相模原ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年12月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.43
944人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区松が枝町24-7
- 交通
- 小田急小田原線「小田急相模原駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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相模原ビューハイツの販売中の中古物件
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相模原ビューハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
相模原ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サガミハラビューハイツ | 管理会社 | セイビコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 松が枝町24-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0313 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 向隆 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区松が枝町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の小田急相模原駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東林間駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブンイレブン 相模原松が枝町店 (340 m)
- ローソン 相模が丘店 (437 m)
- セブンイレブン 座間相模が丘1丁目店 (492 m)
- セブンイレブン 相模原鶴ヶ丘店 (557 m)
- ファミリーマート 座間相模が丘五丁目店 (561 m)
- スーパー5件
- イトーヨーカドー 相模原店 (139 m)
- Odakyu OX 相模原店 (163 m)
- ビッグ・エー 相模原相南店 (291 m)
- ビッグ・エー 相模原相模台店 (699 m)
- 三和 相模が丘店 (894 m)
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- 相模原南警察署 南大野交番 (307 m)
- 北出張所 (642 m)
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- 座間市役所 北出張所 (649 m)
- 相模原市 相模台公民館 (832 m)
- 病院/医療10件
- 林歯科医院 (31 m)
- ひかり眼科 (48 m)
- さがみ松が枝クリニック (49 m)
- ホームステーションらいふ小田急相模原 (59 m)
- 小山歯科医院 (61 m)
- いおり整骨院 (64 m)
- きのした歯科 (81 m)
- 南口歯科 (91 m)
- みどり歯科 (99 m)
- ファミリア歯科医院 (103 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すみれ乳児園 (59 m)
- プリスクールRISSHO (228 m)
- 座間市立相模が丘東保育園 (322 m)
- 立正保育園 (353 m)
- 松が枝保育園 (369 m)
- ちびっこランド小田急相模原園 (403 m)
- あさみどり保育園 (599 m)
- 陽の丘保育園 (671 m)
- 相模翠ケ丘幼稚園 (715 m)
- 豊泉幼稚園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
相模原ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
相模原ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,833万～3,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より8.9% 低い↓ 神奈川県の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
相模原ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.2万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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相模原ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
相模原ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,190万円です。専有面積は約57㎡〜約109㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2024年10月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2024年9月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
相模原ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,080万円（34.8万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,645万円（25.9万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,795.5万円（24.9万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 1,980万円（19万円） |
相模原ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,645万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
相模原ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,850万円 | 17.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,485万円 | 22.1万円 |
| 5階 | 1,693.9万円 | 24万円 |
| 6階 | 1,717.9万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,850万円 | 17.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,759.8万円 | 18.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,692.8万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,480万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,732.1万円 | 26.3万円 |
| 西 | 1,350万円 | 21.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 19万円 |
相模原ビューハイツの売却のご相談
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相模原ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 6.3万円 | 2LDK | 62.97㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2015年9月 | 6.8万円 | 2LDK | 62.97㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2015年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.39㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
相模原ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 104.47㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 64.8㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 71.39㎡ / - | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 72.19㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 62.97㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.7万〜7万円 72.19㎡ / - | 6.7万〜7万円 72.19㎡ / - | |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 62.97㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 71.39㎡ / 南東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
相模原ビューハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
相模原ビューハイツ周辺の中古マンション
相模原ビューハイツ周辺の相場が近い中古マンション
相模原ビューハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価32万円です。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
