ライオンズガーデン町田駅南

Name: 資産評価
Item: ライオンズガーデン町田駅南
Rating: 3.86
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年03月05日

中古参考価格

参考査定価格

2,930万〜 3,230万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

相場価格	46万円/㎡〜 53万円/㎡	2019年3月更新
参考査定価格	2,930万円〜 3,230万円	7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴	35件	2019年03月05日更新
賃料相場	11万〜 13.8万円
表面利回り	4.4％〜 5.4％	7階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86

1252人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目12-21

交通

ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩6分

築年月: 1999年2月
階建: 14階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズガーデン町田駅南の基本情報

神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の町田駅で徒歩6分、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。相模大野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	ライオンズガーデンマチダエキミナミ	管理会社	大京アステージ
住所	神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目12-21	管理形態	委託
郵便番号	〒252-0318	管理員	日勤
築年月	1999年2月	管理費	1㎡あたり130円
総戸数	130戸	修繕積立金	1㎡あたり138円
階建	14階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通	ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩6分小田急小田原線「相模大野駅」徒歩14分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	-
分譲会社	大京	バイク置き場	-
施工会社	りんかい建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	ライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート町田駅南口共同出張所(イーネットATM) (197 m)
- ファミリーマートサンズ相模原町田駅共同出張所(イーネットATM) (207 m)
- ポプラ町田駅前共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- りそな銀行ヨドバシカメラ町田駅前店出張所店舗外ATM (272 m)
- 三菱UFJ信託銀行町田支店 (312 m)
- 三和上鶴間共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- 横浜銀行町田支店 (358 m)
- 三井住友信託銀行株式会社町田支店 (386 m)
- サンクス町田駅前大通り店出張所(ATM) (390 m)
- 三井住友信託銀行町田支店 (391 m)
公園2件
- 原町田わかば公園 (707 m)
- 金森山市民の森 (863 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン相模原境橋店 (169 m)
- ファミリーマートサンズ相模原町田駅店 (200 m)
- ファミリーマート町田駅南口店 (206 m)
- ポプラ町田駅前店 (230 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)町田店 (274 m)
- ミニストップ相模原上鶴間本町店 (298 m)
- ローソン町田原町田四丁目店 (321 m)
- サンクス町田駅前大通り店 (390 m)
- ファミリーマートサンズ原町田六丁目店 (397 m)
- ファミリーマート町田パリオ店 (403 m)
スーパー9件
- スーパー三和上鶴間店 (282 m)
- ザ・ガーデン自由ヶ丘町田店 (287 m)
- 町田東急ストア (334 m)
- 生鮮食品館富士ガーデンミーナ町田店 (343 m)
- 富士ガーデンミーナ町田店 (359 m)
- 町田仲見世商店会 (426 m)
- ダイエー町田店 (436 m)
- 西友町田店 (460 m)
- miniピアゴ原町田2丁目店 (755 m)
学校/教育施設10件
- 横浜アカデミー高等部町田校 (182 m)
- 医療ビジネス観光情報専門学校 (217 m)
- ニチイ学館町田校 (297 m)
- KTC中央高等学院町田キャンパス (438 m)
- コムネットシステム (457 m)
- 相模原市立谷口小学校 (475 m)
- 相模原市立谷口児童クラブ (507 m)
- 相模原市立鹿島台小学校 (563 m)
- 大原簿記法律専門学校町田校 (646 m)
- 相模原市立鹿島台こどもセンター・児童クラブ (648 m)
公共施設/機関10件
- 町田警察署原町田交番 (306 m)
- まちだ中央公民館 (428 m)
- 町田市民フォーラム (485 m)
- 町田市立中央図書館 (504 m)
- 町田市役所市民部市民課駅前連絡所 (510 m)
- 森野団地自治会 (559 m)
- 町田警察署町田駅前交番 (583 m)
- せりがや会館 (916 m)
- 町田警察署市役所前交番 (963 m)
- 町田警察署常盤駐在所 (963 m)
病院/医療10件
- ゆうデンタルクリニック (134 m)
- コータロー歯科 (201 m)
- 氏川眼科医院 (285 m)
- 佐藤寿一クリニック (296 m)
- 白倉歯科クリニック (297 m)
- うたはし耳鼻咽喉科 (297 m)
- 町田ながほり眼科 (297 m)
- よこやま内科 (297 m)
- はまぐち皮フ科 (297 m)
- みむろウィメンズクリニック (297 m)
幼稚園/保育園10件
- わくわく保育室 (164 m)
- にじいろ保育園サクセス町田 (317 m)
- 谷口幼稚園 (356 m)
- 町田保育園 (608 m)
- 原町田幼稚園 (682 m)
- ナーサリースクールちゅうりっぷ (691 m)
- こひつじ保育園 (692 m)
- 赤ちゃんの家保育園 (693 m)
- 町田プチ・クレイシュ (711 m)
- もりのいえ (765 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン町田駅南の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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ライオンズガーデン町田駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場	㎡単価 46万円〜 53万円坪単価 155万円〜 175万円
前月との比較	2019年2月の相場より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2018年3月の相場より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年3月の相場より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較	相模原市南区の平均より64.6% 高い↑ 神奈川県の平均より29.8% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,930万〜 3,230万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	神奈川県 14490棟中 3547位相模原市南区 363棟中 42位上鶴間本町 79棟中 15位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年3月の売買価格相場

