234棟中 11931位
相模原市南区
378棟中 246位
鵜野森
17棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイネス町田の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円
  • 相模原市南区の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.6万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.4万円

売買価格相場の未来予想

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ハイネス町田の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比2,250万〜2,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネス町田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,652万〜3,390万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,699万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)南東-
2025年2月2,180万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)南東-
2025年2月2,998万円-4〜03LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南東-
2025年2月2,998万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南東-
2025年2月2,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)-

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して+33.33%上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.42%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して+23.97%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ハイネス町田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡48件2,393.9万円(38.6万円)
71〜80㎡56件2,823.5万円(37.1万円)

ハイネス町田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,823.5万円(㎡単価37.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ハイネス町田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,349.3万円38.5万円
3階〜4階2,323.4万円36.9万円
5階1,880万円26.1万円
6階2,698.1万円35万円
7階2,857.8万円37.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,284.8万円36.5万円
2LDK/2SLDK等2,389.2万円33.3万円
3LDK/3SLDK等2,614.6万円37.7万円
4LDK/4SLDK等2,100万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,583.6万円37.1万円
2,780万円36.2万円

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ハイネス町田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月14.3万円3LDK75.0㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス町田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
61.04㎡ / 南東
11万〜11.6万円
61.04㎡ / 南東
2階11.3万〜11.9万円
61.04㎡ / 南東
3階11.7万〜12.3万円
62.62㎡ / 南東
12.1万〜12.7万円
63.45㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
63.4㎡ / 南東
11.8万〜12.4万円
63.4㎡ / -
5階13.6万〜14.3万円
72.0㎡ / 南西
6階14.5万〜15.2万円
76.8㎡ / -
15.4万〜16.2万円
81.18㎡ / 南東
7階14.9万〜15.7万円
76.8㎡ / 南
14.3万〜15万円
75.0㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ハイネス町田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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ハイネス町田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した124件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価28万円です。

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