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クレストフォルム東京アヴァンセ

★★★☆☆3.7 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,210万 〜 4,660万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

賃貸賃料

21.5万円

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住所
東京都江東区新砂3丁目4-3
交通
築年月
2003年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレストフォルム東京アヴァンセの販売中の中古物件

クレストフォルム東京アヴァンセでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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2SDK/58.78㎡

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クレストフォルム東京アヴァンセの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
183万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より5.1% 低い↓
東京都の平均より8.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,210万 〜 4,660万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 18512位
江東区
1235棟中 618位
新砂
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • クレストフォルム東京アヴァンセの相場

    ㎡単価
    55.5万円
    坪単価
    183.7万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    58.5万円
    坪単価
    193.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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クレストフォルム東京アヴァンセの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,220万〜4,660万円対前年同月比4,210万〜4,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレストフォルム東京アヴァンセの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で153件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(153件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月5,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)-
2018年3月5,480万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約65万円 (約215万円)-
2018年3月6,280万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約69万円 (約230万円)-
2018年3月6,380万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約70万円 (約234万円)-
2018年2月5,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK90.99㎡詳細はこちら
**階3LDK90.99㎡詳細はこちら
**階3LDK70.14㎡西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

クレストフォルム東京アヴァンセの簡易査定

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クレストフォルム東京アヴァンセの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料21.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:43.0万円
  • 礼金:21.5万円
  • 階数:14階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:77.94㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,500 〜 9,200円

例えば…8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
17.6万 〜 21.5万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月19.0万円3SLDK70.14㎡38.0万円38.0万円6〜10西
2017年5月19.8万円2SLDK77.94㎡29.7万円29.7万円11〜15
2017年5月19.0万円3SLDK70.14㎡38.0万円38.0万円6〜10-
2017年4月20.8万円2SLDK77.94㎡31.2万円31.2万円11〜15
2017年4月21.0万円3SLDK70.14㎡42.0万円42.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム東京アヴァンセの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.3万〜18万円
  • 2K〜2LDK平均19.2万〜21.3万円
  • 3K〜3LDK平均18.9万〜20.8万円
  • 4K〜4LDK平均21.7万〜24万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.2万〜20.1万円
77.94㎡ / 南
17.8万〜19.6万円
77.94㎡ / -
19.4万〜21.5万円
83.16㎡ / 南
2階18.7万〜20.7万円
77.94㎡ / 南
16.6万〜18.3万円
72.84㎡ / 東
24.3万〜26.8万円
101.11㎡ / 南
3階18.8万〜20.8万円
77.94㎡ / 南
18.3万〜20.2万円
77.94㎡ / -
18.8万〜20.8万円
81.99㎡ / 東
4階18.9万〜20.9万円
77.94㎡ / 南
17.7万〜19.5万円
76.8㎡ / 東
20.5万〜22.6万円
84.46㎡ / 南
5階19万〜21万円
77.94㎡ / 南
17.8万〜19.6万円
76.8㎡ / 東
22.2万〜24.5万円
90.99㎡ / 南
6階19.1万〜21.1万円
77.94㎡ / 南
18.6万〜20.6万円
77.94㎡ / -
22.3万〜24.6万円
90.99㎡ / 南
7階19.2万〜21.2万円
77.94㎡ / 南
17万〜18.8万円
72.84㎡ / 東
22.5万〜24.9万円
91.46㎡ / 南
8階17.6万〜19.5万円
72.84㎡ / 南東
17.1万〜18.9万円
72.84㎡ / 東
22.6万〜25万円
91.46㎡ / 南
9階19.4万〜21.4万円
77.94㎡ / 南
18.1万〜20.1万円
76.8㎡ / 東
20.7万〜22.8万円
83.16㎡ / 南
10階19.4万〜21.5万円
77.94㎡ / 南
19.4万〜21.5万円
77.94㎡ / 南
22.7万〜25.1万円
90.99㎡ / 南
11階19.5万〜21.6万円
77.94㎡ / 南
21.2万〜23.4万円
84.46㎡ / 南
12階16.3万〜18万円
65.89㎡ / 南東
21.3万〜23.5万円
84.46㎡ / 南
17.5万〜19.3万円
72.84㎡ / 東
23.4万〜25.9万円
92.98㎡ / 南
13階19.7万〜21.8万円
77.94㎡ / 南
21.4万〜23.6万円
84.46㎡ / 南
14階19.8万〜21.9万円
77.94㎡ / 南
23.1万〜25.6万円
90.99㎡ / 南
21.5万〜23.8万円
84.46㎡ / 南
15階19.9万〜22万円
77.94㎡ / 南
21.3万〜23.5万円
83.16㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.7(東京都)

クレストフォルム東京アヴァンセの基本情報

東京都江東区新砂3丁目に位置するマンションで、総戸数372戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クレストフォルムトウキョウアヴァンセ管理会社ゴールドクレストコミュニティ
住所東京都 江東区 新砂3丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒136-0075管理員常駐
築年月2003年1月管理費1㎡あたり180円
総戸数372戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店南砂町ショッピングセンターSUNAMO内出張所 (183 m)
    • 光洋順天堂東京江東高齢者センター 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • 東京シティ信用金庫砂町支店 (385 m)
    • 東和銀行 南砂支店 (543 m)
    • ファミリーマート文福南砂 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • ゆうちょ銀行本店トピレックプラザ内出張所 (598 m)
    • 三菱UFJ信託銀行株式会社証券代行部 (645 m)
    • サンクス南砂6丁目店出張所(ATM) (695 m)
    • ファミリーマート東砂七丁目 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • ファミリーマート江東新砂 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
  • 公園2件
    • 南砂三丁目公園 (484 m)
    • 砂町水辺公園 (691 m)
  • コンビニ9件
    • ミニストップ 東砂店 (434 m)
    • セブンイレブン 江東東砂8丁目店 (443 m)
    • セブンイレブン 江東新砂3丁目店 (488 m)
    • セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 (491 m)
    • ミニストップ 南砂町駅前店 (536 m)
    • ファミリーマート 文福南砂店 (575 m)
    • サンクス 南砂6丁目店 (695 m)
    • ファミリーマート 東砂七丁目店 (704 m)
    • ファミリーマート 江東新砂店 (731 m)
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    • イオン南砂町スナモ店 (186 m)
    • イオン南砂店 (604 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立第五砂町小学校 (217 m)
    • 江東区 江東きっずクラブ五砂 (251 m)
    • 江東区立第二砂町中学校 (336 m)
    • 東京都立 墨東特別支援学校 かもめ分教室 (424 m)
    • 江東区立第三砂町中学校 (751 m)
    • 江東区立第三砂町小学校 (753 m)
    • 江東区 南砂六丁目学童クラブ (803 m)
    • 東京都立東高校 (819 m)
    • 江東区 東砂児童館 (936 m)
    • 江東区 東砂学童クラブ (936 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 東京都立東部療育センター (421 m)
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    • 東砂南地区集会所 (999 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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