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クレストフォルム東京アヴァンセ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,170万 〜 6,480万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 92万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,170万円 〜 6,480万円8階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴3472024年03月04日更新
家賃相場17万 〜 22.8万円
表面利回り4.1% 〜 5.08階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3056人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区新砂3丁目4-3
交通
  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩8分
築年月
2003年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレストフォルム東京アヴァンセ
  • クレストフォルム東京アヴァンセ
  • クレストフォルム東京アヴァンセのエントランス
  • クレストフォルム東京アヴァンセのエントランス

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クレストフォルム東京アヴァンセの基本情報

クレストフォルム東京アヴァンセは、ゴールドクレストによって2003年01月に竣工された総戸数372戸の15階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約101㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,022万~9,356万円、参考相場単価は77万円/㎡~92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレストフォルムトウキョウアヴァンセ管理会社ゴールドクレストコミュニティ
住所東京都 江東区 新砂3丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒136-0075管理員常駐
築年月2003年1月管理費1㎡あたり170円
総戸数372戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区新砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数372戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩8分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩23分、西葛西駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 南砂町ショッピングセンターSUNAMO内出張所(ATM) (189 m)
    • 三菱UFJ銀行ATM 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店 (193 m)
    • 東京スター銀行 アドバイザリープラザ 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店 (193 m)
    • ゆうちょ銀行ATM 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店 (193 m)
    • 東京シティ信用金庫砂町支店 (384 m)
    • 東和銀行 南砂支店 (546 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 トピレックプラザ内出張所(ATM) (606 m)
    • イオン銀行 南砂店 (607 m)
    • ゆうちょ銀行 南砂店 (607 m)
    • クレディセゾン 南砂店 (607 m)
  • 公園2件
    • 南砂三丁目公園 (483 m)
    • 仙台堀川公園 (809 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東南砂7丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 江東東砂8丁目店 (443 m)
    • ミニストップ 365table東砂店 (444 m)
    • セブンイレブン 江東新砂3丁目店 (487 m)
    • セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 (491 m)
    • ミニストップ 南砂町駅前店 (535 m)
    • ファミリーマート 文福南砂店 (574 m)
    • ファミリーマート 南砂六丁目店 (687 m)
    • ファミリーマート 東砂七丁目店 (704 m)
    • ファミリーマート 江東新砂店 (730 m)
  • スーパー2件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (607 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (728 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立第五砂町小学校 (218 m)
    • 江東区立第二砂町中学校 (336 m)
    • 東京都立 墨東特別支援学校 かもめ分教室 (423 m)
    • 江東区立第三砂町中学校 (750 m)
    • 江東区立第三砂町小学校 (753 m)
    • 江東区 南砂六丁目学童クラブ (802 m)
    • 東京都立東高校 (819 m)
    • 江東区 東砂児童館 (932 m)
    • 東砂学童クラブ (936 m)
    • 江東区立第二砂町小学校 (964 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東警察署 元八幡交番 (282 m)
    • 東京都 生活文化局 計量検定所 (521 m)
    • 南砂子ども家庭支援センター (536 m)
    • 東砂西地区集会所 (554 m)
    • 南砂区民館 (559 m)
    • 南砂出張所 (561 m)
    • 江東図書館 (648 m)
    • 城東消防署東砂出張所 (723 m)
    • 城東消防署砂町出張所 (766 m)
    • 東砂南地区集会所 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 南砂町おだやかクリニック (191 m)
    • みなみすな町接骨院 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店 (193 m)
    • 永代歯科 (261 m)
    • 南砂町眼科 (261 m)
    • 順天堂東京江東高齢者医療センター (319 m)
    • 寿康会診療所 (363 m)
    • 城東南砂医院麻酔科ペインクリニック (381 m)
    • 柳瀬クリニック (382 m)
    • 城東南砂医院 (382 m)
    • 南砂ガーデニア歯科 (383 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミー保育センター南砂町 (159 m)
