グレイスネスト綱島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.96
1433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目12-27
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイスネスト綱島の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスネストツナシマ | 管理会社 | ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 綱島東3丁目12-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒223-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3R、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウィズ･ネスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。日吉駅から徒歩29分、日吉本町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ横浜駒岡2号機 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
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- スリーエフ横浜駒岡4号機 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- ポプラ鶴見駒岡 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
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- ローソン 港北綱島東三丁目店 (350 m)
- ローソン 横浜樽町三丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 横浜綱島東2丁目店 (559 m)
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- セブンイレブン 横浜樽町4丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 横浜綱島駅北口店 (666 m)
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- ローソン 港北樽町店 (671 m)
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- イオン駒岡店 (663 m)
- まいばすけっと大綱橋店 (672 m)
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- まいばすけっと 港北綱島店 (714 m)
- Una-casita(おなかすいた) アピタテラス 横浜網島店 (728 m)
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- 学校/教育施設7件
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- デイサービスかのん (429 m)
- 樽町整骨院 (450 m)
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- オーキッド歯科クリニック (524 m)
- つづき歯科クリニック (542 m)
- 大川小児クリニック (543 m)
- 轟木歯科医院 (545 m)
- 佐々木消化器科・内科 (545 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- ポピンズナーサリースクール綱島 (352 m)
- 天才キッズクラブ楽遊館綱島園 (411 m)
- はなまる保育園 (438 m)
- グローバルキッズ綱島園 (479 m)
- なあな保育園 (607 m)
- なあな保育園分室 (612 m)
- キッズパートナー綱島東 (622 m)
- 長福寺第二幼稚園 (657 m)
- パレット保育園綱島 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスネスト綱島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスネスト綱島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,014万～5,124万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より25.6% 高い↑ 神奈川県の平均より51.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイスネスト綱島の相場
- ㎡単価
- 64.7万円
- 坪単価
- 214万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイスネスト綱島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスネスト綱島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜5,680万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約72万円 (約240万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して-6.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイスネスト綱島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 3,826.3万円（61.1万円） |
| 71〜80㎡ | 122件 | 4,324.2万円（57.4万円） |
グレイスネスト綱島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,324.2万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グレイスネスト綱島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,160万円 | 58.9万円 |
| 2階 | 4,066.5万円 | 56万円 |
| 3階 | 4,219.1万円 | 56.3万円 |
| 4階 | 4,515.5万円 | 62.3万円 |
| 5階 | 4,282.2万円 | 60.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,945万円 | 61万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,259万円 | 57.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,076.5万円 | 57.8万円 |
| 西 | 4,333.4万円 | 58.1万円 |
グレイスネスト綱島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイスネスト綱島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイスネスト綱島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 62.28㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 75.02㎡ / 南西 |
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 75.02㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 75.02㎡ / 南西 |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 75.02㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 75.02㎡ / 西 | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 62.28㎡ / - | 15.7万〜16.4万円 75.02㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
