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ガラステージ森下

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
4階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価102万円/㎡ 〜 104万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円4階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴442020年11月24日更新
家賃相場7.3万 〜 13.6万円
表面利回り3.5% 〜 4.34階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

2829人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区森下3丁目19-8
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩5分
築年月
2006年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ガラステージ森下
  • ガラステージ森下
  • ガラステージ森下のエントランス
  • ガラステージ森下の看板

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ガラステージ森下の基本情報

ガラステージ森下は菊川駅徒歩4分の場所にあります。東京下町の情緒が残る森下は、生活に根付いたスーパーや個人商店が多く、住みやすい街として密かに人気の高いエリアです。最寄りの菊川駅は都営新宿線が通っており、新宿駅までダイレクトアクセス可能!清澄白河駅や森下駅も利用可能ですので、通勤・通学にも大変便利です。近隣にはスーパー、コンビニや個人商店もあり、お買い物にも困りません。バルコニーのアーチが特徴的なモダンなデザイン。グレー基調の外壁にはブルーとオレンジをアクセントとして入れることで個性的な外観に仕上がっています。エントランスは明るく、オートロックと防犯カメラでセキュリティ対策も万全です。宅配ボックスもあり、不在がちな方でも安心して荷物を受け取ることができます。
ガラステージ森下は、エフジェーネクストによって2006年03月に竣工された総戸数74戸の8階建マンションです。施工は大旺建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約39㎡、間取りが1K、1DK、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,045万~4,087万円、参考相場単価は102万円/㎡~104万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガラステージモリシタ管理会社エフジェーコミュニティ
住所東京都 江東区 森下3丁目19-8管理形態委託
郵便番号〒135-0004管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり299円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建8階建間取り1K、1DK、1LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社エフジェーネクストバイク置き場-
施工会社大旺建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区森下3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩5分、アクセス良好です。森下駅から徒歩7分、清澄白河駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (337 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (395 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (413 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (434 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (436 m)
    • きらぼし銀行東陽町支店 (459 m)
    • きらぼし銀行 深川支店 (461 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (482 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (512 m)
  • 公園10件
    • 菊一児童遊園 (235 m)
    • 中和公園 (242 m)
    • 五間堀公園 (454 m)
    • 立川第二児童遊園 (514 m)
    • 菊川橋児童遊園 (572 m)
    • 六間堀児童遊園 (579 m)
    • 緑児童遊園 (610 m)
    • 菊川公園 (622 m)
    • とちのき児童遊園 (665 m)
    • 千歳公園 (791 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 菊川一丁目店 (126 m)
    • セブンイレブン 江東森下4丁目店 (210 m)
    • ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (270 m)
    • セブンイレブン 森下店 (308 m)
    • ファミリーマート 江東森下四丁目店 (323 m)
    • ファミリーマート 菊川駅前店 (333 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 江東森下駅南店 (413 m)
    • ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (446 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 菊川店 (253 m)
    • ライフ 菊川店 (322 m)
    • オオゼキ 菊川店 (496 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (546 m)
    • アコレ 江東常盤店 (550 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (583 m)
    • Akafudado(赤札堂)清澄店 (632 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (646 m)
    • マルエツ 清澄白河店 (696 m)
    • まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (840 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区 森下児童館 (149 m)
    • 墨田区立中和小学校 (307 m)
    • 江東区立深川第一中学校 (346 m)
    • 江東区立深川小学校 (371 m)
    • 東京都立墨田工業高校 (424 m)
    • 墨田区役所 立川児童館 (470 m)
    • K.インターナショナルスクール (549 m)
    • 墨田区立菊川小学校 (599 m)
    • 江東区立八名川小学校 (691 m)
    • 墨田区立緑小学校 (751 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 深川警察署 森下交番 (196 m)
    • 高森地区集会所 (235 m)
    • 森下文化センター (266 m)
    • 東京法務局墨田出張所 (297 m)
    • 本所警察署 菊川二丁目交番 (372 m)
    • 深川北子ども家庭支援センター (379 m)
    • 第七消防方面本部 (429 m)
    • 深川消防署森下出張所 (429 m)
    • 墨田年金事務所 (431 m)
    • 立川集会所 (458 m)
  • 病院/医療10件
    • 田沼歯科医院 (73 m)
    • 浅川クリニック (79 m)
    • プラスはりきゅう整骨院 (124 m)
    • 柾谷歯科医院 (133 m)
    • おおにしデンタルクリニック (148 m)
    • 菊川橋クリニック (168 m)
    • 菊川内科皮膚科クリニック (175 m)
    • ニコニコ整骨院 (182 m)
    • ラクレール歯科醫院 (182 m)
    • 藤関歯科医院 (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あゆみ保育園 (39 m)
    • 江東区立森下保育園 (153 m)
    • 雲柱社神愛保育園 (166 m)
    • ルンルンルーム (218 m)
    • すみだ中和こころ保育園 (278 m)
    • グローバルキッズ森下園 (310 m)
    • グローバルキッズ深川森下園本園 (315 m)
    • 立川保育園 (464 m)
    • K・インターナショナルプリスクール (473 m)
    • グローバルキッズ深川森下園分園 (491 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガラステージ森下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,045万~4,087万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
102万円 〜 104万円
坪単価
337万円 〜 346万円
前月との比較2024年1月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より17万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より38.8% 高い↑
東京都の平均より34.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6826位
江東区
1322棟中 136位
森下
38棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ガラステージ森下の相場

    ㎡単価
    102.2万円
    坪単価
    337.9万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ガラステージ森下の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,620万円対前年同月比2,270万〜2,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガラステージ森下の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,400万円です。専有面積は約20㎡〜約39㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月2,290万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約104万円 (約344万円)-
2020年10月2,290万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約104万円 (約344万円)-
2020年1月2,075万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約94万円 (約311万円)-
2019年12月2,075万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約94万円 (約311万円)-
2019年11月2,100万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約95万円 (約315万円)-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ガラステージ森下の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円
物件の参考家賃4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で139件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.3万円1K22.1㎡8.3万円16.6万円6〜10-
2024年3月8.2万円1K22.1㎡8.2万円16.5万円6〜10-
2024年1月8.0万円1K22.4㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2024年1月8.0万円1K25.22㎡-8.0万円1〜5-
2023年12月8.0万円1K25.22㎡-8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガラステージ森下の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階7.2万〜7.6万円
22.1㎡ / -
3階7.4万〜7.8万円
22.1㎡ / 南
4階7.5万〜7.8万円
22.1㎡ / 南
5階7.5万〜7.9万円
22.1㎡ / 南
6階7.3万〜7.7万円
22.66㎡ / 東
7階7.1万〜7.5万円
21.4㎡ / -
8階7.4万〜7.8万円
22.75㎡ / 東

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