ザハウス港北綱島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 303件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91
1090人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目7-15
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩23分
- 築年月
- 2010年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザハウス港北綱島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザハウスコウホクツナシマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 樽町3丁目7-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒222-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年8月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 487戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 500円〜4,500円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション、住友林業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区樽町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数487戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。大倉山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ鶴見駒岡 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
- セブン銀行ATM トレッサ横浜 (北棟2F) (464 m)
- セブン銀行 トレッサ横浜 北棟 共同出張所 (469 m)
- スリーエフ横浜駒岡4号機 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- スリーエフ横浜駒岡3号機 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- スリーエフ横浜駒岡1号機 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- スリーエフ横浜駒岡2号機 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- 川崎信用金庫駒岡支店 (536 m)
- みずほ銀行ATM トレッサ横浜店 (589 m)
- セブン銀行ATM(南棟1F) トレッサ横浜店 (589 m)
- 公園10件
- 駒岡第三公園 (299 m)
- 樽町札之下公園 (483 m)
- 駒岡三丁目公園 (785 m)
- 綱島東五丁目公園 (862 m)
- 駒岡内町公園 (904 m)
- 鶴見川樽町公園 (913 m)
- 師岡仲谷戸第二公園 (920 m)
- 駒岡堂ノ前公園 (928 m)
- 獅子ケ谷市民の森 (946 m)
- 綱島東三丁目公園 (947 m)
- コンビニ10件
- ローソン 横浜樽町三丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 横浜駒岡二丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 横浜樽町4丁目店 (401 m)
- セブンイレブン トレッサ横浜店 (492 m)
- ローソン 港北樽町店 (529 m)
- ローソン 鶴見駒岡二丁目店 (566 m)
- ポプラ 鶴見駒岡店 (574 m)
- ファミリーマート 横浜駒岡三丁目店 (579 m)
- セブンイレブン 横浜駒岡3丁目店 (583 m)
- ファミリーマート 駒岡一丁目店 (771 m)
- スーパー7件
- BIG YOSUN(ビッグヨーサン) 樽町綱島店 (103 m)
- イオン駒岡店 (291 m)
- フードワン 綱島店 (511 m)
- オリンピック綱島樽町店 (544 m)
- SANWA(三和) トレッサ横浜店 (602 m)
- まいばすけっと 港北樽町店 (880 m)
- まいばすけっと 綱島東店 (988 m)
- 学校/教育施設8件
- 横浜市立樽町中学校 (437 m)
- mama's smile(ママズスマイル) トレッサ横浜店 (620 m)
- 横浜市立駒岡小学校 (748 m)
- 駒岡小学校はまっ子ふれあいスクール (751 m)
- 横浜理容美容専門学校 (772 m)
- 横浜市立師岡小学校 (970 m)
- 師岡小学校はまっ子ふれあいスクール (974 m)
- 師岡学童保育所 (975 m)
- 公共施設/機関4件
- 鶴見消防署駒岡消防出張所 (536 m)
- 鶴見警察署 駒岡交番 (545 m)
- 横浜市師岡コミュニティハウス (673 m)
- 鶴見区役所 駒岡地区センター (724 m)
- 病院/医療10件
- いしい歯科クリニック (280 m)
- さとう内科クリニック (289 m)
- 秋元眼科クリニック (289 m)
- りりあタウン歯科 (308 m)
- 優美子供クリニック (313 m)
- かとうクリニック (340 m)
- 新横浜皮膚科クリニック (352 m)
- アーバン歯科医院 (434 m)
- 樽町整骨院 (456 m)
- オーキッド歯科クリニック綱島医院 (539 m)
- 幼稚園/保育園8件
- にじの風保育園 (168 m)
- なあな保育園分室 (341 m)
- なあな保育園 (357 m)
- 明日葉保育園 駒岡園 (492 m)
- 駒岡こども園 (756 m)
- えみ保育園 (877 m)
- 樽町白梅幼稚園 (956 m)
- 天才キッズクラブ楽遊館綱島園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザハウス港北綱島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザハウス港北綱島の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザハウス港北綱島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,218万～7,011万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より15.2% 高い↑ 神奈川県の平均より38.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザハウス港北綱島の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.3万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザハウス港北綱島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,090万円対前年同月比↑ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザハウス港北綱島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜7,480万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で303件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約74万円 (約247万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で303件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。
2016年〜2020年では、222件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して＋17.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザハウス港北綱島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,301.4万円 | 52.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,204万円 | 52万円 |
| 5階 | 4,420.2万円 | 56.2万円 |
| 6階 | 4,370万円 | 54.7万円 |
| 7階 | 4,487.8万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,167.1万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,232.1万円 | 53.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,549.1万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,482.5万円 | 53.8万円 |
| 東 | 4,332.6万円 | 55.7万円 |
| 西 | 4,033.5万円 | 51.6万円 |
ザハウス港北綱島の売却のご相談
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ザハウス港北綱島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.58㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.58㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.58㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.3㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 17.8万円 | 3LDK | 81.3㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザハウス港北綱島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 93.46㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 76.34㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 90.32㎡ / 南 |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 76.34㎡ / 西 | 15.3万〜16万円 85.56㎡ / 西 | |
| 3階 | 13.5万〜14.1万円 73.13㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 81.19㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 92.56㎡ / - |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 81.14㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 85.56㎡ / 西 | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 73.13㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 81.92㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 100.13㎡ / 東 |
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 77.58㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 85.56㎡ / - | |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 81.92㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 81.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
