新原町田マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
4階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 4階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 4階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.49
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目6-16
- 交通
- ＪＲ横浜線「町田駅」徒歩8分
- 築年月
- 1969年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新原町田マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンハラチョウタマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 上鶴間本町3丁目6-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0318 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年5月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 堺産業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 堺産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の町田駅で徒歩8分、ＪＲ横浜線も利用可能でアクセス良好です。相模大野駅から徒歩12分、東林間駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 町田市立中央図書館 (553 m)
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- 街角の年金相談センター 町田 (882 m)
- 病院/医療10件
- ゆうデンタルクリニック (41 m)
- みるるクリニック原町田 (295 m)
- 菅産婦人科医院 (298 m)
- コータロー歯科 (308 m)
- 佐藤寿一クリニック (362 m)
- みむろウィメンズクリニック (363 m)
- 町田ヒフ形成クリニック (369 m)
- 白倉歯科クリニック (416 m)
- うたはし耳鼻咽喉科 (416 m)
- 町田ながほり眼科 (416 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わくわく保育室 (53 m)
- 谷口幼稚園 (234 m)
- にじいろ保育園サクセス町田 (413 m)
- ナーサリースクールちゅうりっぷ (585 m)
- にじいろ保育園上鶴間本町 (672 m)
- こひつじ保育園 (739 m)
- 相模原市立谷口保育園 (742 m)
- 町田保育園 (743 m)
- 原町田幼稚園 (748 m)
- 町田ひまわり幼稚園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新原町田マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新原町田マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,046万～1,471万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より1.6% 低い↓ 神奈川県の平均より23.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
新原町田マンションの相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 108万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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新原町田マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,280万円対前年同月比↑ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新原町田マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,780万円です。専有面積は約32㎡〜約45㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新原町田マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 81件 | 1,262.7万円（33.4万円） |
| 41〜50㎡ | 38件 | 1,309万円（30.1万円） |
新原町田マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,262.7万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
新原町田マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,244.5万円 | 31.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,239.3万円 | 30.8万円 |
| 5階 | 1,433.1万円 | 36.6万円 |
| 6階 | 1,081.4万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 930万円 | 22.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,391.5万円 | 35万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,057.6万円 | 27.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,229.6万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,386.6万円 | 34万円 |
| 東 | 1,520万円 | 39.1万円 |
| 西 | 1,348.8万円 | 34.7万円 |
| 北/北東/北西 | 871.4万円 | 23.5万円 |
新原町田マンションの売却のご相談
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新原町田マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 2DK | 32.4㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.2万円 | 1LDK | 38.88㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.2万円 | 1LDK | 38.88㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 2DK | 38.8㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.2万円 | 1LDK | 38.88㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新原町田マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 38.88㎡ / 南西 | 8.4万〜8.9万円 40.5㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 38.88㎡ / 西 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 37.22㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 38.88㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 40.6㎡ / 北東 | 9.4万〜9.9万円 45.45㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 45.45㎡ / 南西 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 38.88㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 41.31㎡ / 北東 | 8.2万〜8.6万円 38.8㎡ / 南 |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 38.88㎡ / 東 | 6.4万〜6.7万円 32.4㎡ / 北西 | 8.6万〜9.1万円 41.31㎡ / 南東 |
| 7階 |
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