ライオンズガーデン町田駅南の相場
㎡単価
46.9万円
坪単価
155.1万円
相模原市南区の相場
㎡単価
28.5万円
坪単価
94.2万円
神奈川県の相場
㎡単価
36.1万円
坪単価
119.5万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズガーデン町田駅南の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格
2,750万〜3,040万円対前年同月比↑	2,930万〜3,230万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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ライオンズガーデン町田駅南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年2月	2,980万円	6〜10	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約51万円 (約169万円)	南東	-
2019年2月	3,280万円	6〜10	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約56万円 (約186万円)	南東	-
2018年12月	3,180万円	6〜10	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約48万円 (約159万円)	南東	-
2018年12月	3,280万円	6〜10	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約49万円 (約164万円)	南東	-
2018年11月	3,180万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約48万円 (約159万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ライオンズガーデン町田駅南の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年2月	13.8万円	3LDK	65.7㎡	13.8万円	13.8万円	6〜10	南東
2017年12月	11.0万円	2LDK	57.56㎡	11.0万円	11.0万円	1〜5	南東
2017年10月	11.5万円	2LDK	57.56㎡	11.5万円	11.5万円	1〜5	南東
2017年5月	13.0万円	3LDK	67.24㎡	13.0万円	-	11〜15	南東
2014年9月	13.0万円	3LDK	65.7㎡	26.0万円	13.0万円	1〜5	南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン町田駅南の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均10.8万〜12万円
3K〜3LDK平均12万〜13.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	10.2万〜11.2万円 57.56㎡ / 南東	11.6万〜12.8万円 65.7㎡ / 南東
3階	11.6万〜12.8万円 65.28㎡ / 南東
4階	10.3万〜11.4万円 57.56㎡ / 南東	11.7万〜13万円 65.7㎡ / 南東
5階	10.3万〜11.4万円 57.56㎡ / 南東	12.1万〜13.3万円 67.24㎡ / 南東
6階	11.8万〜13万円 65.28㎡ / 南東	12.4万〜13.7万円 67.24㎡ / 南
7階	10.4万〜11.5万円 57.56㎡ / 南東	11万〜12.2万円 60.71㎡ / 南東
8階		12万〜13.2万円 65.7㎡ / 南東
9階		12万〜13.3万円 65.7㎡ / 南東
10階		12.1万〜13.4万円 65.7㎡ / 南東
11階	10.9万〜12.1万円 59.02㎡ / 南東	12.1万〜13.4万円 65.7㎡ / 南東
12階		12.2万〜13.5万円 65.7㎡ / 南東
13階	11万〜12.2万円 59.02㎡ / 南東	12.5万〜13.9万円 67.24㎡ / 南東
14階