プレシス小田急相模原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,060万円
3階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,060万円 | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.76
1167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区松が枝町9-9
- 交通
- 小田急小田原線「小田急相模原駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス小田急相模原の販売中の中古物件
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プレシス小田急相模原の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレシス小田急相模原の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスオダキュウサガミハラ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 松が枝町9-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0313 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区松が枝町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の小田急相模原駅で徒歩6分、アクセス良好です。東林間駅から徒歩16分、相模大野駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 相模原市立鶴の台小学校 (768 m)
- 相模原市立 東林間児童館 (886 m)
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- 座間市役所 北出張所 (931 m)
- 病院/医療10件
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- デイサービス松ヶ枝 (65 m)
- グループホーム松ヶ枝 (65 m)
- 松が枝町歯科クリニック (71 m)
- アキヒロカイロプラクティックオフィス (87 m)
- デイリハ煌オダサガ (124 m)
- 松が枝こどもクリニック (142 m)
- 黒沢産婦人科医院 (147 m)
- 大塚医院 (188 m)
- 上原歯科医院 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松が枝保育園 (109 m)
- ちびっこランド小田急相模原園 (139 m)
- あさみどり保育園 (272 m)
- すみれ乳児園 (277 m)
- 相模翠ケ丘幼稚園 (486 m)
- プリスクールRISSHO (491 m)
- 立正保育園 (513 m)
- 相模原市立東林保育園 (537 m)
- 座間市立相模が丘東保育園 (577 m)
- ナーサリースクールT&Y南台 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス小田急相模原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス小田急相模原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,808万～3,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より24.3% 高い↑ 神奈川県の平均より2.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレシス小田急相模原の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 145万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス小田急相模原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス小田急相模原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,500万円です。専有面積は約64㎡〜約68㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス小田急相模原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 43件 | 3,036万円（45万円） |
プレシス小田急相模原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,036万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス小田急相模原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,526.3万円 | 38.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,402万円 | 49.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,425万円 | 50.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,542.5万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,992.6万円 | 44.4万円 |
プレシス小田急相模原の売却のご相談
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プレシス小田急相模原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 13.7万円 | 3LDK | 65.01㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.7万円 | 3LDK | 65.01㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 13.7万円 | 3LDK | 65.01㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 13.7万円 | 3LDK | 65.01㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 13.7万円 | 3LDK | 65.01㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス小田急相模原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 64.32㎡ / 南西 | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 68.34㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 14万〜14.7万円 68.34㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 68.34㎡ / 南東 |
| 5階 | ||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 65.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス小田急相模原へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレシス小田急相模原周辺の中古マンション
プレシス小田急相模原周辺の相場が近い中古マンション
プレシス小田急相模原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価43万円 〜 49万円です。
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- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
