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シティハウス東京森下

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,390万円 〜 5,960万円
9階、3LDK、約70㎡の場合

住所
東京都江東区新大橋2丁目17-12 地図を見る
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩6分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩11分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩12分
築年数
2012年1月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シティハウス東京森下
  • シティハウス東京森下のエントランス
  • シティハウス東京森下の看板
  • シティハウス東京森下の外観

シティハウス東京森下の販売中の中古物件

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クレヴィア森下駅前

クレヴィア森下駅前

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目13-2
  • 売出し中

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ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目8-9
  • 6件 売出し中

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アクサス森下Sta

アクサス森下Sta

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目15-2
  • 売出し中

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サンクタス森下

サンクタス森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目9-7
  • 売出し中

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森下アムフラット

森下アムフラット

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目7-3
  • 3件 売出し中

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クロスベル森下

クロスベル森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目15-9
  • 2件 売出し中

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ロイヤルプラザ森下

ロイヤルプラザ森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下1丁目5-5
  • 売出し中

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グローベルザスイート森下

グローベルザスイート森下

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都江東区新大橋3丁目18-12
  • 5件 売出し中

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フォルム森下

フォルム森下

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区森下2丁目17-8
  • 1件 売出し中

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クリオ新大橋

クリオ新大橋

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目11-17
  • 売出し中

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グリーンプラザ深川常盤

グリーンプラザ深川常盤

  • 都営大江戸線(環状部)「清澄白河駅」
  • 東京都江東区常盤2丁目9-7
  • 売出し中

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シティハウス森下ステーションコート

  • JR総武線各停「両国駅」
  • 東京都江東区新大橋2丁目
  • 売出し中

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シティハウス東京森下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
78万円
坪単価
259万円
前月との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年9月の相場より17万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年9月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より31.7% 高い↑
江東区の平均より37.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,390万円 〜 5,960万円

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坪単価によるランキング
東京都
35360棟中 6951位
江東区
1253棟中 158位
新大橋
29棟中 6位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • シティハウス東京森下の相場

    ㎡単価
    78.6万円
    坪単価
    259.9万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

シティハウス東京森下の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月6,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約89万円 (約296万円)-
2017年7月5,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)-
2017年6月6,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約89万円 (約296万円)-
2017年6月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)-
2017年6月6,480万円16〜203LDK約70㎡ (約21坪)約92万円 (約306万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

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シティハウス東京森下の賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 2,900円
坪単価
8,000円 〜 9,800円

例えば…9階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
17万円 〜 20.8万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月21.0万円3LDK71.37㎡42.0万円21.0万円11〜15-
2016年3月21.5万円3LDK70.16㎡21.5万円21.5万円11〜15南東
2016年2月21.5万円3LDK70.16㎡21.5万円21.5万円11〜15南東
2014年9月18.0万円3LDK71.37㎡36.0万円18.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハウス東京森下の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.9万円〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均18.3万円〜20.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.3万円〜19.2万円
70.16㎡ / 南
2階14.4万円〜15.9万円
56.92㎡ / 南
17.8万円〜19.7万円
70.16㎡ / 南
3階14.5万円〜16.0万円
56.92㎡ / 南
18.2万円〜20.1万円
71.37㎡ / 南
4階14.6万円〜16.1万円
56.92㎡ / 南
18.0万円〜19.9万円
70.16㎡ / 南
5階14.6万円〜16.2万円
56.92㎡ / 南
18.4万円〜20.3万円
71.37㎡ / 南
6階14.7万円〜16.3万円
56.92㎡ / 南
18.1万円〜20.0万円
70.16㎡ / 南
7階14.8万円〜16.3万円
56.92㎡ / 南
18.2万円〜20.1万円
70.16㎡ / 南
8階14.8万円〜16.4万円
56.92㎡ / 南
18.3万円〜20.2万円
70.16㎡ / 南
9階14.9万円〜16.5万円
56.92㎡ / 南
18.4万円〜20.3万円
70.16㎡ / 南
10階15.0万円〜16.6万円
56.92㎡ / 南
18.5万円〜20.4万円
70.16㎡ / 南
11階15.1万円〜16.7万円
56.92㎡ / 南
18.2万円〜20.1万円
70.16㎡ / 南東
12階15.1万円〜16.7万円
56.92㎡ / 南
18.2万円〜20.1万円
70.16㎡ / -
13階15.2万円〜16.8万円
56.92㎡ / 南
18.8万円〜20.7万円
70.16㎡ / 南
14階15.3万円〜16.9万円
56.92㎡ / 南
18.9万円〜20.8万円
70.16㎡ / 南
15階15.4万円〜17.0万円
56.92㎡ / 南
18.9万円〜20.9万円
70.16㎡ / 南
16階15.4万円〜17.1万円
56.92㎡ / 南
19.0万円〜21.0万円
70.16㎡ / 南
17階15.5万円〜17.1万円
56.92㎡ / 南
19.1万円〜21.1万円
70.16㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

