ザサウスキャナルレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,930万 〜 5,170万円
7階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,930万円 〜 5,170万円 | 7階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区枝川3丁目8-6
- 交通
- ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩11分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザサウスキャナルレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザサウスキャナルレジデンス | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 枝川3丁目8-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区枝川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の潮見駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。木場駅から徒歩20分、辰巳駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東塩浜二丁目店内出張所(ATM) (623 m)
- 株式会社イオン銀行 (771 m)
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- 公園2件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (342 m)
- 吉田屋商店 (430 m)
- セブンイレブン 江東潮見2丁目店 (498 m)
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- ファミリーマート 江東塩浜二丁目店 (623 m)
- ファミリーマート 辰巳一丁目店 (635 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)潮見1号店 (635 m)
- セブンイレブン 江東枝川店 (651 m)
- セブンイレブン 江東塩浜店 (682 m)
- スーパー5件
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- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (632 m)
- マルエツ 潮見店 (638 m)
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- 文化堂豊洲店 (972 m)
- 学校/教育施設9件
- 江東区立枝川小学校 (253 m)
- 江東区 潮見学童クラブ (438 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (508 m)
- 江東区 塩浜児童館 (662 m)
- 江東区 塩浜学童クラブ (702 m)
- 江東区 豊洲児童館 (800 m)
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- 臨床福祉専門学校 (845 m)
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- 公共施設/機関10件
- 枝川区民館 (104 m)
- 枝川図書サービスコーナー (108 m)
- 江東児童相談所 (135 m)
- 環境学習情報館 えこっくる江東 (247 m)
- 潮見地区集会所 (271 m)
- 深川消防署枝川出張所 (307 m)
- えこっくる江東 (314 m)
- 自立センターあけぼの (456 m)
- 塩浜東地区集会所 (559 m)
- ロゴス点字図書館 (591 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木リハビリテーション病院 (119 m)
- 枝川鍼灸整骨院 (149 m)
- 介護老人保健施設 かがやきライフ江東 (213 m)
- ひだまり臨海 (264 m)
- 斉藤歯科医院 (269 m)
- くじらホスピタル (271 m)
- デイサービスたけのこ木場 (330 m)
- 潮見老人ホーム (396 m)
- こころ介護サービス(合同会社) (435 m)
- クォーツ往診クリニック (445 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛隣シャローム保育園 (92 m)
- 深川愛隣保育園 (193 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (261 m)
- ルーチェ保育園豊洲 (398 m)
- 江東区立塩崎保育園 (406 m)
- 潮見保育園 (430 m)
- KidsAcademyNoah (612 m)
- マミーナ潮見 (650 m)
- 潮見プライムスクール (653 m)
- おうち保育園 とよす (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザサウスキャナルレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザサウスキャナルレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,077万～7,150万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より10.8% 低い↓ 東京都の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 4,930万 〜 5,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザサウスキャナルレジデンスの相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザサウスキャナルレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,930万〜5,180万円対前年同月比↑ | 4,930万〜5,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザサウスキャナルレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,980万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,990万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約83万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約83万円 (約277万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260万円となっております。以前の期間と比較して＋35.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザサウスキャナルレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,100.1万円 | 56.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,038.9万円 | 55.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,970万円 | 55.1万円 |
| 10階〜11階 | 4,579.4万円 | 63.4万円 |
| 12階〜13階 | 5,203万円 | 70.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,122.7万円 | 63.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,178.9万円 | 57.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,493.9万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,210.8万円 | 57.7万円 |
ザサウスキャナルレジデンスの売却のご相談
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ザサウスキャナルレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.5万円 | 3LDK | 75.34㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 22.5万円 | 3LDK | 75.34㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 22.5万円 | 3LDK | 75.34㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 75.26㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザサウスキャナルレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.6万円 62.72㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 75.26㎡ / 南東 | 21.2万〜22.3万円 79.4㎡ / 南東 |
| 2階 | 17.2万〜18万円 62.72㎡ / 南東 | 20.5万〜21.6万円 75.0㎡ / 南東 | 21.8万〜22.8万円 79.4㎡ / 南東 |
| 3階 | 17.3万〜18.1万円 62.72㎡ / 南東 | 19.5万〜20.4万円 70.72㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 79.4㎡ / 南東 |
| 4階 | 17.4万〜18.2万円 62.72㎡ / 南東 | 20.7万〜21.7万円 75.0㎡ / - | 22万〜23.1万円 79.4㎡ / 南東 |
| 5階 | 17.4万〜18.3万円 62.72㎡ / 南東 | 20.9万〜21.9万円 75.0㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 79.4㎡ / 南東 |
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 62.72㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 75.34㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 79.4㎡ / 南東 |
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 62.72㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 70.72㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 79.4㎡ / 南東 |
| 8階 | 17.7万〜18.6万円 62.72㎡ / 南東 | 21.2万〜22.2万円 75.0㎡ / 南東 | 22.4万〜23.6万円 79.4㎡ / 南東 |
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 62.72㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 75.0㎡ / 南東 | 22.5万〜23.7万円 79.4㎡ / 南東 |
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 62.72㎡ / 南東 | 21.5万〜22.6万円 75.34㎡ / 南東 | 22.7万〜23.8万円 79.4㎡ / 南東 |
| 11階 | 18万〜18.9万円 62.72㎡ / 南東 | 21.5万〜22.6万円 75.0㎡ / 南東 | 26.1万〜27.4万円 91.06㎡ / 南東 |
| 12階 | 18.1万〜19万円 62.72㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 75.0㎡ / 南東 | 26.2万〜27.6万円 91.06㎡ / 南東 |
| 13階 | 23.3万〜24.4万円 75.26㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 75.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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