バルール町田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.67
528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目32-32
- 交通
- ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩16分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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バルール町田の基本情報
建物・設備
| 名称 | バルールマチダ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 上鶴間本町5丁目32-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0318 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 足立不動産、成友商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の町田駅で徒歩16分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。相模大野駅から徒歩21分、東林間駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート三河屋上鶴間 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
- スリーエフ金森鶴金橋 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
- ファミリーマート町田金森 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- ミニストップ町田金森 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- ファミリーマート町田金森 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- ファミリーマート三河屋上鶴間 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
- きらぼし銀行 金森出張所 (737 m)
- スリーエフ町田金森 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
- JA相模原市相模大野支店 (943 m)
- 公園2件
- 金森山市民の森 (185 m)
- 市民の森 (858 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 三河屋上鶴間店 (113 m)
- ローソン 上鶴間本町五丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 町田金森店 (640 m)
- セブンイレブン 原町田店 (655 m)
- セブンイレブン 相模原上鶴間本町6丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 町田金森店 (770 m)
- セブンイレブン 相模原境橋店 (828 m)
- ファミリーマート サンズ原町田三丁目店 (848 m)
- セブンイレブン 相模原上鶴間2丁目店 (914 m)
- ファミリーマート 町田駅前大通り店 (961 m)
- スーパー5件
- スーパー三和 上鶴間店 (667 m)
- ダイエー町田店 (912 m)
- 富士ガーデンミーナ町田店 (927 m)
- FGミーナ町田店 (959 m)
- ライフ 上鶴間店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 相模原市立鶴園小学校 (397 m)
- 相模原市立 谷口児童クラブ (420 m)
- 相模原市立 鶴園中和田こどもセンター・児童クラブ (426 m)
- 相模原市立谷口小学校 (508 m)
- 相模原市立 谷口児童館 (617 m)
- 町田市立南第三小学校 (713 m)
- 相模原市立南大野小学校 (796 m)
- 相模原市立 南大野児童クラブ (805 m)
- 相模原市立谷口中学校 (842 m)
- ニチイ学館町田校 (899 m)
- 公共施設/機関7件
- 町田市役所 金森学童保育クラブ (476 m)
- 相模原市 上鶴間公民館 (554 m)
- 相模原南警察署 中和田交番 (704 m)
- 中和田自治会館 (827 m)
- 町田市立中央図書館 (872 m)
- 南消防署上鶴間分署 (898 m)
- 町田市民フォーラム (994 m)
- 病院/医療10件
- まつお歯科医院 (147 m)
- ひらの歯科医院 (226 m)
- アキチ歯科医院 (228 m)
- こばやし医院 (243 m)
- 金森診療所 (264 m)
- 通所介護ぽかぽかフィジカルセンター (368 m)
- 鶴園歯科医院 (384 m)
- 上鶴間ファミリークリニック (536 m)
- イリーゼ相模大野 (539 m)
- 菅産婦人科医院 (613 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こうりん保育園 (251 m)
- 保育園アリス (320 m)
- 町田ひまわり幼稚園 (452 m)
- ふじSunSun保育園 (597 m)
- 相模原市立谷口保育園 (702 m)
- 保育所まあむ相模大野園 (815 m)
- 金森保育園 (820 m)
- わくわく保育室 (825 m)
- 谷口幼稚園 (885 m)
- 南大野幼稚園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
バルール町田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
バルール町田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,923万～2,461万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より15.8% 高い↑ 神奈川県の平均より10.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
バルール町田の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.1万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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バルール町田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
バルール町田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,199万円です。専有面積は約50㎡〜約64㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋8.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
バルール町田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,676.9万円 | 41.9万円 |
| 3階 | 2,347.7万円 | 38万円 |
| 4階 | 2,288.3万円 | 37.4万円 |
| 5階 | 2,490万円 | 40万円 |
| 6階 | 2,801.4万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,049.3万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,699.3万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,559.3万円 | 42万円 |
| 北/北東/北西 | 3,098.5万円 | 49.8万円 |
バルール町田の売却のご相談
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バルール町田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 65.44㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 65.44㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 65.44㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.2㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 65.44㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
バルール町田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 62.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 52.04㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 62.2㎡ / 南 |
| 4階 | 6.7万〜7万円 50.86㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 62.2㎡ / - |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 62.2㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.7万〜7.1万円 50.86㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 62.2㎡ / 北東 |
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
