ライオンズマンション豊洲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
5階、3、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 5階, 3, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
2463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区枝川2丁目4-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション豊洲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンショントヨス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 枝川2丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区枝川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で徒歩12分、ゆりかもめも利用可能で近隣の生活環境も良好です。木場駅から徒歩16分、潮見駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- TKチルドレンズファーム豊洲校 (476 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲第二校 (476 m)
- 聖華しおかぜ保育園 (530 m)
- 江東区塩浜保育園 (572 m)
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- ポポラー東京豊洲園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション豊洲の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション豊洲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,750万～6,001万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より12.2% 低い↓ 東京都の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3、約58㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション豊洲の相場
- ㎡単価
- 64.6万円
- 坪単価
- 213.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション豊洲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション豊洲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜5,680万円です。専有面積は約58㎡〜約76㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約91万円 (約300万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.4％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション豊洲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 54件 | 3,871.3万円（65.9万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 4,297.1万円（67.2万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 4,633.6万円（60.8万円） |
ライオンズマンション豊洲の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,871.3万円（㎡単価65.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション豊洲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,661.6万円 | 61.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,579.3万円 | 59.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,001.6万円 | 64.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,802.9万円 | 63.4万円 |
| 9階 | 4,262.3万円 | 65.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,577.4万円 | 60.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,068.8万円 | 64.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,827.2万円 | 61.6万円 |
| 西 | 3,780万円 | 64.4万円 |
ライオンズマンション豊洲の売却のご相談
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ライオンズマンション豊洲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3、約58㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 15.5万円 | 2SLDK | 58.72㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 15.5万円 | 2SLDK | 58.72㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 15.5万円 | 2SLDK | 58.72㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 15.5万円 | 2SLDK | 58.72㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 17.4万円 | 2SLDK | 58.72㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション豊洲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 58.72㎡ / - | 15万〜15.8万円 58.72㎡ / 南西 |
| 3階 | 15万〜15.8万円 58.72㎡ / - | 16.2万〜17万円 63.0㎡ / 南西 |
| 4階 | 15.2万〜15.9万円 58.72㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 63.0㎡ / - |
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 58.72㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 64.0㎡ / 南西 |
| 6階 | 15.2万〜16万円 58.72㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 64.0㎡ / 南東 |
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 58.72㎡ / 南西 | 16.4万〜17.3万円 63.0㎡ / - |
| 8階 | 15.5万〜16.2万円 58.72㎡ / 南西 | 15.5万〜16.2万円 58.72㎡ / 南西 |
| 9階 | 15.5万〜16.2万円 58.72㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 76.26㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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