シティハウス東京森下の基本情報

東京都江東区新大橋2丁目に位置するマンションで、総戸数116戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩6分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称シティハウス東京森下(シティハウストウキョウモリシタ)管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 江東区 新大橋2丁目17-12管理形態委託
郵便番号〒135-0007管理員日勤
築年数2012年1月管理費1㎡あたり181円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建17階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩6分
  • JR総武線各停「両国駅」徒歩11分
  • 都営大江戸線(環状部)「両国駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主住友不動産バイク置き場あり
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 江東信用組合 森下支店 (371 m)
    • スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 森下駅前 (408 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (419 m)
    • ファミリーマート両国四丁目 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • 三菱東京UFJ銀行本所支店 (535 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (537 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 (538 m)
    • りそな銀行 本所支店 (568 m)
    • 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (568 m)
  • 公園10件
    • 千歳公園 (85 m)
    • 六間堀児童遊園 (254 m)
    • 五間堀公園 (388 m)
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    • 浜町公園 (570 m)
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    • 菊一児童遊園 (588 m)
    • 緑児童遊園 (597 m)
    • 両国橋児童遊園 (608 m)
    • 中洲公園 (613 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新大橋一丁目店 (142 m)
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (168 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (218 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (325 m)
    • スリーエフ 江東森下二丁目店 (375 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (442 m)
    • セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (473 m)
    • ファミリーマート 両国四丁目店 (481 m)
    • ローソンストア100両国店 (485 m)
    • セブンイレブン 墨田両国2丁目店 (491 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (198 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (299 m)
    • 有限会社八百賢 (470 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (512 m)
    • 株式会社富士マート 森下店 (519 m)
    • アコレ 江東常盤店 (606 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (635 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (684 m)
    • ライフ 菊川店 (697 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (716 m)
  • 学校/教育施設10件
    • スマイル江東 (105 m)
    • 江東区立八名川小学校 (356 m)
    • 江東区 げんきっず八名川 (359 m)
    • ステラキッズ (415 m)
    • 墨田区立両国小学校 (421 m)
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    • 東京医学技術専門学校第二校舎 (565 m)
    • 浜町児童館 (574 m)
    • 文化学院 (591 m)
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  • 公共施設/機関10件
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    • 新大橋地区集会所 (144 m)
    • 浜町交番 (444 m)
    • 立川集会所 (463 m)
    • 浜町メモリアル (463 m)
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    • フィリア両国リハビリケア (180 m)
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    • 紺歯科医院 (241 m)
    • 小山歯科医院 (257 m)
    • 浅野歯科医院 (300 m)
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    • 森下駅前歯科クリニック (345 m)
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    • 両国花火資料館 (499 m)
    • 両国・なかよし保育園 (554 m)
    • 浜町保育園 (574 m)
    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (619 m)
    • キッズハウス浜町公園 本園 (638 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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