クリオ住吉壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,670万 〜 7,000万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,670万円 〜 7,000万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区住吉1丁目2-21
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリオ住吉壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオスミヨシイチバンカン | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 住吉1丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩7分、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩7分、錦糸町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
- 江東区立東川小学校 (192 m)
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- ママズスマイル 錦糸町店 (616 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 乳幼児親子教室 (127 m)
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- 江東橋集会所 (544 m)
- 病院/医療10件
- 住吉パール歯科クリニック (79 m)
- サンクリニック ブレストケア・イムノケア (144 m)
- さるえこどもクリニック (145 m)
- サンクリニック (148 m)
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- でくね歯科クリニック (206 m)
- デンタルオフィスワタナベ (210 m)
- みずたま介護ステーション江東住吉 (216 m)
- ニチイケアセンター江東 (219 m)
- 住吉ミモザ歯科・矯正歯科 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ住吉園 (59 m)
- 菊川保育園 (166 m)
- 猿江保育園 (362 m)
- まなべ幼稚園 (418 m)
- グローバルキッズ森下園 (469 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (470 m)
- めばえ保育園 (486 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (519 m)
- 保育園ミルキーウェイ清澄白河園 (526 m)
- はなかご保育園 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ住吉壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ住吉壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,762万～7,624万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より34.4% 高い↑ 東京都の平均より29.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,670万 〜 7,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリオ住吉壱番館の相場
- ㎡単価
- 99万円
- 坪単価
- 327.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリオ住吉壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,650万〜6,980万円対前年同月比↑ | 6,670万〜7,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ住吉壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜7,780万円です。専有面積は約38㎡〜約77㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.4万円となっております。以前の期間と比較して＋53.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ住吉壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,881.6万円 | 58.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,831万円 | 68.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,229.4万円 | 59.2万円 |
| 7階〜8階 | 5,524.2万円 | 74.7万円 |
| 9階 | 3,803万円 | 62.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,651万円 | 60.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,480.8万円 | 64.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,521.5万円 | 63.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,125.5万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,220万円 | 58.4万円 |
| 東 | 4,498.1万円 | 63.7万円 |
| 西 | 4,279万円 | 64.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,458.3万円 | 65.6万円 |
クリオ住吉壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリオ住吉壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 15.8万円 | 3LDK | 68.37㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 15.8万円 | 3LDK | 68.37㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 10.4万円 | 1DK | 38.61㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 15.8万円 | 3LDK | 68.37㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 10.4万円 | 1DK | 38.61㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオ住吉壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 38.61㎡ / - | 14万〜14.7万円 66.39㎡ / - | ||
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 61.45㎡ / 西 | 14.3万〜15.1万円 68.16㎡ / 西 | 15.5万〜16.2万円 73.46㎡ / 東 | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 61.45㎡ / 西 | 16.2万〜17.1万円 72.93㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 72.67㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 61.45㎡ / 西 | 15万〜15.8万円 70.67㎡ / 西 | 14.9万〜15.7万円 70.2㎡ / 西 | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 72.93㎡ / 西 | 15.5万〜16.3万円 72.67㎡ / 東 | ||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 64.42㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 72.67㎡ / - | ||
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 75.26㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 72.67㎡ / 東 | ||
| 8階 | 16.3万〜17.2万円 75.26㎡ / 東 | 16.7万〜17.6万円 77.05㎡ / 東 | ||
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 56.35㎡ / 北 | 16.4万〜17.3万円 75.26㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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