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グランエスタ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,840万 〜 7,180万円
10階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価89万円/㎡ 〜 106万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,840万円 〜 7,180万円10階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴434件2024年04月05日更新
家賃相場13万 〜 27万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％10階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2404人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区新砂3丁目4
交通
  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩4分
築年月
2006年3月
階建
20階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • グランエスタ
  • グランエスタのエントランス
  • グランエスタの看板
  • グランエスタの外観

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グランエスタの基本情報

グランエスタは、東京建物によって2006年03月に竣工された総戸数671戸の20階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約98㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、2LDK＋S間取り図が欲しい無料、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,563万～1億399万円、参考相場単価は89万円/㎡～106万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランエスタ管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 江東区 新砂3丁目4管理形態委託
郵便番号〒136-0075管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり129円
総戸数671戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建20階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区新砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数671戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東陽町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 南砂町ショッピングセンターSUNAMO内出張所(ATM) (241 m)
    • 三菱UFJ銀行ATM 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店 (274 m)
    • 東京スター銀行 アドバイザリープラザ 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店 (274 m)
    • ゆうちょ銀行ATM 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店 (274 m)
    • 東和銀行 南砂支店 (408 m)
    • 東京シティ信用金庫砂町支店 (474 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南砂六丁目店内出張所(ATM) (500 m)
    • イオン銀行 南砂店 (530 m)
    • ゆうちょ銀行 南砂店 (530 m)
    • クレディセゾン 南砂店 (530 m)
  • 公園2件
    • 南砂三丁目公園 (228 m)
    • 仙台堀川公園 (722 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東新砂3丁目店 (205 m)
    • ミニストップ 南砂町駅前店 (262 m)
    • セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 (324 m)
    • セブンイレブン 江東南砂7丁目店 (409 m)
    • ファミリーマート 文福南砂店 (435 m)
    • ファミリーマート 江東新砂店 (449 m)
    • ファミリーマート 南砂六丁目店 (497 m)
    • ミニストップ 365table東砂店 (510 m)
    • セブンイレブン 江東東砂8丁目店 (666 m)
    • ファミリーマート 東砂七丁目店 (700 m)
  • スーパー3件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (530 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (675 m)
    • まいばすけっと 東砂7丁目店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立 墨東特別支援学校 かもめ分教室 (386 m)
    • 江東区立第五砂町小学校 (469 m)
    • 江東区立第三砂町中学校 (481 m)
    • 江東区立第二砂町中学校 (530 m)
    • 江東区立第三砂町小学校 (588 m)
    • 江東区 南砂六丁目学童クラブ (695 m)
    • 東京都立東高校 (783 m)
    • 江東区立南砂小学校 (932 m)
    • 江東区立第二砂町小学校 (957 m)
    • 江東区 東砂児童館 (969 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南砂子ども家庭支援センター (265 m)
    • 東京都 生活文化局 計量検定所 (321 m)
    • 城東警察署 元八幡交番 (404 m)
    • 南砂区民館 (448 m)
    • 南砂出張所 (450 m)
    • 城東消防署砂町出張所 (485 m)
    • 江東図書館 (507 m)
    • 東砂西地区集会所 (668 m)
    • 東京都 建設局 土木技術支援・人材育成センター (759 m)
    • のびのび共同作業所 大河 (769 m)
  • 病院/医療10件
    • 南砂ガーデニア歯科 (143 m)
    • 柳瀬クリニック (144 m)
    • 城東南砂医院麻酔科ペインクリニック (145 m)
    • 城東南砂医院 (146 m)
    • 南砂町駅前おおさわクリニック (233 m)
    • 順天堂東京江東高齢者医療センター (238 m)
    • ふじた歯科クリニック (241 m)
    • 清澤眼科医院 (242 m)
    • 介護老人保健施設 メディケアイースト (242 m)
    • 坂本鍼灸接骨院 (244 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南砂プチ・クレイシュ (18 m)
    • 江東区新砂保育園 (101 m)
    • マミー保育センター南砂町 (124 m)
    • ひまわり保育室 (208 m)
    • 江東区立城東保育園 (317 m)
    • グローバルキッズ南砂園 (348 m)
    • 八幡保育園 (411 m)
    • おはよう保育園南砂町 (417 m)
    • どんぐり保育園南砂 (428 m)
    • 南砂町保育園 (430 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランエスタの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入5,500万（2018年03月）6〜10階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江東区在住5人家族、南砂町駅徒歩圏内、買い物が便利で駐車場がある物件をお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。南砂町駅徒歩圏内ということで新着物件が出ると図面チェックしてお客様に送っていました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。南砂町駅徒歩圏内、買い物はスナモに徒歩1分という良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様かわ良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランエスタの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,563万～1億399万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
89万円 〜 106万円
坪単価
294万円 〜 350万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より20.9% 高い↑
東京都の平均より16.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
6,840万 〜 7,180万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10995位
江東区
1322棟中 310位
新砂
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランエスタの相場

    ㎡単価
    89万円
    坪単価
    294.4万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランエスタの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,850万〜7,190万円対前年同月比↑6,840万〜7,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランエスタの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜9,480万円です。専有面積は約40㎡〜約98㎡です。全部で434件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(434件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月7,380万円1〜52LDK＋S約76㎡ (約23坪)約97万円 (約321万円)西-
2024年3月7,380万円1〜52LDK＋S間取り図が欲しい無料約76㎡ (約23坪)約97万円 (約321万円)西-
2024年3月4,680万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約111万円 (約368万円)東-
2024年2月6,180万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約93万円 (約309万円)南西-
2024年1月6,680万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約92万円 (約306万円)南西-

会員登録すると、全部で434件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、555件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。
2011年〜2015年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、245件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランエスタの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,308.9万円62万円
5階〜8階4,611万円65.3万円
9階〜12階4,968.9万円65.1万円
13階〜16階4,983.4万円66.7万円
17階〜20階5,287.5万円66.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,717.6万円75.8万円
2LDK/2SLDK等4,367.7万円65.4万円
3LDK/3SLDK等4,959万円63.1万円
4LDK/4SLDK等5,711.4万円61.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,542.8万円62.5万円
東4,084.5万円75.1万円
西4,771.9万円59.3万円
北/北東/北西5,664.4万円70.5万円

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グランエスタの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃10階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 22万 〜 26.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 2K〜2LDK平均 23.3万〜24.5万円
  • 3K〜3LDK平均 26.2万〜27.6万円
  • 4K〜4LDK平均 31.2万〜32.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月15.0万円1LDK41.0㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2024年1月14.3万円1LDK41.0㎡14.3万円14.3万円1〜5-
2023年12月14.3万円1LDK41.0㎡14.3万円14.3万円1〜5-
2023年6月27.0万円3LDK90.43㎡27.0万円27.0万円11〜15南東
2021年1月23.9万円3LDK75.25㎡47.8万円23.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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