シティハウス東陽町プロッシモ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,980万 〜 6,280万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,980万円 〜 6,280万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区新砂1丁目2-1
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティハウス東陽町プロッシモの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウストウヨウチョウプロッシモ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 新砂1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜29,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域、工業専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産建物サービス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区新砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南砂町駅から徒歩11分、木場駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (383 m)
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- まいばすけっと 南砂2丁目店 (733 m)
- まいばすけっと 東陽1丁目店 (902 m)
- サミットストア イースト21店 (905 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立東陽小学校 (521 m)
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- 病院/医療10件
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- 南砂鍼灸接骨院 (164 m)
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- 宮本クリニック (184 m)
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- 東陽町東口クリニック (193 m)
- 南砂高齢者在宅サ-ビスセンタ- (218 m)
- 南砂長寿サポートセンター (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 南砂第二保育園 (162 m)
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- 南砂第五保育園 (303 m)
- ナーサリールームベリーベアー東陽町 (374 m)
- ドリームキッズハウス (382 m)
- 南砂第四保育園 (408 m)
- ピノキオ幼児舎東陽町園 (454 m)
- スターチス東陽保育園 (454 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス東陽町プロッシモの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス東陽町プロッシモの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,649万～7,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より12.7% 高い↑ 東京都の平均より8.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,980万 〜 6,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス東陽町プロッシモの相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス東陽町プロッシモの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,980万〜6,280万円対前年同月比↑ | 5,980万〜6,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス東陽町プロッシモの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,480万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約313万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約313万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 5,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約313万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.15％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス東陽町プロッシモの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 41件 | 4,319.8万円（75.3万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 5,166.8万円（82.3万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 5,248.6万円（70.7万円） |
シティハウス東陽町プロッシモの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,319.8万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティハウス東陽町プロッシモの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,569.4万円 | 65万円 |
| 3階〜4階 | 4,402万円 | 67.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,995.4万円 | 72.4万円 |
| 7階 | 4,610万円 | 65.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,386.8万円 | 70.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,740.7万円 | 64.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,436.4万円 | 66.2万円 |
| 東 | 4,473.5万円 | 66.8万円 |
シティハウス東陽町プロッシモの売却のご相談
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シティハウス東陽町プロッシモの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 23.5万円 | 3LDK | 75.57㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 16.8万円 | 2LDK | 56.94㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 17.0万円 | 2LDK | 56.94㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 17.0万円 | 2LDK | 56.94㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 71.49㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス東陽町プロッシモの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.8万〜22.9万円 76.09㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 75.79㎡ / 南 |
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 61.11㎡ / 東 | 22.3万〜23.4万円 73.78㎡ / 南 |
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 57.38㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 73.78㎡ / 南 |
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 56.94㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 73.03㎡ / 南 |
| 5階 | 19.2万〜20.1万円 62.6㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 74.09㎡ / 南 |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 61.11㎡ / 東 | 24.8万〜26万円 80.47㎡ / 南 |
| 7階 | 21.7万〜22.8万円 70.23㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 80.9㎡ / 東 |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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