ガーラグランディ森下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,650万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,650万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区新大橋2丁目18-11
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩5分
- 築年月
- 2010年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーラグランディ森下の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラグランディモリシタ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 新大橋2丁目18-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒135-0007 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2010年11月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり41円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区新大橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。両国駅から徒歩11分、浜町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (361 m)
- 江東信用組合 森下支店 (414 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (433 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (470 m)
- 東京東信用金庫森下駅前支店 (551 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (552 m)
- 三菱UFJ銀行本所支店 (566 m)
- 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (595 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート両国駅前通り店内出張所(ATM) (598 m)
- 公園10件
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- 両国公園 (455 m)
- 浜町公園 (532 m)
- 中洲公園 (587 m)
- あやめ第二公園 (595 m)
- 両国橋児童遊園 (595 m)
- 両国第一児童遊園 (598 m)
- 菊一児童遊園 (617 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新大橋一丁目店 (107 m)
- セブンイレブン 墨田千歳店 (192 m)
- セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (221 m)
- ローソン H墨田千歳三丁目店 (343 m)
- ローソン 江東森下一丁目店 (344 m)
- ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (405 m)
- ファミリーマート 森下二丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (490 m)
- セブンイレブン 墨田両国2丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 両国四丁目店 (503 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (160 m)
- エンゼルファミリー両国店 (284 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (526 m)
- アコレ 江東常盤店 (610 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (669 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (680 m)
- miniピアゴ 常盤2丁目店 (688 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (716 m)
- ライフ 菊川店 (732 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (793 m)
- 学校/教育施設10件
- スマイル江東 (73 m)
- 江東区立八名川小学校 (351 m)
- ステラキッズ (421 m)
- 墨田区立両国小学校 (443 m)
- 墨田区役所 立川児童館 (493 m)
- 了徳寺学園医療専門学校 (497 m)
- 浜町児童館 (544 m)
- 東京医学技術専門学校第二校舎 (557 m)
- 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (570 m)
- 文化学院 (602 m)
- 公共施設/機関10件
- 新大橋地区集会所 (133 m)
- 千歳集会所 (143 m)
- 水道局墨田営業所 (164 m)
- 浜町メモリアル (426 m)
- 両国シティコア (484 m)
- 立川集会所 (500 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (534 m)
- 浜町区民館 (554 m)
- 深川北子ども家庭支援センター (631 m)
- 深川警察署 森下交番 (654 m)
- 病院/医療10件
- わかき歯科クリニック (67 m)
- 竹本接骨院 (116 m)
- ともえ整骨・針灸院 (164 m)
- フィリア両国リハビリケア (187 m)
- 吉田歯科医院 (206 m)
- 紺歯科医院 (228 m)
- 小山歯科医院 (256 m)
- 浅野歯科医院 (296 m)
- 森下駅前クリニック (329 m)
- 特別養護老人ホームケアホームズ両国 (366 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (47 m)
- のびのび保育園 (253 m)
- ゆめの森保育園 (427 m)
- 神明幼稚園 (462 m)
- 両国幼稚園 (476 m)
- 両国すきっぷ保育園 (491 m)
- 立川保育園 (498 m)
- 浜町保育園 (544 m)
- 両国・なかよし保育園 (547 m)
- K・インターナショナルプリスクール (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラグランディ森下の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラグランディ森下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,458万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より33.4% 高い↑ 東京都の平均より28.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ガーラグランディ森下の相場
- ㎡単価
- 98.3万円
- 坪単価
- 324.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーラグランディ森下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,530万〜2,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラグランディ森下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,992万円です。専有面積は約25㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,992万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 2,992万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 2,330万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 2,330万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2016年9月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約254万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.7万円となっております。以前の期間と比較して-20.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラグランディ森下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,431万円 | 95.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,387.5万円 | 93.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,417.5万円 | 94.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,421万円 | 94.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,555.8万円 | 100.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,445.3万円 | 95.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,445.3万円 | 95.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,460.5万円 | 96.5万円 |
ガーラグランディ森下の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーラグランディ森下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で126件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.1万円 | 1K | 25.5㎡ | 9.1万円 | 18.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.2万円 | 1K | 25.5㎡ | 9.2万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.1万円 | 1K | 25.5㎡ | 9.1万円 | 18.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.3万円 | 1K | 25.5㎡ | 9.3万円 | 18.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.1万円 | 1K | 25.5㎡ | 9.1万円 | 18.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラグランディ森下の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 25.5㎡ / 南東 |
| 2階 | 9万〜9.5万円 25.5㎡ / 南 |
| 3階 | 9万〜9.5万円 25.5㎡ / 南 |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 25.5㎡ / 南東 |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 25.5㎡ / 南 |
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 25.5㎡ / 南 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 25.5㎡ / - |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 25.5㎡ / 南東 |
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 25.5㎡ / - |
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 25.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ガーラグランディ森下は、エフジェーネクストによって2010年11月に竣工された総戸数79戸の10階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,458万円、参考相場単価は98万円/㎡となっています。