    • 南砂プチ・クレイシュ (289 m)
    • 八幡保育園 (305 m)
    • 江東区新砂保育園 (346 m)
    • 江東区立城東保育園 (405 m)
    • おはよう保育園南砂町 (488 m)
    • ひまわり保育室 (490 m)
    • どんぐり保育園南砂 (551 m)
    • 南砂さくら保育園 (562 m)
    • グローバルキッズ南砂園 (569 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレストフォルム東京アヴァンセの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレストフォルム東京アヴァンセの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,022万~9,356万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 92万円
坪単価
255万円 〜 306万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より4.9% 高い↑
東京都の平均より1.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
6,170万 〜 6,480万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15778位
江東区
1322棟中 537位
新砂
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレストフォルム東京アヴァンセの相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.4万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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クレストフォルム東京アヴァンセの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,170万〜6,480万円対前年同月比6,170万〜6,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレストフォルム東京アヴァンセの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜8,680万円です。専有面積は約65㎡〜約101㎡です。全部で347件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(347件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月7,798万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約99万円 (約330万円)
2024年3月8,380万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約99万円 (約329万円)-
2024年2月8,380万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約99万円 (約329万円)-
2024年2月7,798万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約99万円 (約330万円)
2024年2月8,480万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約100万円 (約333万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレストフォルム東京アヴァンセの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.7万〜23.8万円
  • 2K〜2LDK平均 24万〜25.3万円
  • 3K〜3LDK平均 23.6万〜24.8万円
  • 4K〜4LDK平均 27.4万〜28.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月21.0万円3LDK70.14㎡42.0万円21.0万円6〜10-
2023年9月21.0万円3LDK70.14㎡42.0万円21.0万円6〜10-
2023年9月22.0万円3LDK70.14㎡44.0万円22.0万円6〜10-
2023年8月22.0万円3LDK70.14㎡44.0万円22.0万円6〜10-
2023年7月22.0万円3LDK70.14㎡44.0万円22.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム東京アヴァンセの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階23万〜24.2万円
77.94㎡ / 南
22.4万〜23.5万円
77.94㎡ / -
24.6万〜25.8万円
83.16㎡ / 南
2階23.6万〜24.8万円
77.94㎡ / 南
22.4万〜23.5万円
77.77㎡ / 西
30.6万〜32.2万円
101.11㎡ / 南
3階23.7万〜24.9万円
77.94㎡ / 南
23.1万〜24.3万円
77.94㎡ / -
23.7万〜24.9万円
81.99㎡ / 東
4階23.8万〜25万円
77.94㎡ / 南
23.8万〜25万円
77.94㎡ / 南
25.8万〜27.1万円
84.46㎡ / 南
5階24万〜25.2万円
77.94㎡ / 南
21.3万〜22.4万円
72.84㎡ / 東
28万〜29.4万円
90.99㎡ / 南
6階24.1万〜25.3万円
77.94㎡ / 南
23.5万〜24.7万円
77.94㎡ / -
28.1万〜29.5万円
90.99㎡ / 南
7階24.2万〜25.4万円
77.94㎡ / 南
21.5万〜22.6万円
72.84㎡ / 東
28.4万〜29.8万円
91.46㎡ / 南
8階24.3万〜25.5万円
77.94㎡ / 南
22.8万〜23.9万円
76.8㎡ / 西
28.6万〜30万円
91.46㎡ / 南
9階24.4万〜25.7万円
77.94㎡ / 南
21.7万〜22.8万円
72.84㎡ / 東
26.1万〜27.4万円
83.16㎡ / 南
10階21万〜22.1万円
70.14㎡ / 西
24.6万〜25.8万円
77.94㎡ / 南
28.7万〜30.1万円
90.99㎡ / 南
11階24.7万〜25.9万円
77.94㎡ / 南
24.7万〜25.9万円
77.94㎡ / 南
22万〜23.1万円
72.84㎡ / 東
26.7万〜28.1万円
84.46㎡ / 南
12階20.6万〜21.6万円
65.89㎡ / 南東
26.9万〜28.2万円
84.46㎡ / 南
22.1万〜23.2万円
72.84㎡ / 東
29.6万〜31.1万円
92.98㎡ / 南
13階24.9万〜26.2万円
77.94㎡ / 南
26.4万〜27.7万円
84.46㎡ / -
27万〜28.4万円
84.46㎡ / 南
14階22.9万〜24.1万円
72.11㎡ / 東
29.2万〜30.7万円
90.99㎡ / 南
27.1万〜28.5万円
84.46㎡ / 南
15階25.2万〜26.4万円
77.94㎡ / 南
26.8万〜28.2万円
83.16㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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