東京ベイアクアマークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,500万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,500万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 175件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
2541人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区枝川2丁目28-10
- 交通
- ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩14分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東京ベイアクアマークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキョウベイアクアマークス | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 枝川2丁目28-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レ建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区枝川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の潮見駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。豊洲駅から徒歩18分、辰巳駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 潮見駅前店 (780 m)
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- 江東区 塩浜学童クラブ (778 m)
- 江東区 豊洲四丁目学童クラブ (842 m)
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- 江東区立豊洲小学校 (906 m)
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- 枝川図書サービスコーナー (282 m)
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- えこっくる江東 (343 m)
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- 自立センターあけぼの (401 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスたけのこ木場 (235 m)
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- くじらホスピタル (473 m)
- 橘クリニック (476 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 深川愛隣保育園 (106 m)
- 愛隣シャローム保育園 (275 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (335 m)
- ルーチェ保育園豊洲 (338 m)
- KidsAcademyNoah (462 m)
- 江東区立塩崎保育園 (501 m)
- 潮見保育園 (555 m)
- おうち保育園 とよす (597 m)
- ポポラー東京豊洲園 (677 m)
- ゆらりん豊四保育園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東京ベイアクアマークスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東京ベイアクアマークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,034万～5,980万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より21.8% 低い↓ 東京都の平均より24.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東京ベイアクアマークスの相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東京ベイアクアマークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,290万〜4,500万円対前年同月比↑ | 4,290万〜4,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東京ベイアクアマークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,480万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東京ベイアクアマークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,458.8万円 | 47.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,794.7万円 | 51.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,775.8万円 | 47.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,180万円 | 54.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,915.3万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,750万円 | 48.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,689.6万円 | 50万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,488.6万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,911.2万円 | 51.7万円 |
東京ベイアクアマークスの売却のご相談
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東京ベイアクアマークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.54㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 69.99㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 69.99㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 69.99㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2013年7月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.45㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東京ベイアクアマークスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 70.46㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 84.29㎡ / - | |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 75.22㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 85.08㎡ / - | |
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 70.88㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 85.08㎡ / - | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 75.22㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 70.64㎡ / - | 18万〜18.9万円 85.08㎡ / - |
| 5階 | 16.8万〜17.7万円 78.95㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 85.08㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.2万〜17万円 75.47㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 95.03㎡ / - | |
| 7階 | 17万〜17.8万円 78.95㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 78.67㎡ / - | 18.1万〜19万円 84.29㎡ / - |
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 75.47㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 92.3㎡ / - | |
| 9階 | 15.3万〜16万円 70.54㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 92.3㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 75.45㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 92.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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