鵜野森団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.1
438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目27
- 交通
- 小田急小田原線「町田駅」徒歩14分
- 築年月
- 1967年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鵜野森団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウノモリダンチ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市南区 鵜野森2丁目27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0301 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1967年3月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 331戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成プレハブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数331戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の町田駅で徒歩14分、ＪＲ横浜線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。相模大野駅から徒歩22分、古淵駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートサンズ相模原町田駅 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
- ミニストップ相模原上鶴間本町 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
- ドン・キホーテ町田駅前 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- ファミリーマートサンズ原町田六丁目1号機 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- ファミリーマートサンズ原町田六丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- ファミリーマートサンズ原町田 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- JA町田市本店 (670 m)
- みずほ信託銀行 町田支店 (701 m)
- 中央労働金庫町田支店 (703 m)
- ファミリーマート小田急町田駅前 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 町田市役所店 (258 m)
- ローソン 相模原鵜野森一丁目店 (373 m)
- ローソン 町田森野五丁目店 (433 m)
- セブンイレブン 町田市民ホール前店 (446 m)
- セブンイレブン 相模原鵜野森中央店 (489 m)
- セブンイレブン 町田駅前通り店 (628 m)
- セブンイレブン 町田森野3丁目店 (693 m)
- セブンイレブン 相模原鵜野森1丁目店 (732 m)
- セブンイレブン 町田駅西店 (733 m)
- ローソン 町田森野一丁目店 (745 m)
- スーパー8件
- ビッグ・エー 相模原鵜野森店 (444 m)
- 三和 栄通り中町店 (717 m)
- 西友 町田店 (750 m)
- 成城石井 町田小田急ぷらっとテラス店 (860 m)
- フードワン 森野店 (917 m)
- ミート&フーズ味咲堂 (935 m)
- OK(オーケー)町田森野店 (952 m)
- オーケーストア町田森野店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- アルファ医療福祉専門学校 1号館 総合受付 (388 m)
- 相模原市立 鹿島台こどもセンター・児童クラブ (468 m)
- 町田市立町田第四小学校 (474 m)
- アルファ医療福祉専門学校 3号館 (517 m)
- 町田・デザイン専門学校2号館 (524 m)
- 町田市 森野学童保育クラブ (537 m)
- 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校 (550 m)
- 町田・デザイン専門学校5号館 (579 m)
- アルファ医療福祉専門学校 2号館 (610 m)
- 町田・デザイン専門学校 (638 m)
- 公共施設/機関10件
- 町田警察署 市役所前交番 (253 m)
- 町田警察署 常盤駐在所 (253 m)
- 町田市役所 (253 m)
- 町田警察署 森野交番 (283 m)
- 鵜野森自治会館 (379 m)
- 町田市役所 森野学童保育クラブ (483 m)
- 森野団地自治会 (529 m)
- ハローワーク町田 (664 m)
- 東京法務局町田出張所 (665 m)
- 町田簡易裁判所 (666 m)
- 病院/医療10件
- 町田整形外科 (220 m)
- かわせカイロプラクティック (248 m)
- あさがお歯科 (257 m)
- 赤田歯科医院 (270 m)
- グランダ町田弐番館 (295 m)
- 町田まごころクリニック (300 m)
- ささき歯科クリニック (332 m)
- よしだ歯科医院 (360 m)
- 鵜野森グリーンハイツ整骨院 (375 m)
- うのもり歯科医院 (478 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東京国際モンテッソーリ教師トレーニングセンター (287 m)
- うのもり幼稚園 (392 m)
- ポエモ (525 m)
- 光の森保育園 (541 m)
- にじいろ保育園上鶴間本町 (545 m)
- 認定こども園モモ (561 m)
- 保育園モモ (592 m)
- ひばり保育園 (769 m)
- わかまつ保育園 (813 m)
- 森野三丁目保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鵜野森団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鵜野森団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,065万～1,925万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市南区の平均より38.4% 低い↓ 神奈川県の平均より52.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鵜野森団地の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.7万円
相模原市南区の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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鵜野森団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鵜野森団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,180万円です。専有面積は約52㎡〜約73㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.0％下落しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋53.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鵜野森団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,298.5万円 | 23.3万円 |
| 2階 | 797.4万円 | 14.9万円 |
| 3階 | 929.6万円 | 17.2万円 |
| 4階 | 840.5万円 | 15.9万円 |
| 5階 | 1,049万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,005.8万円 | 18.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,066.7万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,036.3万円 | 18.7万円 |
鵜野森団地の売却のご相談
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鵜野森団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で142件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.4万円 | 2LDK | 52.08㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.7万円 | 3DK | 52.08㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.7万円 | 3DK | 52.08㎡ | 6.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | 3DK | 52.08㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.9万円 | 2LDK | 52.08㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鵜野森団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 52.08㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 61.22㎡ / - | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 52.08㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 61.22㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 73.89㎡ / 南 |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 52.08㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 52.08㎡ / - | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 52.08㎡ / 南西 | 7.2万〜7.6万円 52.08㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 64.2㎡ / - |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 61.22㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 61.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
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- 京急久里浜線
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
