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エクレール大倉山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,660万円
2階、1SLDK、約56㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,660万円2階, 1SLDK, 約56㎡の例
売買履歴102件2024年04月04日更新
家賃相場8万 〜 15.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％2階, 1SLDK, 約56㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.77

1570人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市港北区師岡町303-2
交通
  • 東急東横線「大倉山駅」徒歩9分
築年月
1980年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクレール大倉山の基本情報

エクレール大倉山は、堀内建設によって1980年05月に竣工された総戸数22戸の4階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約71㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,730万～3,427万円、参考相場単価は43万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレールオオクラヤマ管理会社ホームライフ管理
住所神奈川県 横浜市港北区 師岡町303-2管理形態委託
郵便番号〒222-0002管理員巡回
築年月1980年5月管理費1㎡あたり187円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり233円
階建4階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社堀内建設バイク置き場あり
施工会社不動建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市港北区師岡町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の大倉山駅で徒歩9分、アクセス良好です。菊名駅から徒歩15分、綱島駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 川崎信用金庫大倉山支店 (302 m)
    • 三菱UFJ銀行大倉山支店 (450 m)
    • 横浜銀行大倉山支店 (505 m)
    • JA横浜港北支店 (518 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大倉山駅前出張所 無人ATM (549 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行港北店 (576 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 大倉山店 共同出張所 (902 m)
    • 芝信用金庫菊名支店 (941 m)
    • ミニストップ港北大豆戸 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
    • 横浜銀行菊名支店 (977 m)
  • 公園10件
    • 大豆戸堀上第三公園 (126 m)
    • 師岡打越第三公園 (127 m)
    • 大豆戸堀上公園 (188 m)
    • 師岡打越公園 (189 m)
    • 師岡町公園 (270 m)
    • 大豆戸堀上第二公園 (293 m)
    • 東大豆戸公園 (381 m)
    • 市ノ坪第二公園 (446 m)
    • 市ノ坪公園 (582 m)
    • 大曽根南公園 (590 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 港北師岡町店 (237 m)
    • セブンイレブン 横浜大倉山店 (260 m)
    • ローソン 港北師岡店 (337 m)
    • ファミリーマート 大倉山一丁目店 (502 m)
    • セブンイレブン 横浜大倉山3丁目店 (517 m)
    • ファミリーマート 大倉山駅前店 (560 m)
    • セブンイレブン 横浜師岡町店 (725 m)
    • ファミリーマート 横浜菊名店 (733 m)
    • ファミリーマート 大綱中学校前店 (775 m)
    • ファミリーマート 大曽根店 (849 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 大倉山1丁目店 (329 m)
    • マルエツ 大倉山店 (490 m)
    • 東急ストア フードステーション大倉山店 (543 m)
    • サミットストア 菊名店 (715 m)
    • ヨークマート 大倉山店 (901 m)
    • ファミリーマート＋miniピアゴ菊名駅西店 (950 m)
    • まいばすけっと 大倉山店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大豆戸すこやか学童クラブ (158 m)
    • 小さな学び舎 (459 m)
    • 鶴見大学師岡グランド (518 m)
    • 師岡学童保育所 (549 m)
    • 師岡小学校はまっ子ふれあいスクール (556 m)
    • 横浜市立師岡小学校 (565 m)
    • 横浜市立菊名小学校 (724 m)
    • 私立英理女子学院高校 (737 m)
    • 大曽根学童保育所 (744 m)
    • 菊名小学校放課後キッズクラブ (749 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 師岡町会館 (123 m)
    • 港北消防署 (203 m)
    • 港北福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (210 m)
    • 横浜市港北福祉保健センター (223 m)
    • 横浜市港北区役所 (228 m)
    • 港北警察署 大倉山交番 (270 m)
    • 菊名ウォータープラザ (465 m)
    • 横浜市港北図書館 (674 m)
    • 港北国際交流ラウンジ (885 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスふるさと 大倉山 (137 m)
    • アースサポート横浜港北 (137 m)
    • ジャパンケア横浜大倉山訪問介護センター (158 m)
    • コガデンタルオフィス (238 m)
    • 大倉山こじまクリニック (249 m)
    • わきやま歯科医院 (261 m)
    • 益田医院 (292 m)
    • 大倉山皮膚科クリニック (296 m)
    • 服部クリニック (339 m)
    • 長谷川歯科医院 (349 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ヒューマンアカデミー大倉山保育園 (93 m)
    • まめどくれっしゅ (119 m)
    • キディ大倉山・横浜 (149 m)
    • スターチャイルド大倉山ナーサリー (387 m)
    • 明日葉保育園大倉山園 (424 m)
    • 聖保育園第二 (437 m)
    • 森の樹保育園 (455 m)
    • おおくらやまえきまえのぞみ保育園 (542 m)
    • 光の園第二保育園 (598 m)
    • つばき駅前保育園 (616 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクレール大倉山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレール大倉山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,730万～3,427万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 48万円
坪単価
142万円 〜 159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市港北区の平均より16.1% 低い↓
神奈川県の平均より1.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 6878位
横浜市港北区
892棟中 605位
師岡町
32棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクレール大倉山の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    142.9万円

  • 横浜市港北区の相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.4万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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エクレール大倉山の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1SLDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↑2,530万〜2,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクレール大倉山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜3,380万円です。専有面積は約40㎡〜約71㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,590万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約53万円 (約178万円)南西済
2024年3月2,590万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約53万円 (約178万円)南西済
2024年2月2,590万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約53万円 (約178万円)南西済
2024年1月2,590万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約53万円 (約178万円)南西済
2024年1月2,495万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南西-

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.94％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して＋65.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋8.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクレール大倉山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡25件1,958万円（46.2万円）
51〜60㎡30件2,406万円（44.9万円）
61〜70㎡9件2,613.9万円（38.2万円）
71〜80㎡39件2,691.8万円（37.4万円）

エクレール大倉山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,691.8万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エクレール大倉山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,899.8万円41.9万円
2階2,190万円39万円
3階2,727.7万円39.9万円
4階2,830万円50.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,431.7万円46.8万円
2LDK/2SLDK等2,243.5万円38.5万円
3LDK/3SLDK等2,637.1万円37.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,403.8万円41.8万円
北/北東/北西1,080万円26.4万円

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エクレール大倉山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃2階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.5万円2LDK71.88㎡14.5万円7.2万円1〜5-
2023年12月14.5万円2LDK69.04㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2023年12月15.5万円2LDK69.04㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2023年11月15.5万円2LDK69.04㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2023年10月15.5万円2LDK69.04㎡15.5万円15.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレール大倉山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.9万〜11.5万円
51.08㎡ / 南西		8.9万〜9.4万円
40.92㎡ / 南
2階12.3万〜12.9万円
56.21㎡ / -
3階13.3万〜13.9万円
56.21㎡ / 南西		16.2万〜17万円
71.88㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
71.88㎡ / -
4階12.5万〜13.1万円
56.21㎡ / 南東

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