レクセルステージ東京
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,620万 〜 6,950万円
6階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,620万円 〜 6,950万円 | 6階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区新大橋2丁目6-8
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レクセルステージ東京の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルステージトウキョウ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 新大橋2丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区新大橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。浜町駅から徒歩10分、清澄白河駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (275 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (350 m)
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- ローソン H墨田千歳三丁目店 (401 m)
- ファミリーマート 深川高橋店 (487 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (220 m)
- アコレ 江東常盤店 (415 m)
- エンゼルファミリー両国店 (471 m)
- miniピアゴ 常盤2丁目店 (492 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (571 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (604 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (672 m)
- Akafudado(赤札堂)清澄店 (707 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (727 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (739 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立八名川小学校 (139 m)
- スマイル江東 (219 m)
- 浜町児童館 (376 m)
- 江東区立深川小学校 (506 m)
- 墨田区役所 立川児童館 (553 m)
- ステラキッズ (649 m)
- 墨田区立両国小学校 (663 m)
- 了徳寺学園医療専門学校 (719 m)
- 中村学園 (731 m)
- 私立中村高校 (742 m)
- 公共施設/機関10件
- 新大橋地区集会所 (99 m)
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- 千歳集会所 (333 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (349 m)
- 浜町メモリアル (362 m)
- 浜町区民館 (382 m)
- 深川北子ども家庭支援センター (482 m)
- 立川集会所 (555 m)
- 日本橋浜町Fタワー (577 m)
- 深川警察署 森下交番 (598 m)
- 病院/医療10件
- 紺歯科医院 (6 m)
- 小山歯科医院 (93 m)
- 浅野歯科医院 (101 m)
- 竹本接骨院 (183 m)
- わかき歯科クリニック (237 m)
- 森下駅前クリニック (274 m)
- 森下駅ファミリー歯科 (312 m)
- 森下駅前眼科 (321 m)
- こさかレディースクリニック (324 m)
- 伊藤整形外科医院 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆめの森保育園 (245 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (249 m)
- 神明幼稚園 (289 m)
- のびのび保育園 (351 m)
- 浜町保育園 (375 m)
- K・インターナショナルプリスクール (402 m)
- グローバルキッズ常盤園 (500 m)
- グローバルキッズ深川森下園分園 (523 m)
- 立川保育園 (556 m)
- キッズハウス浜町公園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルステージ東京の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルステージ東京の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,015万～9,035万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より36.4% 高い↑ 東京都の平均より31.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 6,620万 〜 6,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルステージ東京の相場
- ㎡単価
- 100.5万円
- 坪単価
- 332.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルステージ東京の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,590万〜6,920万円対前年同月比↑ | 6,620万〜6,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルステージ東京の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜8,490万円です。専有面積は約30㎡〜約76㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 8,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.42％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルステージ東京の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,382.2万円 | 56.3万円 |
| 4階〜5階 | 4,371.6万円 | 75.6万円 |
| 6階〜7階 | 4,976.7万円 | 74.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,442.9万円 | 63.3万円 |
| 10階〜11階 | 4,714.3万円 | 70.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,930万円 | 64.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,667万円 | 64.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,494.1万円 | 69.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,362.8万円 | 73.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,941.2万円 | 75.2万円 |
| 西 | 4,110.7万円 | 62.7万円 |
レクセルステージ東京の売却のご相談
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レクセルステージ東京の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 13.5万円 | 1LDK | 39.11㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 1LDK | 37.44㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 11.8万円 | 1DK | 36.59㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 11.8万円 | 1DK | 36.59㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 13.8万円 | 1DK | 42.72㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルステージ東京の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.9万〜21.9万円 60.16㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 68.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 37.44㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 68.33㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 36.59㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 68.33㎡ / 西 | 25万〜26.3万円 72.78㎡ / 南西 |
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 52.41㎡ / 西 | 22.9万〜24万円 68.33㎡ / 西 | 24.9万〜26.2万円 70.78㎡ / 南 |
| 6階 | 21.3万〜22.4万円 60.16㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 68.33㎡ / 西 | |
| 7階 | 23.1万〜24.3万円 68.33㎡ / 西 | 25.9万〜27.2万円 72.78㎡ / 南 | |
| 8階 | 25.8万〜27.1万円 73.68㎡ / 南西 | 26.3万〜27.7万円 73.68㎡ / 南 | |
| 9階 | 23.4万〜24.5万円 68.33㎡ / 西 | 27.4万〜28.7万円 76.12㎡ / 南 | |
| 10階 | 23.5万〜24.6万円 68.33㎡ / 西 | 27.5万〜28.9万円 76.12㎡ / 南 | |
| 11階 | 23.6万〜24.8万円 68.33㎡ / 西 | 27.6万〜29万円 76.12㎡ / 南 |
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