グランシティ東京イースト3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,530万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,530万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 176件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
1939人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区枝川3丁目1-17
- 交通
- ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩14分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランシティ東京イースト3の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティトウキョウイーストスリー | 管理会社 | 日本綜合地所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 枝川3丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区枝川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の潮見駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。木場駅から徒歩15分、豊洲駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー木場店内出張所(ATM) (842 m)
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- 塩浜歯科医院 (230 m)
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- らん花園在宅介護支援センター (236 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立枝川幼稚園 (103 m)
- 江東区立塩崎保育園 (136 m)
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- 深川愛隣保育園 (298 m)
- 愛隣シャローム保育園 (307 m)
- 聖華しおかぜ保育園 (664 m)
- 江東区塩浜保育園 (723 m)
- 潮見保育園 (772 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲校 (810 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲第二校 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ東京イースト3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ東京イースト3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,195万～7,478万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より16.6% 低い↓ 東京都の平均より19.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランシティ東京イースト3の相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランシティ東京イースト3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,530万円対前年同月比↓ | 4,310万〜4,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ東京イースト3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜9,999万円です。専有面積は約52㎡〜約85㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約89万円 (約294万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。
2011年〜2015年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ東京イースト3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,388.8万円 | 47.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,711.6万円 | 49.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,630.6万円 | 62万円 |
| 10階〜12階 | 3,637.2万円 | 53.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,388.6万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,702.3万円 | 60.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,835.5万円 | 53.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,952.2万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,337.1万円 | 61.1万円 |
| 西 | 5,000万円 | 64.7万円 |
グランシティ東京イースト3の売却のご相談
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グランシティ東京イースト3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 52.25㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 17.5万円 | 2LDK | 70.25㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 17.5万円 | 2LDK | 70.25㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ東京イースト3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.4万〜20.4万円 85.4㎡ / 南 | |||
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 56.25㎡ / - | 16万〜16.8万円 70.25㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 85.4㎡ / - | |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 70.25㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 70.25㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 85.4㎡ / - | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 52.25㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 56.25㎡ / - | 16.2万〜17万円 70.25㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 85.4㎡ / - |
| 5階 | 13万〜13.7万円 56.25㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 75.68㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 85.4㎡ / - | |
| 6階 | 13万〜13.7万円 56.25㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 70.25㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 85.4㎡ / - | |
| 7階 | 17.7万〜18.6万円 75.52㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 70.25㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 85.4㎡ / - | |
| 8階 | 13.2万〜13.8万円 56.25㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 70.25㎡ / 南 | 20万〜21万円 85.4㎡ / - | |
| 9階 | 16.6万〜17.5万円 70.25㎡ / 南東 | 17万〜17.8万円 70.25㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 85.4㎡ / - | |
| 10階 | 13.4万〜14万円 56.25㎡ / 南東 | 16.7万〜17.6万円 70.25㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 85.4㎡ / - | |
| 11階 | 13.4万〜14万円 56.25㎡ / - | 18万〜18.9万円 75.52㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 85.4㎡ / - | |
| 12階 | 13.8万〜14.5万円 56.25㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 70.25㎡ / - | 20.4万〜21.5万円 85.4㎡ / - | |
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 56.25㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 70.25㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 85.4㎡ / 南 | |
| 14階 | 13.6万〜14.3万円 56.25㎡ / - | 17万〜17.8万円 70.25㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 85.4㎡ / - |
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