クレストフォルム東京アヴァンセ
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中古参考価格
参考相場価格
6,170万 〜 6,480万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,170万円 〜 6,480万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 347件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 17万 〜 22.8万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3056人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区新砂3丁目4-3
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム東京アヴァンセの基本情報
建物・設備
名称 | クレストフォルムトウキョウアヴァンセ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 新砂3丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒136-0075 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
総戸数 | 372戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | クレストフォルム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区新砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数372戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩8分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩23分、西葛西駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行ATM 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店 (193 m)
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- ゆうちょ銀行 南砂店 (607 m)
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- 病院/医療10件
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- 城東南砂医院 (382 m)
- 南砂ガーデニア歯科 (383 m)
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- 南砂プチ・クレイシュ (289 m)
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- 江東区新砂保育園 (346 m)
- 江東区立城東保育園 (405 m)
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- ひまわり保育室 (490 m)
- どんぐり保育園南砂 (551 m)
- 南砂さくら保育園 (562 m)
- グローバルキッズ南砂園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム東京アヴァンセの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム東京アヴァンセの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,022万~9,356万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より4.9% 高い↑ 東京都の平均より1.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,170万 〜 6,480万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム東京アヴァンセの相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレストフォルム東京アヴァンセの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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6,170万〜6,480万円対前年同月比↑ | 6,170万〜6,480万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム東京アヴァンセの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜8,680万円です。専有面積は約65㎡〜約101㎡です。全部で347件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 7,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 8,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
2024年2月 | 8,380万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
2024年2月 | 7,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 8,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約100万円 (約333万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で347件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレストフォルム東京アヴァンセの売却のご相談
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クレストフォルム東京アヴァンセの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
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物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年10月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
2023年7月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム東京アヴァンセの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 23万〜24.2万円 77.94㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 77.94㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 83.16㎡ / 南 | |
2階 | 23.6万〜24.8万円 77.94㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 77.77㎡ / 西 | 30.6万〜32.2万円 101.11㎡ / 南 | |
3階 | 23.7万〜24.9万円 77.94㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 77.94㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 81.99㎡ / 東 | |
4階 | 23.8万〜25万円 77.94㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 77.94㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 84.46㎡ / 南 | |
5階 | 24万〜25.2万円 77.94㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 72.84㎡ / 東 | 28万〜29.4万円 90.99㎡ / 南 | |
6階 | 24.1万〜25.3万円 77.94㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 77.94㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 90.99㎡ / 南 | |
7階 | 24.2万〜25.4万円 77.94㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 72.84㎡ / 東 | 28.4万〜29.8万円 91.46㎡ / 南 | |
8階 | 24.3万〜25.5万円 77.94㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 76.8㎡ / 西 | 28.6万〜30万円 91.46㎡ / 南 | |
9階 | 24.4万〜25.7万円 77.94㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 72.84㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 83.16㎡ / 南 | |
10階 | 21万〜22.1万円 70.14㎡ / 西 | 24.6万〜25.8万円 77.94㎡ / 南 | 28.7万〜30.1万円 90.99㎡ / 南 | |
11階 | 24.7万〜25.9万円 77.94㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 77.94㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 72.84㎡ / 東 | 26.7万〜28.1万円 84.46㎡ / 南 |
12階 | 20.6万〜21.6万円 65.89㎡ / 南東 | 26.9万〜28.2万円 84.46㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 72.84㎡ / 東 | 29.6万〜31.1万円 92.98㎡ / 南 |
13階 | 24.9万〜26.2万円 77.94㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 84.46㎡ / - | 27万〜28.4万円 84.46㎡ / 南 | |
14階 | 22.9万〜24.1万円 72.11㎡ / 東 | 29.2万〜30.7万円 90.99㎡ / 南 | 27.1万〜28.5万円 84.46㎡ / 南 | |
15階 | 25.2万〜26.4万円 77.94㎡ / 南 | 26.8万〜28.2万円 83.16㎡ / 南 |
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