クレストフォルム新横浜サウススクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
6階、1LDK＋S、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 6階, 1LDK＋S, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 1LDK＋S, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.94
1496人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目23-8
- 交通
- ＪＲ横浜線「新横浜駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム新横浜サウススクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムシンヨコハマサウススクエア | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 新横浜1丁目23-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒222-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の新横浜駅で徒歩12分、横浜市営ブルーラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。小机駅から徒歩16分、岸根公園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ岸根公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- 中央労働金庫 新横浜支店 (280 m)
- 中央労働金庫新横浜ローンセンター (280 m)
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- ファミリーマート新横浜1丁目 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜労災病院店内出張所(ATM) (755 m)
- 阿波銀行横浜支店 (778 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新横浜駅ビル内出張所(ATM) (838 m)
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- ゆうちょ銀行ATM キュービックプラザ新横浜店 (860 m)
- 公園10件
- 新横浜第一公園 (112 m)
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- 横浜市役所 環境創造局 公園緑地部 会場整備課 (875 m)
- 岸根大堀公園 (970 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 新横浜1丁目店 (24 m)
- ファミリーマート スリーウェル新横浜店 (100 m)
- ファミリーマート 新横浜店 (292 m)
- セブンイレブン 野村不動産新横浜ビル店 (429 m)
- セブンイレブン 新横浜1丁目店 (492 m)
- ローソン 新横浜スタジアム通店 (578 m)
- ローソン 港北鳥山町店 (579 m)
- セブンイレブン 新横浜2丁目店 (592 m)
- ファミリーマート 新横浜駅西店 (605 m)
- ナチュラルローソン 新横浜二丁目店 (608 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 新横浜環状2号店 (97 m)
- まいばすけっと 新横浜1丁目店 (154 m)
- まいばすけっと 新横浜店 (174 m)
- まいばすけっと 鳥山町店 (424 m)
- miniピアゴ新横浜2丁目店 (566 m)
- まいばすけっと 新横浜アリーナ通り店 (651 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 鳥山店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 神奈川県立岸根高校 (448 m)
- 神奈川県立鶴見養護学校岸根分教室 (499 m)
- 横浜市立篠原西小学校 (540 m)
- 篠原西小学校はまっ子ふれあいスクール (571 m)
- 呉竹鍼灸柔整専門学校 横浜校 (577 m)
- 社会福祉法人 同愛会 横浜健育センター (616 m)
- 北海道芸術高等学校横浜サテライトキャンパス (623 m)
- 横浜市立城郷小学校 (629 m)
- 城郷小学校放課後キッズクラブ (629 m)
- 新横浜歯科技工士専門学校 (724 m)
- 公共施設/機関5件
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)神奈川支所 (493 m)
- ハローワーク港北新横浜駅前庁舎 (798 m)
- 港北消防署篠原消防出張所 (890 m)
- 街角の年金相談センター 新横浜 (894 m)
- 港北警察署 新横浜駅前交番 (967 m)
- 病院/医療10件
- 新横浜こころのホスピタル (214 m)
- ひまわり歯科矯正歯科 (244 m)
- 新横浜母と子の病院 (335 m)
- 昇和診療所 (349 m)
- クオルトン研究所(一般社団法人) (415 m)
- 陽だまりクリニック (450 m)
- LLT介護サービスセンター 訪問介護 (519 m)
- 神奈川福祉文化協会 (519 m)
- あい診療所 (556 m)
- マルタデイサービス (584 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ペガサスベビー保育園 (360 m)
- 城郷幼稚園 (418 m)
- マーマしのはら西保育園 (533 m)
- ベネッセ新横浜保育園 (543 m)
- なかよしきっず (562 m)
- アイン三枚町保育園 (778 m)
- 社会福祉法人わおわお福祉会 (798 m)
- 岸根保育園 (830 m)
- 岩崎学園新横浜保育園 (852 m)
- ポピンズナーサリー小机 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム新横浜サウススクエアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム新横浜サウススクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,836万～5,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より22.0% 高い↑ 神奈川県の平均より47.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK＋S、約61㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム新横浜サウススクエアの相場
- ㎡単価
- 62.8万円
- 坪単価
- 207.9万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム新横浜サウススクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム新横浜サウススクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜4,790万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.77％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム新横浜サウススクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 59件 | 3,959万円（64.5万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 4,007.8万円（53.8万円） |
クレストフォルム新横浜サウススクエアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,959万円（㎡単価64.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレストフォルム新横浜サウススクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,576.7万円 | 55.3万円 |
| 4階〜5階 | 4,399.1万円 | 64.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,270.8万円 | 48.5万円 |
| 8階〜9階 | 4,143.3万円 | 57.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,870.9万円 | 63万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,069.6万円 | 57.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,907.6万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,965.8万円 | 58.8万円 |
クレストフォルム新横浜サウススクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム新横浜サウススクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK＋S、約61㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 18.5万円 | 3LDK | 78.57㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 78.57㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 17.0万円 | 2LDK | 61.41㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 17.0万円 | 2LDK | 61.41㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 17.0万円 | 2LDK | 61.41㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム新横浜サウススクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 61.41㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 71.33㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 71.33㎡ / 南 |
| 3階 | 15.2万〜16万円 61.41㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 61.41㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 75.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 18.7万〜19.6万円 75.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 61.41㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 61.41㎡ / 南東 | |
| 6階 | 18.9万〜19.8万円 75.0㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 61.41㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 71.32㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 78.57㎡ / - |
| 8階 | 18.1万〜19万円 71.32㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 75.0㎡ / 南東 | |
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 71.32㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 16.8万〜17.7万円 65.6㎡ / 南東 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- 京王相模原線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
