ナイスステージ綱島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.9
1365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目4-17
- 交通
- 東急東横線「綱島駅」徒歩18分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスステージ綱島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスステージツナシマ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 樽町3丁目4-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒222-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区樽町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の綱島駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。大倉山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ横浜駒岡4号機 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
- スリーエフ横浜駒岡3号機 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
- スリーエフ横浜駒岡1号機 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
- スリーエフ横浜駒岡2号機 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
- ミニストップ鶴見駒岡 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- セブン銀行 トレッサ横浜 北棟 共同出張所 (614 m)
- セブン銀行ATM トレッサ横浜 (北棟2F) (647 m)
- みずほ銀行ATM トレッサ横浜店 (756 m)
- セブン銀行ATM(南棟1F) トレッサ横浜店 (756 m)
- 横浜銀行ATM トレッサ横浜店 (756 m)
- 公園8件
- 樽町札之下公園 (165 m)
- 駒岡第三公園 (396 m)
- 鶴見川樽町公園 (595 m)
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- 樽町一丁目公園 (768 m)
- 綱島東五丁目公園 (839 m)
- 師岡仲谷戸第二公園 (915 m)
- 獅子ケ谷市民の森 (987 m)
- コンビニ10件
- ローソン 横浜樽町三丁目店 (149 m)
- セブンイレブン 横浜樽町4丁目店 (178 m)
- ローソン 港北樽町店 (283 m)
- セブンイレブン トレッサ横浜店 (603 m)
- セブンイレブン 横浜綱島東6丁目店 (693 m)
- ファミリーマート 横浜駒岡二丁目店 (704 m)
- セブンイレブン 横浜師岡町店 (780 m)
- セブンイレブン 横浜樽町2丁目店 (790 m)
- ポプラ 鶴見駒岡店 (823 m)
- ローソン 港北綱島東三丁目店 (835 m)
- スーパー10件
- フードワン 綱島店 (202 m)
- オリンピック綱島樽町店 (227 m)
- BIG YOSUN(ビッグヨーサン) 樽町綱島店 (278 m)
- イオン駒岡店 (429 m)
- まいばすけっと 港北樽町店 (613 m)
- まいばすけっと 綱島東店 (708 m)
- SANWA(三和) トレッサ横浜店 (760 m)
- まいばすけっと大綱橋店 (901 m)
- まいばすけっと 港北綱島店 (917 m)
- 綱島 東急ストア (990 m)
- 学校/教育施設9件
- 横浜市立樽町中学校 (339 m)
- 横浜理容美容専門学校 (454 m)
- 綱島東小学校はまっ子ふれあいスクール (775 m)
- mama's smile(ママズスマイル) トレッサ横浜店 (796 m)
- 横浜市立綱島東小学校 (797 m)
- 横浜市立師岡小学校 (916 m)
- 師岡小学校はまっ子ふれあいスクール (928 m)
- 師岡学童保育所 (942 m)
- つなしまみらい広場ひかり (996 m)
- 公共施設/機関5件
- 鶴見警察署 駒岡交番 (803 m)
- 鶴見消防署駒岡消防出張所 (813 m)
- 横浜市師岡コミュニティハウス (825 m)
- 港北警察署 樽町交番 (845 m)
- 鶴見区役所 駒岡地区センター (961 m)
- 病院/医療10件
- かとうクリニック (102 m)
- 新横浜皮膚科クリニック (111 m)
- りりあタウン歯科 (133 m)
- 樽町整骨院 (138 m)
- オーキッド歯科クリニック (235 m)
- オーキッド歯科クリニック綱島医院 (260 m)
- 医療法人社団福叡会みなとメディケア・クリニック (420 m)
- いしい歯科クリニック (468 m)
- さとう内科クリニック (474 m)
- 秋元眼科クリニック (474 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なあな保育園分室 (106 m)
- なあな保育園 (112 m)
- にじの風保育園 (463 m)
- 天才キッズクラブ楽遊館綱島園 (676 m)
- 明日葉保育園 駒岡園 (695 m)
- 樽町白梅幼稚園 (723 m)
- はなまる保育園 (797 m)
- マイ・ハート綱島東保育園 (806 m)
- 大倉山元気の泉保育園 (859 m)
- ポピンズナーサリースクール綱島 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスステージ綱島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスステージ綱島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,344万～3,786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より11.8% 高い↑ 神奈川県の平均より34.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスステージ綱島の相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.5万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスステージ綱島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↓ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスステージ綱島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,090万円です。専有面積は約58㎡〜約65㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,995万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約67万円 (約221万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約67万円 (約221万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.4％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスステージ綱島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,075万円 | 47.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,087.6万円 | 50.9万円 |
| 5階 | 3,895.6万円 | 66.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,080万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,830万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,522.8万円 | 59.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,134.7万円 | 52万円 |
| 東 | 3,965万円 | 68万円 |
ナイスステージ綱島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスステージ綱島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 12.8万円 | 3LDK | 58.9㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 58.9㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスステージ綱島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 65.53㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 58.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 13万〜13.7万円 63.83㎡ / - | 14万〜14.7万円 63.83㎡ / 南 |
| 4階 | 12.4万〜13万円 58.9㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 58.35㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
