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コスモレジデンス綱島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,410万 〜 4,630万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,410万円 〜 4,630万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴302022年04月14日更新
家賃相場12.3万 〜 17万円
表面利回り3.8% 〜 4.74階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87

1835人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目6-8
交通
  • 東急東横線「綱島駅」徒歩14分
築年月
2006年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コスモレジデンス綱島
  • コスモレジデンス綱島
  • コスモレジデンス綱島のエントランス
  • コスモレジデンス綱島のエントランス

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コスモレジデンス綱島の販売中の中古物件

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コスモレジデンス綱島の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモレジデンス綱島の基本情報

コスモレジデンス綱島は、リクルートコスモス、フジ都市開発によって2006年07月に竣工された総戸数57戸の7階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約80㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,386万~5,616万円、参考相場単価は63万円/㎡~70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモレジデンスツナシマ管理会社大和ライフネクスト
住所神奈川県 横浜市港北区 綱島東4丁目6-8管理形態委託
郵便番号〒223-0052管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり162円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり277円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社リクルートコスモス、フジ都市開発バイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。日吉駅から徒歩20分、日吉本町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 静岡銀行 綱島支店 (208 m)
    • ポプラ鶴見駒岡 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • 川崎信用金庫綱島支店 (980 m)
  • 公園10件
    • 箕輪舟下公園 (216 m)
    • 箕輪町公園 (274 m)
    • 綱島東二丁目公園 (304 m)
    • 綱島東三丁目公園 (445 m)
    • 綱島東五丁目公園 (676 m)
    • 箕輪諏訪下公園 (686 m)
    • 日吉五丁目第二公園 (712 m)
    • 日吉の丘公園 (734 m)
    • 綱島公園 (756 m)
    • 綱島公園こどもログハウス (762 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜綱島東2丁目店 (269 m)
    • ローソン 港北綱島東三丁目店 (360 m)
    • ファミリーマート 横浜綱島東店 (397 m)
    • セブンイレブン 横浜日吉7丁目店 (497 m)
    • セブンイレブン 横浜綱島東6丁目店 (542 m)
    • ローソン 港北日吉七丁目店 (558 m)
    • セブンイレブン 横浜綱島西6丁目店 (721 m)
    • ファミリーマート 日吉六丁目店 (776 m)
    • セブンイレブン 横浜日吉本町3丁目店 (785 m)
    • ミニストップ 綱島店 (856 m)
  • スーパー8件
    • Una-casita(おなかすいた) アピタテラス 横浜網島店 (203 m)
    • まいばすけっと 綱島東5丁目店 (613 m)
    • まいばすけっと 港北箕輪町店 (658 m)
    • まいばすけっと 綱島東店 (667 m)
    • まいばすけっと 日吉七郵便局前店 (753 m)
    • まいばすけっと 箕輪町1丁目店 (754 m)
    • 綱島 東急ストア (757 m)
    • まいばすけっと 日吉7丁目店 (811 m)
  • 学校/教育施設10件
    • つなしまみらい広場ひかり (268 m)
    • 私立日本大学高校 (447 m)
    • 私立日本大学中学校 (454 m)
    • わくわくさん日吉の扉 (500 m)
    • 日吉南小学校放課後キッズクラブ (506 m)
    • 横浜市立綱島東小学校 (529 m)
    • 横浜市立日吉南小学校 (531 m)
    • 綱島東小学校はまっ子ふれあいスクール (531 m)
    • 放課後等デイサービスわくわくさん綱島東の扉 (584 m)
    • 東京綜合写真専門学校 (627 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 綱島駅前交番 (920 m)
    • 港北警察署 日吉本町交番 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • 昭立歯科医院 (92 m)
    • 和デンタルクリニック (96 m)
    • つづき歯科クリニック (174 m)
    • ヒロコデンタルクリニック (223 m)
    • よしかた産婦人科分院 綱島女性クリニック (240 m)
    • ハート内科クリニックGeN横浜綱島 (240 m)
    • くまのこキッズアレルギークリニック (240 m)
    • 綱島テラス眼科 (240 m)
    • デイサービスかのん (255 m)
    • つなしまファミリー歯科 (307 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 木下の保育園綱島東 (55 m)
    • キッズパートナー綱島東 (63 m)
    • テンダーラビング保育園綱島東 (217 m)
    • グローバルキッズ綱島園 (263 m)
    • アスクゆめみらい保育園 (300 m)
    • ポピンズナーサリースクール綱島 (397 m)
    • マイ・ハート綱島東保育園 (405 m)
    • 綱島こども園 (413 m)
    • 日吉東開善保育園 (447 m)
    • 長福寺幼稚園 (536 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモレジデンス綱島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモレジデンス綱島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,386万~5,616万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 70万円
坪単価
211万円 〜 232万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市港北区の平均より18.8% 高い↑
神奈川県の平均より42.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,410万 〜 4,630万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 2800位
横浜市港北区
893棟中 252位
綱島東
55棟中 32位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • コスモレジデンス綱島の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円
  • 横浜市港北区の相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.8万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

売買価格相場の未来予想

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コスモレジデンス綱島の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,400万〜4,620万円対前年同月比4,410万〜4,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモレジデンス綱島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜5,180万円です。専有面積は約53㎡〜約80㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月4,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約230万円)-
2021年11月4,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約69万円 (約230万円)-
2021年11月4,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)-
2021年10月4,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)-
2021年9月4,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.5万円となっております。以前の期間と比較して+3.29%上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して+6.24%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.8万円となっております。以前の期間と比較して+21.26%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

コスモレジデンス綱島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡6件3,120万円(58.8万円)
61〜70㎡8件4,032.5万円(61万円)
71〜80㎡14件4,818.6万円(68.7万円)
81〜90㎡3件4,653.3万円(57.6万円)

コスモレジデンス綱島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,818.6万円(㎡単価68.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コスモレジデンス綱島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,414万円56.3万円
3階〜4階4,346.3万円63.1万円
5階4,070万円56.8万円
6階4,388.8万円63万円
7階4,094万円60.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,046万円57.4万円
2LDK/2SLDK等3,465.7万円57.2万円
3LDK/3SLDK等4,355.2万円62.8万円
4LDK/4SLDK等4,558万円57.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,904.9万円58.3万円

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コスモレジデンス綱島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月17.0万円3LDK70.21㎡17.0万円17.0万円6〜10
2017年6月12.8万円1LDK53.04㎡12.8万円-1〜5
2017年6月12.3万円1LDK53.04㎡12.3万円-1〜5南西
2017年5月12.8万円1LDK53.04㎡12.8万円12.8万円1〜5南西
2017年5月13.0万円1LDK53.04㎡13.0万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモレジデンス綱島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.2万円
53.04㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
53.04㎡ / 南西
14.6万〜15.3万円
66.16㎡ / 南西
16.8万〜17.6万円
76.02㎡ / 南西
3階11.8万〜12.4万円
53.04㎡ / 南西
15.6万〜16.4万円
70.14㎡ / 南西
17.9万〜18.8万円
80.8㎡ / 南東
4階15.6万〜16.4万円
70.14㎡ / -
5階11.8万〜12.4万円
53.04㎡ / -
14.8万〜15.6万円
64.85㎡ / 南
18万〜18.9万円
78.48㎡ / 南
6階14.8万〜15.6万円
66.16㎡ / -
15.7万〜16.5万円
70.14㎡ / -
7階17万〜17.9万円
70.21㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コスモレジデンス綱島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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