日神パレステージ相模大野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,510万 〜 3,690万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,510万円 〜 3,690万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目21-6
- 交通
- 小田急小田原線「相模大野駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ相模大野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージサガミオオノ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 上鶴間本町4丁目21-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0318 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円〜3,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 朝日建設、多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の相模大野駅で徒歩8分、小田急江ノ島線も利用可能でアクセス良好です。町田駅から徒歩17分、東林間駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 南大野幼稚園 (538 m)
- 木下の保育園 相模大野ステーションスクエア校 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ相模大野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ相模大野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,223万～4,919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より70.2% 高い↑ 神奈川県の平均より32.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ相模大野の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.9万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ相模大野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ相模大野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,980万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.96％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して＋15.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ相模大野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,028.9万円 | 48.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,686.7万円 | 43.7万円 |
| 5階 | 2,940万円 | 45.8万円 |
| 6階 | 2,904万円 | 46.9万円 |
| 7階 | 4,375万円 | 52万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,995.2万円 | 34.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,067.4万円 | 49.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,967.7万円 | 46.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,572.9万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,220.8万円 | 49.1万円 |
日神パレステージ相模大野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ相模大野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 64.69㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 11.4万円 | 2LDK | 64.69㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年9月 | 11.4万円 | 2LDK | 64.69㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 11.4万円 | 2LDK | 64.69㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 11.4万円 | 2LDK | 64.69㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ相模大野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 57.43㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 61.8㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 64.69㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 64.69㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 73.06㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 64.69㎡ / - | |||
| 5階 | 10.5万〜11万円 61.89㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 61.89㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 61.89㎡ / - | |||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 61.89㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 87.24㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
